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文档简介

房地产融资居间合同一、概述房地产融资居间合同是指在房地产融资活动中，作为资金提供者、资金需求方、居间人之间签订的法律文件，约束合同各方在资金募集、资金管理、资金分配等方面的权利和义务。二、合同主体一份房地产融资居间合同涉及的主体包括以下方：1.出借人/资金提供方出借人是指提供资金的一方，也称为资金提供方。在房地产融资居间合同中，出借人有权要求其提供的资金用于特定项目的融资，并获得相应的利息、息差等资金回报。2.借款人/发行人/资金需求方借款人是指融资的需求方，也称为发行人、资金需求方等。借款人需要资金来完成特定项目的建设或购置。在房地产融资居间合同中，借款人有义务按约定期限和利率偿还借款本金和利息。3.居间人/中介机构居间人是指在借款人和出借人之间起到协调、咨询和监督作用，促进双方合作的中介机构。在房地产融资居间合同中，居间人有义务为借款人和出借人提供必要的信息和文件，帮助双方平稳达成合作。三、合同内容一份房地产融资居间合同一般应包括以下内容：1.基本条款基本条款通常包括合同名称、合同各方名称、融资金额、融资用途、融资期限等基本信息。2.资金提供方权益资金提供方权益通常包括资金使用约定、利率、利息支付方式、利息承担方法、保证金、抵押物等内容。3.资金需求方义务资金需求方义务通常包括资金使用约定、还款期限、还款方式、还款利率、提前还款、保证金、抵押物等内容。4.居间人权益和义务居间人权益和义务通常包括居间服务费、信息披露、风险提示、监管要求等内容。5.合同解除条款合同解除条款通常包括合同终止条件、违约责任、争议解决方式等内容。四、合同履行房地产融资居间合同的履行过程中，各方需履行自己的权利和义务，确保合同的有效性和顺利进行。1.资金募集资金提供方需按约定向借款人提供融资资金，借款人收到资金后需按约定用途使用，并在规定期限内向资金提供方偿还本息。2.资金管理资金需求方需要做好资金管理工作，确保资金使用合理、安全、高效，同时保证信息及时准确披露。3.资金分配居间人应确保资金提供方和资金需求方之间资金分配合理公平，并在履行过程中进行必要的监督和管理。五、风险提示房地产融资居间合同需要明确各方的风险责任，并进行充分风险告知，以降低因风险带来的经济损失。常见的风险包括市场风险、信用风险、流动性风险、法律风险等。六、合同实践房地产融资居间合同是保障融资活动中各方权益的重要法律文件，应用广泛。在实践中，各方需注重合同的草拟、审查以及履约等环节，同时也需密切关注市场和法律的变化，适时调整合同内容。七、结论房地产融资居间合同是房地

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