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文档简介

离婚协议书关于房产一、背景介绍离婚是一件非常痛苦的事情，涉及到夫妻之间的感情纠葛、物质财产分割等多个方面的问题。其中，房产问题是离婚中最为复杂的一个问题，因为房产往往是夫妻共同财产的最大部分。本文将对离婚中的房产问题进行详细探讨，并给出相关建议。二、夫妻共同房产的权利在离婚中，夫妻共同持有的房产，一般是指在婚姻关系存续期间，双方共同购买或共同还款所产生的房产。夫妻共同持有的房产，其权利属于共同所有，即离婚双方各占一半的所有权，这种所有权称为“共有所有权”。夫妻离婚后，共有所有权依然存在，但双方可以协商解决分割问题。如果双方无法协商一致，则需要通过法院的裁决来解决。因此，在离婚中，协商是解决房产问题的最佳途径。三、离婚协议书中的房产问题制定离婚协议书需要考虑以下问题：1.房产如何分割？房产分割一般有两种方式：一是协议转让，即一方放弃对房产的半数所有权，转让全部房产所有权给另一方；二是共同出售并分割房产价值。对于夫妻离婚后无法继续共有房产的情况，第二种方式是较为合理的选择。2.房产如何估价？在房产协议分割前，需要对房产价值进行评估。一般情况下可以请专业评估师来进行估价，也可以通过多方比较自主评估。然后，双方共同协商确定房产的分割比例和价值支付方式。3.房产分割是否受财产纠纷影响？如果双方在离婚过程中有财产纠纷，房产分割也会受到影响。如果双方存在财产纠纷，则需要先解决财产纠纷，然后再协商房产分割。4.房产租金有无纠纷？夫妻离婚后，谁来收取房屋租金也是一个重要问题。如果房子已经租出去，双方可以商定谁来收取租金，以及如何分配租金。如果房子未出租，双方可以协商分别租出去，并约定每个人的权益。四、落实离婚协议书的必要性离婚协议书作为离婚双方的法律依据，对双方都有保障作用。一方拒不履行约定的协议，另一方可以依照协议书申请执行，从而保障自己的合法权益，落实房产等财产的分割。因此，离婚协议书的签订和执行是非常重要的。五、结论离婚中的房产问题不仅需要夫妻双方的协商，还需要根据实际情况确定合理的方案，及时制定

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