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物业月检工作制度1.月检简介物业月检是指定期对物业管理区域内设施设备进行全面检查、保养、维修和清洁的管理工作。它是物业管理的重要内容之一，能够保证居民的正常生活和工作秩序，同时对扩大物业管理的范围和提高服务水平也具有重要意义。2.月检职责2.1总体职责月检负责人应对管理区域内设施设备的保养、维修、检查、清洁工作进行全面的协调和管理，确保设施设备的正常运行，以便为建立良好的居住环境和提供优质的物业服务奠定基础。2.2具体职责2.2.1管理区域的划分将物业所管理区域的设施设备分类，并按照检查项目清单进行分类编码并标识，以便于月检检查的顺利进行。2.2.2月检组的组成月检组由站长、负责人和工作人员组成，每组不得少于3人。负责月检组的人员应具有一定的专业技术和管理能力，并应当对设施设备本身有深入的了解和理解。2.2.3月检计划的制定每年初根据物业所管理区域的实际情况编制月检计划，并由负责人对月检计划进行审核，再对月检计划进行评估和分配工作任务，确保物业月检的工作有效地进行。2.2.4月检报告的填写月检组在完成各自的工作任务后要及时进行统计和整理，制作月检报告，及时向负责人汇报本月的检查情况、维修情况和保养情况，并提出建议和意见供负责人参考，以便为下一个月的工作规划和决策提供依据。3.检查内容3.1建筑外墙、屋顶和外墙造型雕塑月检组应该对建筑外墙、屋顶和外墙造型雕塑进行检查，发现问题及时进行维修和保养，保证外墙装饰和防水工作的正常运行。3.2通风、空调系统和暖气系统月检组应该对通风、空调系统和暖气系统进行维修和保养，让设备能够平稳运行，确保室内空气的净化和温度的稳定。3.3电力系统和照明系统月检组应该对电力系统和照明系统进行检查，发现电线短路、松动、绝缘受损等情况及早处理，避免发生有关安全的意外事件。3.4水电管道系统和卫生设施月检组应该对水电管道系统和卫生设施进行检查和维修，保证水、电、气等设施操作的正常和卫生条件的维护。3.5绿化、公共设施和停车场月检组应该对绿化、公共设施和停车场进行维护和保养，确保环境美观和设施的正常使用。4.工作流程4.1月检前准备月检组在进行月检前应做好以下准备：明确月检时间和工作地点；确认月检计划和工作任务；配备必要的检查设备和工具。4.2月检执行过程月检组按照计划进行检查，注意保证工作质量和效率，持续跟踪设施的运行情况和卫生状况，如发现问题，应当及时记录并向负责人进行汇报。4.3月检后的整理月检组应将本次月检所涉及的各种问题整理成月检报告，供负责人进行审核和决策。5.结束语物业的月检工作是保证居民正常生活和工作秩序的重要环节，同时对扩大物业管理的范围和

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