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文档简介
标准商铺房屋租赁合同本合同由以下各方于年月日签署：甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________现甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所拥有的商铺房屋（以下称租赁房屋）事宜达成如下合同：第一条租赁房屋描述1.租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修、附属设施等详细信息，详见本合同附件。2.甲方已特别告知乙方租赁房屋存在的瑕疵、缺陷等，乙方已知悉。第二条租赁期限本合同有效期自年月日至年月日。第三条租金及物业费用支付1.租金总额为____________元/月。2.商铺物业管理费用由甲方负责支付。商铺内每个房间的日常清洁和维护等费用由乙方承担。3.本合同项下所指租金、物业管理费用等支付的方式和时间，详见本合同附件。第四条租金调整1.租赁期满后，如继续租赁，则乙方须在前一个月内提出申请。如甲方同意续租，则租金可以按前一租赁期租金的______%进行调整，调整后的租金双方另行确定。2.如果不续租，则双方租赁关系自动终止。第五条租赁保证金乙方应在签署本合同之日向甲方交纳_______元租赁保证金，用于保证乙方在租赁期满时按照合同约定返还租赁房屋并支付物业管理费、水电费等款项。租赁期满后如乙方退还租赁房屋及款项无异议，则甲方应按照保证金数额返还乙方租赁保证金。第六条租赁权性质1.乙方持本合同有权使用租赁房屋并享有其用途所应有的权利。2.租赁房屋仅供乙方经营使用，不得将其转租、转借或用于其他目的。3.租赁房屋若存在重大危险隐患或用途发生改变，甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。第七条其他约定1.在租赁期内，甲方不得以任何理由进入乙方的租赁房屋。2.在租赁期内，乙方应按照合同约定经营，不得损坏房屋及其设备设施，若发生损坏应当立刻通知甲方并承担维修维护费用。3.在本合同规定的租期过后，如果乙方需要提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，经双方协商后，甲方将保证金中扣除违约金之后将剩余部分全部返还乙方。4.本合同未尽事宜，可由双方进一步协商确定。第八条合同解除1.在本合同有效期内，若发生以下情形之一，本合同即被解除：（1）一方发生重大违约行为，另一方可以单方面解除合同；（2）甲方的租赁房屋发生重大损毁或不可抗力因素，无法继续提供租赁服务；2.因本合同外的原因导致租赁合同无法履行的，双方应及时协商解决。第九条合同争议解决本合同因履行发生争议，双方应首先以友好协商方式解决。如协商无法解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同生效及备案1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并正式备案。2.本合同一式两份，各方
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