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文档简介

私人住宅买卖合同一、合同背景此合同为私人住宅买卖合同，由买受人（以下称“买方”）和出售人（以下称“卖方”）签订。买方愿意购买卖方拥有的私人住宅，双方经协商，并同意按照以下条款达成本合同。二、买卖物及标的物买卖物：买方购买卖方的私人住宅，包括土地、建筑物、附属设施和配套设施。标的物：卖方所持有的该私人住宅的所有权。三、房屋权属及状态房屋所有权：卖方保证所出售的该私人住宅的所有权为合法、有效。房屋权属均属卖方合法持有。房屋状态：卖方承诺该私人住宅不存在公共负担和未了结的抵押或查封情况，并符合当地法律法规的相关要求。四、房屋交付依据双方约定，该私人住宅的交付时间为本合同签署次日起。卖方必须交付房屋内所有设施和配套设备，并在交付时，保证房屋处于无欠费状态。买方在接受该私人住宅的时候，大约进行一次检查。如发现任何质量缺陷和瑕疵，双方应就此进行协商，卖方应在合理时间内解决，以保证房屋的正常使用。五、买方权利和义务买方在交付之前支付该私人住宅的全部购买价款。买方需及时缴纳房屋的相关税费，并承担相关权利和义务。买方需按照相关法律的要求，妥善保护该私人住宅，不得损坏该私人住宅的任何设施和附属建筑。买方须在相应时间内搬入该私人住宅，否则将被视为违约。六、卖方权利和义务卖方必须交付房屋，并保证房屋权属是合法和有效的。卖方必须保证该私人住宅不存在公共负担和未了结的抵押或查封情况，并符合当地法律法规的相关要求。卖方需保证该私人住宅内不留下任何已经使用的房屋设施和配套设备。卖方应清空该私人住宅并交付给买方。七、违约责任如果卖方未能按照交易细则交付该私人住宅，或者交付的房屋设施和配套设备存在质量缺陷和瑕疵，卖方将承担违约责任，并依法承担相应赔偿责任。如果买方未能按照本合同约定支付购买价款，则被视为买方的违约行为。在此情况下，卖方有权解除本合同并保留向买方追索违约金的权利。八、争议解决双方因本合同发生的任何争议，应尽力协商解决。如经协商无法解决，则提交在卖方所在地人民法院解决。九、其他条款本合同的任何修改必须经过双方签字并得到双方的认可后方能生效。本合同签署后，买方需按照双方约定的时间及时办理该私人住宅相关的产权过户手续。除非另有明确约定，双方所述的时间均指自本合同签署之日起计算。十、合同生

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