房地产开发建设合作合同

房地产开发建设合作合同文档概要此文档是一份房地产开发建设合作合同，双方为甲方（房地产开发企业）和乙方（建筑机构），合同主要包括合作范围、各方责任、质量要求、验收标准、付款方式等内容。合作范围甲方与乙方合作，共同进行一栋多层公寓楼和配套物业的开发建设。合作内容包括但不限于以下几点：1.土地开发规划；2.建筑设计、工程施工、监理等；3.购置建筑材料和设备；4.室内装修和园林景观设计；5.其他与项目相关的事宜。合作双方应当在合同签订后立即启动合作，全力保证项目的进度和质量。各方责任甲方责任1.提供项目的土地使用权证明，并负责取得项目的所有审批、许可证明；2.至少提供项目的建设资金的70%；3.对项目进行一系列的管理和监督，确保整个项目的质量和合同各项条款的履行；4.负责项目销售、维护和管理等后续工作；5.保证项目所有的相关人员和相关企业，全力支持本合同在指定时间完成。乙方责任1.对项目的设计、施工、监理等各项工作负责；2.执行规范合法的建筑工程，根据项目计划制定相应施工方案和进度，保证工程按照计划和售楼部的要求顺利进行；3.对工程质量负责，确保建筑工程质量达到行业标准和国家法律法规要求；4.提供工程进展情况，避免工期、质量、安全等方面问题的出现；5.保证工程设备的安装、调试，装饰装修的工程质量、符合质量技术要求，达到政府监督部门和业主的要求。若期间乙方因自身原因无法按计划完成合同规定的工程节点时，在提前告知甲方的情况下，可以申请原著项目管理委员会或甲方的书面同意予以延期。质量要求1.项目开发过程中，甲方应当把关施工质量，保证建筑工程质量良好，达到行业标准和国家法律法规要求；2.乙方应当执行施工方案，严格按照现行标准进行设计、施工、监理，并严密关注建筑工程施工过程中出现的危险与风险，实现安全施工，在工程验收中排除安全隐患；3.建筑工程在设计、施工、装饰装修、调试等全过程，必须符合政府监督管理部门和行业管理部门的法律法规要求和相关标准，保障各项技术指标达标。验收标准1.公寓楼和配套物业的质量经验建筑验收合格后，至少检测专业质量部门的三项检测结果为合格，才能申请竣工验收；2.有关检验合格证明和文件应当分别由建设单位、设计、施工、监理等各自保管，作为质量保证文件的一部分；3.当工程施工完毕，拉合同期的技术服务保证，乙方应当在较远的达到服务保证，确保工程的质量、安全、工期的长短及技术参数的良好运行，要求甲方在验收后3个月内向乙方提出任何有关服务质量状况的异议。付款方式1.乙方需要在合同规定的时间内，提交计划和发票，甲方按照进度和质量标准向乙方支付相应的付款比例；2.付款方式按照以下比例进行：*第一次支付：20%

*第二次支付：30%

*第三次支付：30%

*最后一次结算：20%3.合同价款以人民币计算，若双方需提供外汇的，由甲方提供；4.合同签订之日起本合同所标明的所有金额价额均贯彻执行保价的政策。解决纷争如发生因此合同引起的争议，由双方协商解决，协商不成时，由乙方国家有关机构仲裁解决。本合同的效力及争议的解决均依据中华人民共和国法律和新疆维吾尔自治区法律。合同签署本合同由甲方、乙方的代表签署，具有同等的法律效力。双方各执一份，自合同签订之日起生效。甲方（盖章