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文档简介

商场铺位出租合同背景商场是很多商家进驻、销售和宣传的地方，也是很多消费者购物和娱乐的场所。对于商场经营者来说，更多的商家进驻，将会带来更多的租金收入，同时也会让商场更加繁荣和热闹。当商家想要在商场中开店，就需要和商场管理者签订铺位出租合同。铺位出租合同是商家和商场管理者之间一个具有法律效力的合同，规定了商家在铺位上经营的范围、租金、保证金、违约金等重要条款。本文旨在介绍商场铺位出租合同的写作要点和注意事项，以期供商家和商场管理者参考。合同条款商场铺位出租合同应包含以下条款：1.铺位租用期限合同应规定商家租用铺位的开始时间和结束时间，租用期限可以是月租、季租或年租。商家应在租用期限内按照合同规定经营，未经商场管理者同意，不得擅自变卖、转让、出租或分割使用铺位。2.铺位用途商家在铺位上的经营范围应明确写入合同，如餐饮、服装、化妆品、珠宝、家居用品等等。商家在经营过程中，不得超出合同规定的经营范围。3.铺位面积和租金合同应明确规定铺位的面积和租金标准，一般情况下面积和租金成正比。商家应在租用铺位时按照合同规定缴纳租金，逾期未付的，应按照合同规定支付滞纳金。4.押金和违约金合同应规定商家应缴纳的押金金额和使用后的返还方式。同时，合同也应规定违约金的具体金额和违约时间，以避免互相之间产生纠纷。5.其他条款合同中还应包括其他业务约定和法律规定的条款，如商场管理要求、维修责任、保险责任、装修条款等。注意事项在签订商场铺位出租合同之前，商家和商场管理者需要注意以下事项：1.面谈洽谈在签订合同之前，商家和商场管理者需要进行面谈，明确彼此的需求和要求，以确保双方达成协议。商家需要详细了解商场的经营情况，了解商场规模、消费群体、品牌定位等细节，并根据自己的经营模式考虑是否和商场匹配。2.确认商场位置商家需要了解商场所在位置，以确定商场的客流量、竞争对手以及自己的经营风险。商家应多方考察和比较，选择适合自己经营的铺位，同时注意商场位置的流行趋势和周围环境。3.合同条款评估在签订合同之前，商家需要评估合同条款，确保合同条款的合理性和可行性。商家可以请律师代为评估，并与商场管理者进行充分沟通。4.总结议定商家在签订合同前，应该对商场与自己经营情况进行综合评估，并与商场管理者达成一致议定，落实好各项条件和条款。在签定合同之前，一定要将合同条款的实施标准、细节要求等告知商家，以避免后期出现问题。总结商场铺位出租合同是商家和商场管理者之间具有法律效力的合同，规定了双方的权利和义务。铺位出租合同是商

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