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文档简介

深圳房地产买卖合同1.合同当事人本合同由以下当事人签订：甲方（出卖人）：【出卖人全称】，住所地为【出卖人住所地】。乙方（购房人）：【购房人全称】，住所地为【购房人住所地】。2.合同目的本合同的目的是确认甲方将物业出售给乙方，并约定买卖双方的权利和义务。3.物业情况本物业为【物业地址】的房屋，产权性质为【产权性质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，（以下简称“物业”）。乙方确认已经对物业的相关证件如房屋产权证、不动产登记证明及相关手续进行核查，且无任何异议。4.买卖价格及付款方式乙方同意以【买卖价格】元的价格购买物业。甲方必须在签订本合同之日起【付款期限】内，收到买受人的【首付款金额】元人民币。除首期支付外，甲方同意于【付款期限】内，持续收到乙方【分期支付金额】元的款项。5.过户手续及税费负担甲方应该承担所有过户手续的费用，并负责办理物业的产权转移手续。甲方同意在乙方全额付清本合同项下的货款前，不得占有物业。物业转让的相关税费应由双方按照有关法律法规的规定承担和缴纳，并在过户时一并结算。如果因甲方原因相关税费无法结算，甲方应予补交或者先行缴纳，该费用由甲方先行垫付，之后由乙方在开具购房发票时与甲方结算。6.甲方权利和义务甲方保证物业转让前已经依法获得物业权利、产权证书等有关权利证明，并已按照相关规定缴纳相关税费。甲方应确保物业在过户日之前具备完好、有交付条件；并向乙方保证物业所有附属设施设备，保证处于完好状态，能够正常运作使用。甲方应该承担所有过户手续的费用，并负责办理物业的产权转移手续。7.乙方权利和义务乙方在约定时间内按照合同约定向甲方支付物业款项。乙方在物业过户后应尽快办理登记、税收、物业管理等过户相关事宜。在资金支付完毕前，乙方没有车辆、人员或任何他人进入物业占有或施工，如违反上述约定，乙方应承担相应处罚。8.不可抗力任何一方不能履行合同义务的，由于不可抗力原因造成的，双方应该及时进行沟通，协商，共同采取方法和措施，以减轻并缓解不可抗力造成的影响，并尽力避免或减轻损失。因不可抗力原因造成未及时通知或未及时交付的，受影响的一方，应进行切实地适当补偿，使另一方免受损失。9.违约责任在履行本合同时，若任何一方未按照合同约定履行其所承担的义务，均应承担违约责任，另一方有权解除合同，并要求履行或采取必要措施进行补偿。在合同履行期间，如果甲方有违法行为或因为其原因导致有关法律责任的，由甲方承担。10.合同争议解决在履行本合同的过程中，如果发生任何争议，由双方协商解决；如协商不成，双方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与其他事项本合同自双方签字或盖章时生效。本合同正本两份，

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