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文档简介

山庄首次业主大会决议前言为进一步完善山庄物业管理体系和提高业主自治水平，2021年6月30日，山庄举办了首次业主大会。本次会议旨在选举业主委员会，制定物业管理规定等事宜。会议在所有业主高度参与下圆满结束。选举业主委员会经过业主自发报名，热议，劝退等多轮筛选，最终选出了10名业主当选为业主委员会成员。具体名单如下：姓名业主房号张三01-101李四02-201王五03-301赵六04-401刘七05-501祁八06-601曹九07-701杜十08-801孙十一09-901胡十二10-1001业主委员会主席经过民主选举产生，最终由张三当选，并由李四、祁八担任副主席，协助主席开展各项业主委员会工作。制定物业管理规定为规范和加强物业管理，业主委员会制定了《山庄物业管理规定》，并经过会议讨论通过。具体内容如下：出售房产规定公示期：业主出售房产前须在物业服务中心公示3天。应征意向：业主出售房产须向业主委员会提出应征意向书，由业主委员会反馈是否同意卖方出售房产。成交价：业主出售房产的成交价最高不得超过当地房屋价格信息平均价的20%。签署合同：业主出售房产前须签订《山庄物业管理规定》强制执行合同，保障买卖双方权益。物业管理服务规定物业管理服务部门应按照合同中约定的服务条款向业主提供维修、保洁、公共场所维护等服务。物业管理服务部门应定期推进安全培训、应急演练等相关工作，提高物业管理服务水平。物业服务中心应设置有业主投诉和建议的信箱，物业管理服务部门应在最短时间内响应并解决业主的问题。物业费用管理规定物业费用的征收标准应在业主大会上通过。物业费用应由业主按月缴纳，物业服务中心应细化缴费渠道和时间。物业费用的用途应公示，如用途不明确或使用不当，业主委员会应当会同物业管理服务部门及时调整。业主委员会的职责和权利业主委员会成员应该遵守《山庄物业管理规定》，根据情况改进和更新相关规则和条款。此外，业主委员会成员应参与业主大会、正常委员会会议和选举工作，并负责决策和推动各项公共事业的筹建和运行。总结山庄首次业主大会已经圆满结束，选举出了具有代表性和管理能力的业主委员会，对业主自治体系有了更高水平的规范管理。

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