商铺委托出租合同

商铺委托出租合同甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：姓名：_________________________地址：_________________________身份证号码：____________________联系电话：_____________________一、租赁物件出租方同意将其拥有及经营管理的商铺出租给承租方，商铺位于甲方所在的地区_______________，具体位置详见地图。商铺的建筑面积为__________平方米，属于______________分类，现任用于______________业务。商铺内的装修和设施全部归承租方享有，并在租赁合同期内得到充分维护，因承租方的使用而造成的更改，出租方应给予允许。二、租金和押金在本合同签订之日起5个工作日内，承租方应向出租方交付租金人民币_____________元，押金人民币_____________元，押金用于保证承租方在租赁期间内按照本合同约定履行其义务，租赁期届满时承租方无欠款项，出租方应当返还押金，逾期不退则每滞纳一天需支付违约金人民币_____________元。租金年付，应当在每年的_____________日前一次性支付。如承租方不能按期支付租金，应当主动向出租方提出支付请求，经批准后方可执行。本合同期内，商铺内如发生突发性毁损，承租方应立即报告出租方，出租方负责维修，维修费用由出租方承担；若为承租方过失造成则由承租方承担。三、租赁期限本合同自_____________年___月___日起至_____________年___月___日止，共计____年_____个月。租期届满，如双方举证同意续租的，续租期内租金以当地市场价为准，租金随时调整。四、租赁用途、经营管理和违约责任承租方保证在租期内使用商铺时符合《建设用地规划许可证》，并以商铺经营为目的，不得经营禁止类业务。如有违反，由承租方负赔偿责任。商铺内如出现调换场所、转租和子租等情况，须承租方和出租方签署协议，否则出租方可终止合同并不退还任何款项。租赁期间，承租方应当按照合同约定履行义务，如未能履行，应当承担违约责任。如出现以下情况，视为违约行为，出租方可解除合同并扣除押金：承租方长期拖欠租金；承租方违反相关规定经营；承租方私自改变商铺规划、结构或进行装修；承租方在商铺内进行违法违规行为；其他严重违约情形。五、不可抗力条款在本合同附属的期间内，若因火灾、水灾、战争、自然灾害等不可抗力原因致使租赁物件严重受损或封闭或者不可使用，双方应视情况协商解决。六、争议解决因执行本合同发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，如有补充约定，以补充约定为准。甲方（出租方）：__________________________