实用个人土地转让合同

实用个人土地转让合同甲方：（出卖方）姓名/名称：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________身份证号/法人/公司注册号：______________乙方：（购买方）姓名/名称：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________身份证号/法人/公司注册号：______________经甲、乙双方协商，就甲方所拥有的下列土地出售事宜，达成如下协议：一、土地介绍1.土地名称：_________________________2.土地面积：____________（平方米）。3.土地用途：__________________。4.土地位置：________________________。5.土地的状态：________________________。二、土地价格及支付方式1.土地转让总价款为：____________元。2.全款付清方式：//（选择全款付清或分期付款）□全款支付甲方收到全部转让款项之前，应保留土地权利证书至乙方全部支付完毕。3.分期付款方式（选项一或选项二均可）：（1）选项一：按下列约定的方式分期支付土地转让款：□第一期：付款日期后7日内，乙方应向甲方支付_________元。□第二期：付款日期后______个月，乙方应向甲方支付_________元。□第三期：付款日期后______个月，乙方应向甲方支付_________元。（2）选项二：按下列约定的方式分期支付土地转让款：□第一期：付款日期后7日内，乙方应向甲方支付_________元。□第二期：土地使用证/D证颁发日起______个月后，乙方应向甲方支付_________元。□第三期：土地使用证/D证颁发日起______个月后，乙方应向甲方支付_________元。4.全款或分期付款不得拖延超过10个工作日。如乙方未在规定期限内付款，甲方享有收回土地或解除合同的权利。5.乙方购买土地时需支付土地转让税、印花税等及其他应按照国家、地方有关规定缴纳的税费、费用。三、土地权利性质及转让的保证1.甲方销售的土地是完全符合国家有关土地法规定及各项规划要求的。2.甲方保证已缴清国家政府规定的土地出让款及相关税费等。3.甲方保证土地无任何限制性的使用权纠纷、质权等权利问题。4.甲方保证土地权证是真实合法、没有被抵押、留置、查封、担保、保证及其他第三方权利限制。四、土地附带的设施土地上是否设有建筑物、构筑物、附属设施、树木等，由甲、乙方另外协商确定。五、土地转让过户手续1.土地转让手续处理后，应及时将土地产权证、土地使用证/D证等全部移交给乙方。2.甲方应根据乙方的要求以及有关住房和城乡建设管理部门、税务部门的要求，确保土地过户和税款等手续顺利办理。3.土地过户完成后，甲方和乙方各保存一种土地过户手续所需的凭证。六、违约责任1.如因甲方原因导致地权证或权利发生问题，甲方应承担法律责任。2.如果甲方未能按合同约定的时间交付土地权证或使用证/D证等手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付乙方因此受到的损失。3.如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应承担违约赔偿责任。七、法律适用及争议解决1.双方遵循《中华人民共和国土地管理法》、有关地方规定及协议内容办理相关转让手续。2.因本协议引发的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双方应友好协商，协商不成可向土地所在地人民法院提起诉讼。八、协议的效力与履行1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字生效，自合同签订之日起，若没有解除合同的情况，则本协议