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文档简介

看房买房居间服务协议本协议为在购房过程中提供中介服务的买方和中介机构签订的居间服务协议。本协议中的买方指通过中介机构使用本服务进行购房的个人或组织。一、服务内容中介机构通过自身平台或线下实体店等方式向买方提供查看房源、了解市场信息、辅助签订合同、协调资金等购房居间服务。具体服务内容包括但不限于：向买方提供房源信息等市场情报；协助买方联系房主或房屋代理商，在适当时候带助媒介双方进行把握机会；在协助买方确定意向后迅速着手了解业主的真实属性或者房屋代理商的资料，维护买方的权益；协助买方与卖方就房屋交易进行税费分摊协商；协助买方与购房金融机构谈判，协助买方获取贷款等支持。中介机构承诺本服务内容在法律允许的范围内为买方提供个性化的、全程、全生命周期的购房服务。二、服务费用买方享有免费的看房服务，在买方确认购房意向，和协议的签订后，视房屋交易价格而定，支付相应的服务费用。服务费用为成交总价的百分之二，不足50,000元的交易不超过1,000元，超过50万元及以上部分的可再商议。若本次购房交易未在本中介机构范围内完成，买方无需支付任何服务费用。中介机构在服务过程中，不得向卖方收取任何费用。服务费用不包含购房相关的税费、证照费、公证费等其他由法律规定的应由买卖双方承担的费用及其他买方个人或组织支付的费用。买房交易完成后，中介机构应当自觉将财务报表、惠车租赁信息、APP推广、APP等信息提供给买方，以便买方查询及核查。三、居间服务责任中介机构为买方购房提供居间服务，中介机构对自己所提供服务的中介行为承担相应的法律责任。具体而言，买方就所购房屋的产权纠纷、资金使用合法性及效率、民事纠纷等法律纠纷，有权根据需要向中介机构提出诉讼或仲裁要求。中介机构在提供本服务过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范，妥善保管买方交付的房款、手续费等款项，如有违法行为，应当承担相应的民事、行政或刑事责任。四、违约责任中介机构违反本协议的约定，对买方造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。中介机构未按照约定向买方提供服务的，应当承担相应的违约责任。五、协议生效及变更本协议自双方签订之日起生效，签订地点为中介机构所在地。本协议内容应当在中介机构的客户服务处、网站上公示，各分支机构应当每季度对本协议进行黑白公示，以便买方查询及核查。如有变更，双方应当协商一致并签署书面协议，并在中介机构的客户服务处、网站上公示。六、协议效力本协议自签订之日起生效，期限为买方与中介机构之间的服务关系期限。本协议未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，具有同等效力。七、争议解决本协议

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