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文档简介

物业商铺房屋租赁合同一、合同双方甲方：（出租方）___________________乙方：（承租方）___________________二、合同租赁物甲方向乙方出租商铺房屋，具体地址为：_________________（以下简称“租赁物”）。三、合同期限本合同有效期为______年/月/日至______年/月/日。四、租金与押金1.租金：乙方应每月向甲方支付租金人民币________元。租金应在每个月的_______日前支付至甲方指定账户上。2.押金：本合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币________元，作为租赁期间保证乙方履行租赁义务的担保。租赁期限届满并经甲方确认乙方已经退还全部租赁物并履行其它应尽的义务后，甲方应当在______日内将押金退还给乙方。若乙方未按照本合同的约定正常履行本合同规定的各项义务，则甲方有权依法扣除押金中应扣除的费用。五、使用租赁物1.乙方遵守国家法律法规和相关管理规定，使用租赁物不得从事非法活动或危害社会治安的行为。2.乙方不得将租赁物转租第三人或用于除合同中规定的经营外的其他用途。3.乙方有义务妥善保管和使用租赁物，并定期进行维护保养以保证租赁物具有完好的使用价值。4.如有必要，乙方可在经甲方同意后进行装修改造等工程，但需符合国家法律法规的规定，在改造、装修过程中应当严格遵守安全环保标准，确保对租赁物、建筑物和周围环境不会造成损害。乙方进行改造、装修未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用和责任。六、租赁物的维护及维修1.因乙方过失导致的租赁物损坏，乙方应当负责修缮、更换等维修费用。2.因自然灾害、计划停水或供电而造成的损坏需要修缮时，甲方应当协助乙方维修或更换所需部件。七、违约责任1.若乙方未按合同规定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。2.若乙方违反本合同第五条的任何规定，甲方有权要求乙方停止违规行为并立即整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。八、解除合同1.本合同期满，或双方协商一致、书面解除本合同，乙方应无条件将租赁物返还给甲方。2.乙方在合同期内违约解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要的法律手段追究乙方的法律责任。九、禁止一切不正当竞争行为承租方在本合同期限内，同意不从事本行业内与本商铺商品或服务有关的或对甲方或甲方其他租赁商户业务有影响的或可能对甲方产生竞争影响的商业活动和竞争行为。如违反本条款，甲方有权要求乙方停止其违约行为，并要求乙方承担违约金和损失赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中所发生的争议，应由双方协商解决。如协商不成，则应提交甲方住所地有管辖权的人民法院解决。十一、本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方通过平等协商处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签

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