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文档简介

房屋买卖居间合同背景在房屋买卖交易中，除了买卖双方之间签订的合同外，经纪人或中介机构也需要参与其中，他们作为居间人提供专业服务，对交易双方起到咨询、协调、撮合和促进作用，因此在交易中扮演着重要的角色。买卖双方和中介机构之间的关系需要通过居间合同来明确约定。居间合同是指在房产交易中，由房地产经纪人或中介机构充当买卖双方之间协调、连接的纽带，居间合同的签订是保障买卖双方合法权益的重要法律手段。主要内容签约主体居间合同的签约主体包括：卖方买方中介机构卖方和买方指具有《不动产权证》的房屋所有人或其合法代表人；中介机构是指依法设立、持有合法经营资质证书的房地产经纪机构。居间协议的内容居间合同应包括以下内容：买卖房屋标的，包括地址、面积、建筑结构、售价等交易明细卖方房屋权属证明，如《不动产登记证明》等买方个人身份证明、购房资金来源证明居间服务内容与涉及费用交易成交条件、交易方式、交房时间等对违约责任的明确约定居间服务费用中介机构在完成居间服务的过程中，会向买卖双方收取一定的居间服务费用。对于居间服务费用的约定，应该合理、公正，明确收费标准，避免产生任何争议。其他重点事项几乎所有的居间合同都会约定房屋核验和房屋法律风险检查，确保房屋的真实性、合法性和风险性等情况。对于房屋交易的过程和要求进行约束，例如在约定的交易时间内，买卖双方必须做好房屋交易所需的各项手续，并互相配合。基于买卖双方的合理要求，以及在交易过程中可能出现的特殊情况，居间合同还可能约定其他的相关事宜。居间合同的重要性房屋买卖交易，涉及的法律纠纷较多，用一个居间合同将交易过程、标的物和合同约定的其他事项规定清楚，同时对于中介机构的责任和权利也做出明确的规定，可以有效保障买卖双方的权益。总之，居间合同是房屋买卖交易不可缺少的组成部分，只有通过明确的居间合同

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