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文档简介

租赁合同行为中风险负担租赁合同是现代社会的重要合同形式之一。在商业租赁活动中，租赁合同的签署是商业成交的重要环节。很多人在签署租赁合同时，对于一些法律条款不清楚或者不重视，这样会给自身带来一些风险负担。在租赁合同行为中，有些风险是地主应该承担的，有些则是租户应该承担的。因此，租赁合同行为中的风险负担是需要被认真思考的问题。合同履行期间中的风险负担城市更新和政策调整城市的更新和政策的调整往往会给租赁合同带来风险。由于政策变化原因，原本符合规定的商铺所处的区域成为“非商业区”或者是“限制经营区”，地主就有可能违约从而中止合同，使得租户遭受经营困难。而这种情况并不是原则性违约，所以双方都需要有应对措施。应对措施地主要关注政策的更新及时升级租户选择租赁合同时需要询问相应的政策调整情况租金应付和调整在合同履行期间，租金是一直存在的，租户需要根据协议约定按时支付租金。有时候由于一些外界的因素影响，比如宏观经济变动、市场竞争等方式的影响会使租金发生调整，而这种调整也往往会使租户在租期期间承担不必要的风险负担。应对措施地主与租户协商一致通过律师协商化解合同纠纷退租期间中的风险负担约定违约条件产生的争议如果租赁合同到了到期日，租户拖欠租金或者不履行其他义务，则需要承担相应的赔偿责任。在此阶段，双方往往会就违约行为的合法性产生争议，从而导致风险负担增加。应对措施地主需要保留证据，以便在纠纷解决时使用租户要了解和尊重自己的义务，不违反合同协议房屋装修带来的风险在退租期间，租户进行的房屋装修可能在未来为地主带来额外的费用和损失。有时候当租户进行装修时，可能会在房屋中使用不合规或不符合规范的材料，这些会给地主带来不必要的风险负担。应对措施地主在帮助租户选择装修材料时要讲求安全、环保、经济、实用等租户在进行装修的过程中需要遵守地方政策，不使用违规材料结语通过以上的分析，我们可以看出租赁合同行为中的风险负担问题比较复杂，需要分情况而考虑。地主和租户都需了解合同签署的过程，了解其中的条款并且遵守合同，这样才能减少风险负担。如

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