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文档简介

合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]，身份证号码[身份证号码]，住所地[住所地]。乙方：[乙方名称]，身份证号码[身份证号码]，住所地[住所地]。鉴于甲方是衢州市的房地产业主，拥有[房产地址]的房产所有权，甲方愿意转让该房产给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商达成以下合同：一、房产交易1.1甲方将其所拥有的[房产地址]房产完整地转让给乙方，并交付全部权利与债务，乙方承担该房产的所有权和使用、管理、分割、耕种和稳定的义务。1.2乙方支付房产转让款项[转让款项]给甲方，并在合同签署之日起的30个工作日内完成支付。1.3甲方将房产证书、土地使用证、工商营业执照、税务登记证等房产权证明文件如实交给乙方，同时甲方应向当地房地产管理部门进行登记备案，认真履行其事先通知义务。二、保证与承诺2.1甲方有完全的房产权证明文件，已依法办理过房地产登记手续，无抵押、查封、纠纷等问题。甲方保证该房产的所有权及使用权等纯洁无瑕，不存在任何第三方权利纠纷。如产生任何争议，由甲方来承担一切相应的法律责任。2.2甲方保证在该房产转让之前未存在已发生但未了结的法律诉讼和仲裁纠纷，或未来可能发生的任何法律诉讼和仲裁纠纷。2.3甲方应按照合同规定履行相关的申报、报告、许可，如违反相关措施导致行政处理等情形的，甲方应承担全部责任。三、质量保证3.1该房产的建设符合当地政府的规划，符合土地规划和建设规划，符合现行国家标准和行业标准和当地相关规定。3.2如果该房产存在任何质量问题在使用过程中，双方应协商解决该问题，如无法解决则按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的有关规定解决。四、违约责任4.1甲方未按照合同规定向乙方交付房产所有权证明文件，则每逾期一日需向乙方支付[逾期罚金]的违约金。4.2在双方确认交易之时，甲方应当确认所有权利及任何第三方权利纠纷。如证明存在重大纠纷时，双方应协商解决，如无法解决，则甲方应向乙方支付违约金，包括执行费用、律师费和合理赔偿。4.3乙方未按合同规定在到期之日和期间内支付所有的房产转让款项时，则需向甲方每逾期一日支付[逾期罚金]的违约金。4.4如乙方违反该合同规定，如未在规定期限内支付房产转让款项，造成甲方的经济损失，则乙方应向甲方支付相应的违约金、赔偿金和实体的损失。五、法律适用和争议解决5.1本合同自签署之日起生效，双方各执一份，具有同等的法律效力。在交易过程中的一切争端，双方应当先协商解决。如无法解决，则甲方有权向当地有关的仲裁委员会申请仲裁。如果一方不同意该裁决，则可以向当地人民法院提起诉讼。5.2该合同受中华人民共和国有关法律法规的制约和监督。如本合同中出现与中华人民共和国法律法规相抵触的情况，则以当

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