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文档简介

简单商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名：住所：联系电话：乙方（承租方）：姓名：住所：联系电话：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，就甲方有关出租其所拥有或经营的商铺给乙方经营一事，达成如下协议：一、商铺基本情况甲方拥有（或经营）的商铺位于[商铺地址]，商铺面积为[商铺面积]平方米，租金为[每月租金]元。商铺内的设施设备包括：[设施设备列表]。二、租赁期限及租金甲方同意将商铺租给乙方经营；乙方同意承租甲方经营的商铺。租赁期限为[租赁期限]个月，自[起租日期]日起至[租约到期日期]日止。租金总额为[租金总额]元。乙方应在每个月[支付日]前支付当月租金。逾期未缴纳租金的，甲方有权按日加收月租金[滞纳金比例]%的违约金。三、商铺使用乙方承认已经了解商铺的位置、面积、结构、用途、周边交通、环境等情况，并表示同意以此为基础承租该商铺。乙方须按照商铺约定的用途及甲方协议，经营经营范围内的业务。乙方有权在商铺内安装必要的设施、装置，但在安装前需征得甲方同意。乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但装修前需提供装修方案并征得甲方同意。装修完成后，商铺应当保持与装修前相同的结构和功能。乙方应当依法办理有关营业执照和其他相关手续。乙方在商铺内经营业务期间，应当遵守国家和地方有关规定，不得从事违法、损害社会公共利益、妨碍其他商铺正常经营的活动。四、保证金和物业管理费在签订本协议之前，乙方应当向甲方缴纳押金[押金金额]元。在租约到期并确认租赁期间未发生违约行为后，经甲方核实无误，押金应当原数退还。在租赁期内，如租赁商铺的用途不变，无损坏设备和物品，租赁到期时经甲方核实无误，则租金押金可用于抵扣最后三个月租金。乙方承担商铺租赁管理费用[物业管理费用]元/月。五、违约责任乙方未按约定时间支付租金的，自应付租金之日起，每逾期一天应当按照月租金[滞纳金比例]%的标准向甲方支付滞纳金，同时甲方有权通知乙方限期支付或者解除合同，甲方解除合同的，乙方应当立即腾空、交还商铺。乙方违反本协议第三条和第四条，造成甲方损失的，应当赔偿甲方因此所受的损失，承担相应的法律责任。六、协议终止本协议到期后，如双方另行协商同意继续租赁，租赁期可延长[续约期限]个月。在租赁期内，如乙方无故中途解除协议，押金不予退还。在租赁期内，如甲方有下列情形之一，乙方可解除协议：恶意涨租并拒不调整；改变商铺用途，或不得已的调整商铺用途；转租商铺给第三人或以其他方式分割、转让商铺；严重的、危及乙方人身财产安全危害的或其他严重影响乙方正常经营的责任（甲方不承担赔偿等其他责任）。七、争议解决本协议执行中如发生争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方另行协商确定。甲方（出租方）：______________________

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