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文档简介

广州二手房屋买卖合同合同背景为了明确买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，合理界定交易标的物和价格，制定本二手房屋买卖合同。合同条款第一条交易标的出卖方，即房屋所有者，通过广州市房产交易网等方式，在本市售出其位于（地址）的房屋。本次交易的房屋面积为（面积），为（房屋类型），共有（几居室）室（几厅）厅（几卫）卫。第二条交易价格和支付方式本次交易的房屋总价为（总价）元。双方当事人在本合同签订之日起（几天）内，双方当事人均应在盘大房产中心办理商品房买卖过户手续，出卖方应按照本合同约定的房屋总价之（xx%）向买受方开具发票并支付，不得拖延。如到期买受方没有支付款项的，自动终止合同，押金不退。另有特殊约定的，按照特殊约定办理。第三条财产交割本次交易价格已经保留了卖方应缴纳的物业费，买方应自本合同生效之日起承担房屋的物业费用，并办理过户相关手续。购房款已经全额支付且过户手续办理完成后，本合同项下的房屋即视为交割完毕，买方向卖方领取房屋的全部物业证明文件，其中包括房屋买卖合同、房屋产权证、物业管理的相关资料等。第四条房屋权属和担保出卖方保证出售的房屋系自己合法拥有，且不存在其他个人或单位的权属、置备等异议或担保情况。符合法律法规规定的房屋权属和担保，应由开发商或第三方有权机构完成，不应由个人受理或承担。非法房屋交易的房屋业务，控制权不能过交，产权亦不予承认。卖方有义务和责任保障所售房屋权属的真实性。第五条违约责任买受方未按本合同规定支付房屋购买款项的，在当事人约定的交付期限内支付房屋购买款项的，视为买受方违约。卖方有权解除本合同，并可以要求买受方支付违约金（应付款的百分之（x））。卖方未按本合同规定办理房屋过户的，在当事人约定的交付期限内办理房屋过户的，视为卖方违约。买方有权解除本合同，并可以要求卖方支付违约金（应付款的百分之（x））。第六条其他条款本合同中如有争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则由广州市人民法院管辖。本合同一式贰份，双方各执一份，具同等法律效力。合同生效本合同自双方当事人签字盖章后立即生效。各方在合同生效前必须要仔细阅读并全面理解本

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