精二手房买卖合同

精二手房买卖合同合同双方本合同由以下双方签订：卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）甲、乙双方确认，并同意遵守以下约定：房屋基本情况买卖房屋位于（填写详细地址）__________，面积为______平方米，房屋性质为私有住宅。房屋所有权证号为__________，已办理过房屋产权证，并符合国家规定的有关房屋购买的条件。房屋为（填写房屋类型，如住宅、商业用房等）______。房屋转让价格及交易方式甲、乙双方经过充分协商一致，乙方同意购买甲方所有权益下的该房屋。该房屋转让价格为（填写数字及所代表的中文大写数字表示的价格），付款方式为（填写分期或一次性付款）______。乙方在合同签订后（填写数字及所代表的中文大写数字表示的时间单位），向甲方支付房屋转让定金（填写数字及所代表的中文大写数字表示的定金金额），确认对本合同的真实、有效、合法性负责。在该房屋的所有权办理完成并向乙方办理过户手续后，乙方应当在（填写数字及所代表的中文大写数字表示的时间单位）内支付剩余房款。房屋欠款及转让方式如果乙方需要向甲方借款购买本房，乙方同意按照以下方式进行转账：汇款至甲方指定的银行账户：（填写具体账户信息）转让手续甲方应当按照国家有关法律、法规和规章的规定，出具本房屋的有效产权证或有权转让证明，并支付本房屋的所有税费。甲方应当配合乙方完成该房屋的所有权转让手续，并在乙方办理产权过户的现场全程协助，并向乙方提供必要的法律和经济性意见。如果该房屋在签订本合同之前被抵押或有其他形式的担保，甲方应当将负担该房屋的任何债务的事宜与乙方协商处理，并保证乙方获得的该房屋的清晰产权。购房人权利和义务在乙方获得该房屋所有权证或其他所有权有关证明之后，该房屋的任何损失和利益将由乙方负责和享有。乙方应当按照国家法律和规定，对该房屋进行保养和维修，并遵守有关建筑和住房的相关法律和规定。乙方应当及时将房款支付至甲方指定账户，并承担支付超过迟延付款期的违约金或利息。乙方应当妥善保管本合同及其他与本合同有关的文件和证明。卖方权利和义务在乙方完全履行本合同规定的付款义务之前，该房屋的所有权仍归甲方所有。因此，甲方对该房屋享有拥有、占有和使用权。甲方应当保存所有有关该房屋的证据文件、记录和其他物证，并出具有效产权证或有权转让证明。如该房屋未在规定期限内完成产权过户，甲方应当主动负责催促并协助乙方办理过户手续。合同有效期限本合同自甲、乙双方签字、盖章及日期之日起生效。本合同有效期为（填写数字及所代表的中文大写数字表示的时间单位）。合同期满，乙方未能履行本合同义务，该房屋的所有权将仍归甲方所有。合同解除和违约处理如果乙方违反本合同的约定，或未能按照本合同规定的时间、数额、方式支付房款或其他约定的费用，则视为违约。如甲、乙双方协商一致，本合同可以解除，解除后，各自有权收回各自已提供的合同文件、证据和证明文件。如果因乙方原因，导致本合同无法履行，导致甲方遭受经济损失或影响，乙方应承担全部损失。争议解决方式如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，协商不成的，可以向当地人民法院申请仲裁或诉讼解决。本合同适用中华人民共和国的法律和法规。合同附加条款（对需要特别说明或约定