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文档简介
个人购房合同协议书协议双方：甲方（出售方）：____________乙方（购买方）：____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并且甲乙双方经过友好协商一致，甲方同意将其位于_____________的房屋，转让给乙方。鉴于此，双方按照合法、公正、平等、自愿的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：____________建筑面积：____________土地使用权性质：____________房屋所有权证号码：____________产权年限：____________二、房屋转让价格1、房屋转让价格为_________元。2、甲方应当向乙方提供有关房屋的所有权证、房产税和其它有关税款的证明文件。3、乙方支付购房款所需的全部款项后，甲方应当向乙方交付已开具完税发票的房屋所有权证，办理房屋上的产权过户手续等。4、乙方应当在房屋过户手续完成后十天内向卖方支付转让价格的全部款项。三、产权交割1、卖方应当向买方提供房产证、土地证等相关材料，并确保房屋产权清晰。2、卖方应当将房屋产权过户至买方名下，并办理土地使用权变更等相关手续。3、买方应当根据要求办理房屋登记手续，并承担相关手续费用。四、房屋交付1、本协议签订之日起，房屋的交付和过户手续将于_____________完成。2、卖方应当将房屋内的装修、设备及财物清空，将房屋交付给买方，并委托物业服务机构做好相关收房、交房和公用设施过户等服务工作。3、买方验收房屋后，若发现房屋内存在问题，应当立即通知卖方，并协商解决。4、若因甲方原因导致房屋过户手续不能完成，甲方应当对由此带来的损失和责任承担全部赔偿责任。五、卖房方的保证1、卖方保证房屋的所有权是清晰的，不存在任何法律纠纷。2、卖方保证房屋的建筑结构和内部装修功能应符合国家相关要求和标准。3、卖方保证房屋的产权、使用权和其他权利没有被他人侵犯。4、卖方保证房屋不存在任何重大事项，例如房屋上存在抵押和查封等情况。六、买房方的保证1、买方保证按照本协议的约定履行相关义务。2、买方不得转让其在本协议中的权利义务。3、买方不得将房屋用于非法活动或违法用途。七、违约和争议解决1、任何一方违反本协议的规定，应按照法律规定承担相应的责任。2、若发生争议，双方应友好协商解决，如果协商无果，则应当向有管辖权的法院提起诉讼并提交相应证明材料。3、本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。4、本合同的未尽事项，双方将另行协商妥善处理。八、协议生效和变更1、本协议一式两份，由卖方和买方各执一份，自双方签字生效。2、本协议经双方在协商后签订，若需变更，双方协商后应当签订变更协议或另行签订合同书，并依照本协议的规定进行公证和备案等手续。甲方（签名/盖章）：____________日期：____________乙方（签名/盖章）：____________日期：___________
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