标准土地出租合同

标准土地出租合同前言本合同由出租人（以下称“甲方”）和承租人（以下称“乙方”）共同签订，用于明确双方在土地出租中各自的权利和义务。甲、乙双方应当严格遵守本合同所规定的各项义务，共同维护合同条款的实施，以确保双方合法权利的保障和利益的实现。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一条出租土地的位置及面积甲方作为土地的所有者，将其持有的土地面积出租给乙方，出租土地的详细位置和面积如下：（1）土地位置：_______________（填写详细地址）（2）土地面积：_______________㎡出租土地附近的环境卫生、设施有如下情况：____________________（填写详细情况）。第二条租期本合同租期为________年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。租赁期满前，双方应当提前______天进行续签或者提前把握租期结束时间进行退租。合同到期前，甲乙双方应当在书面形式下确认合同到期维持或者解除合同，如没有甲方书面明确，租赁续期明确不形成新的租赁合同，不可再次续约。第三条租金乙方承诺按照下列方式支付租金：每月人民币________元整，每年人民币________元整，共计人民币________元。租金的支付方式：_______________（一次性/分期）支付。租金支付时间：每月的______日或按照约定的时间支付。在租期内，租金的支付方式和支付时间如有变动，甲、乙双方应当在书面形式下进行确认。第四条土地的使用甲方将土地出租给乙方，乙方只能用于农业生产经营，不得将出租的土地转租给第三人或者用于非农业生产经营。应当保持租用土地的环境卫生，不得擅自更改土地布局、范围等。土地的改善和修缮，应当遵从当地有关政策法规和规定，并得到甲方的同意。乙方使用土地的设备、土壤肥料、农药、种子等应当符合当地环保、环保、土地、水质等有关法律法规和政策要求，并按照使用说明书合理使用。第五条保险责任、维修与保养出租土地的风险应由乙方承担，乙方须按照当地有关法律法规、政策，采取必要的措施，防止发生自然灾害、人为事故等风险，保护土地的安全。乙方必须按照合理的方式和完善的计划维修土地，保证其处于良好的状态，土壤营养均衡和土壤添加物处理应符合当地的环保、环境法规。如因乙方的原因导致土地损坏或者受到污染，甲方有权要求乙方进行赔偿。第六条违约责任在租赁期内，如有违反《合同》之规定，如不按时支付租金、进行未经甲方同意的改变土地动植物种植方式或种植品种等，甲方有权要求乙方停止违约行为，赔偿因违约行为产生的一切损失，合同当事人一致同意并签字后即行生效。本合同的任何一方如未履行合同所规定的任何义务，应当承担违约责任，并赔偿给毁约方所造成的损失，毁约方有权要求另一方承担相应的经济、法律责任。第七条异议解决在租赁期内如出现任何异议，均应在甲、乙双方协商解决。如协商不成，应当依法在当地有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项本合同自出租双方签字之日起生效，自租赁期满之日终止。本合同附件为本合同的完整部分，是与本合同具有同等的法律效力。本合同的未尽事宜，由甲、乙两方协商解决。第九条合同附件______（以下需填写详细内容）甲方：_______________（签字）乙方：_______________（签