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文档简介

三方商铺租赁合同本合同由以下三方签署：甲方：出租方（商铺的所有人或管理人）乙方：承租方（拟租用商铺的个人或公司）丙方：保证方（对乙方承租商铺的履约能力进行担保）经各方友好协商，就甲方同意将其名下位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，丙方同意为乙方提供保证，就有关事项达成了以下协议，以便各方共同遵守：一、租赁预付款1.1在签署本合同之前，乙方须向甲方支付租金的[预付款]元，作为本合同的有效开始。预付款将作为最后一期租金的一部分，并不可退还。二、租赁物的基本情况2.1商铺的基本情况为[商铺面积]平方米，位于[商铺地址]。商铺的用途仅限于[商铺用途]，不得擅自更改，也不得用于违法违规的活动。2.2甲方已按照法律规定，获得商铺的合法所有权或管理权，对乙方承租商铺所产生的任何纠纷或争议，全部由甲方负责处理和承担相应的法律责任。三、租赁期限和租金3.1租赁期限为[租赁期]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2本合同租金总额为[总租金]元，每月支付[月租金]元，自[起始日期]起每月15日支付至当月最后一天。3.3乙方须在每月支付日前将当期租金及其他费用（如水电费）汇至甲方指定的银行账户上。3.4如租金和其他相关费用逾期，乙方需支付罚息，罚息比例为每日逾期金额的[罚息比例]%，自逾期之日起计算。四、租赁物的使用与维修4.1商铺的日常使用和管理权归乙方所有，乙方应对商铺进行妥善使用，保持商铺整洁和良好的状态。4.2商铺维修费用由甲方承担，但如商铺损坏或损失，由乙方自行承担修复造价。4.3乙方有权聘请维修人员进行商铺内部设施和设备的更换和维修，但必须事先得到甲方的书面同意，并承担因此产生的费用和相应的责任。4.4乙方不得对商铺进行改造或改建，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并追究相应的责任。五、合同的变更和终止5.1本合同期满后，乙方若需续租，须在租赁期到期前提出书面申请，甲方同意的，将签署续租协议。5.2若乙方需要终止合同，应提前[提前通知期]个月以书面形式通知甲方，并遵守相应的合同终止事项和程序。5.3若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权扣除预付款作为违约金，乙方需承担额外的损失赔偿费用。六、保密条款6.1本合同涉及的商业机密和技术机密，各方应予以严格保密。6.2未经各方书面允许，任何一方不得向任何第三方泄露或透露本合同涉及的机密信息。七、争议解决7.1本合同各方如发生争议，应尽量通过友好协商解决。7.2如协商无法解决，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。八、其他8.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力。8.2本合同的签署和生效，包括可能涉及的所有业务、法律、财务和管理程序的实施，均符合中国法律法规和相关政策、规定。8.3本合同一式[份数]份，各方各持[份数]份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。九、各方签字甲方：__________乙方：_________

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