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文档简介

协议书合同主体出售人：（以下简称“甲方”）购买人：（以下简称“乙方”）交易房屋情况房屋基本情况：房产证号：_______；房屋坐落：_______；房屋用途：_______；房屋面积：_______；房屋权属：_______。核实房屋权属情况：出售人已取得合法权属证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、征地补偿协议、拆迁补偿协议、商品房预售合同等等，证明了出售人在房屋权利上处于合法、完整的地位；出售人提供的房产证、土地使用权证、征地补偿协议、拆迁补偿协议、商品房预售合同等相关证明材料真实、有效、合法；出售人提供的房产证、土地使用权证、征地补偿协议、拆迁补偿协议、商品房预售合同等相关证明材料不涉及与宅基地等相关官方认定的限制性合同，也不违反土地规划、受到国家政策等法律规定。合同条款一、合同总条款1.乙方基于自身的意愿和判断，与甲方就该房屋进行买卖谈判，并敲定了交易价格、交易时间等大部分交易细节。2.甲方保证其所出售的该房屋完全符合上述“交易房屋情况”一章所述的基本情况描述，并提供完整、有效的房产证、土地使用权证、征地补偿协议、拆迁补偿协议、商品房预售合同等相关证明材料。3.甲方保证该房屋权属合法，不存在抵押、查封等限制性权利，且未被出售或拍卖，并无其它第三方向甲方主张权利。4.乙方确认购买该房屋的交易意愿，并表示符合出售人所提出的交易要求，无不符合国家法规限制的情况。5.本合同条款经双方充分讨论，均确认无异议后签署正式协议。二、经济条款1.该房屋出售价格为_______元，双方均认可；2.乙方折合人民币_______元计价；3.乙方需在本协议签署之日起_______日内将全款将转至甲方指定的账户；4.房屋过户时，乙方完成所有相关税务部门的税费承担，并按规定缴纳税款。三、物业条款1.乙方应自本协议签署之日起，对该房屋及其相关财产承担管理、维护、保养、维修、保险、税费、租赁、锁定、保管、使用等责任；2.自买方签字之日起，该房屋所有权，由乙方享有；3.自买方签字之日起，该房屋的产权转为乙放所有，甲方应辅以全面权利和资料过户给乙方。四、债权条款1.在出售房屋的全款及相关税费及时支付的前提下，甲方应保证该房屋无权利认领人或其他不良记录；2.如因甲方责任而导致债权违约，乙方享有保护自身利益的权利，具体细节依据国家相关法律规定来处理。合同签署1.这份合同是在甲乙双方协商一致的情况下签署的，是双方认真且充分沟通交流的成果；2.同时对于本合同条款中条文产生的纠纷或其他多项合同内容有争议的情况，双方应该友好的通过协商的方式解决；3.本协议一式两份，各自持一份生效；4.本协议未尽事宜由双方协商处理；5.本合同

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