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文档简介

青岛市商品房买卖合同一、买卖合同的基本情况1.合同名称本合同的名称为《青岛市商品房买卖合同》。2.合同双方本合同的买方为_____（具体买方名称）_____,卖方为____（具体卖方名称）_____。3.合同物件本合同的商品房位于_____（具体地址）_____，房屋的建筑面积为______平方米，产权性质为______。4.合同价款本合同的房屋总价为________元，其中，房屋价款______元，装修费用______元（如有装修）。买方已经向卖方支付的首期款为______元，剩余的尾款为______元，应当在_____年____月____日前付清。5.合同签订日期本合同于_____年____月____日在青岛市签署。二、买方权利和义务1.支付房屋价款买方应当按照合同规定的支付时间和方式，按期足额向卖方支付购房款。2.办理房屋抵押手续如果买方需要贷款购房，应当办理房屋抵押手续，确保借款按期归还。3.完成房屋过户买方应当按照合同规定，完成房屋过户手续，并在规定时间内缴纳房屋税费等相关费用。三、卖方权利和义务1.保证房屋产权卖方应当保证所售房屋的产权清晰、合法有效，并且不存在抵押、查封等影响房屋交易的情况。2.交付房屋卖方应当按照合同规定的时间和要求，按时向买方交付房屋。3.完成房屋过户卖方应当办理房屋过户手续，确保买方能够顺利取得房屋产权。四、风险责任1.合同解除在购房过程中，由于双方不履行合同义务，导致合同无法继续履行的情况下，双方可以协商解除合同。如果一方违约，对方可以要求违约方承担相应的违约责任。2.延迟交付如果卖方无法按照合同规定的时间交付房屋，应当承担相应的违约责任，并向买方支付逾期交付的违约金。3.房屋质量问题在房屋交付后，如果发现房屋存在质量问题，买方可以要求卖方对问题进行修理或替换，并要求进行相应的赔偿。五、争议解决方式在合同履行的过程中，如果双方发生争议，应当尽可能通过协商解决。如协商无果，则双方可以向青岛市有关部门申请调解，或者向法院提起诉讼。六、合同变更和解释在购房过程中，如果需要对合同进行变更，双方应当通过协商达成一致。关于合同下相关条款和解释的问题，应当依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释和处理。七、合同生效和期限本合同一经签署，即生效。本合同期限

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