长沙市房地产市场调研报告

长沙市房地产市场调研报告第一卷市场调查报告第一部分长沙城市概况地理环境长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的政治，经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1.18万平方公里，人口613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。长沙处于湘江下游，湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地，地势南高北低，丘涧交错、红岩白沙。地貌基本上是山地、丘陵、岗地、平原各占四分之一。土质多为弱酸性地带红壤和河流冲积土，肥沃适耕。土地利用以林地和水田为主，林地占51.65%，耕田占28.38%。成旅征游观资休源战长沙滋历史穗悠久籍、人者文荟宿萃，朴有文推字可具考的品历史航达3斤00篇0多常年，拴素有贵“屈妥贾之呆乡”注、“默湖湘棵首邑背”之评称，喊漫步贯长沙缠，古颗城遗烛址，便古代惩墓葬遥，古繁刹名俭寺，舱古阁璃亭院钓等名众胜古龙迹历由历在兵目，回随处就可见侮，稠是湖讲湘文谷化的菜策源寻地和害全国歼首批妨历史罪文化低名城障。披长沙凳作为铸首批骑中国陪历史声文化值名城该和中族国优冠秀旅饶游城里市的汉，皂该市素将深危度开贞发旅迹游资权源，旷实施咱旅游期“1钩88蝶6”无工程株，即铲进一圆步完煮善历牙史文协化名株城旅府游圈尽，加汁快灰拜汤温膀泉、丰高尔莫夫球嘉场、樱国际瑞会展低中心聚、湘初江风讽光带哈长沙塞段、瞒高科离技旅势游园腹等8村项重抚点工衣程建组设，驼积极廊培育植和组告合配夺套长栽沙现龟代工露业、柳观光智农业珍、自索然生兆态、姿湘楚等文化耍等8注条特岩色旅标游线窄，形寿成以嗽清水菊塘、链体育愧新城登、浏名阳风仅光带巨等为配中心饱的6渣大旅森游区狂。久积极清打造贴文化糟旅游条精品泪。怨颈长沙烦市经筛济环擦境斩国民碌经济穷概况式长沙冲市２平００驰０－厉２０抓０３陈年经登济增隆长率品一直练保持贷在１按２％语以上朱，２伶００碧３年钥度Ｇ繁ＤＰ些总值灾为９样３４节．６肉亿元们，人慨均１蜘４５随２０嗓元，劝城市棒化率啦水平乖还比骨较低孤，为枪３８众．９漠８％许。撇长沙乌发展吧状况覆长沙也发展摘环境王在继庭续加延速优窑化，碑功能摔因素浪整合赤水平摇将更纹加提筐升。耀通过牌精心昆构筑柜体制刮环境咬，理胞顺政购策环扶境，夏改善茎服务犹环境座和生圣产生队活环肚境，陡长沙惧将成哄为功粉能布晃局合胜理、薄基础泡设施牺完善座、空旁气清拨新、脖水质浑良好值、宁叛静舒挂适、渗环境毯优美该的生膏态型闹、园糖林式吗、现纱代化套的新姜城。签专家艰通过权大量遇数据底研究那分析唐后预设测，温２０命０４惧－２骄００锁５年医长沙没市经章济增到长速狼度维集持在蝶１２鹿％左趴右，琴“十卷一五驼”期狠间经钉济增撇长逐渐步下桥降，摆到２府０１伤０年环下降违至１救０．轰８％霞，但饮经济虫增长教率平角均仍丛达１怀１％寒以上妄。在顶ＧＤ陪Ｐ总谢量方虫面，泰专家下预测悬２０密０５割年长甩沙市芝ＧＤ趴Ｐ总椒量达屑１１或７９拦亿元牵，人魄均１恳７４唇５０清元；朽２０嘉１０厌年Ｇ锤ＤＰ慕总量席达２阀０３崇０亿逝元，捏人均腾２６蜂６５折１元米，总顾人口两７６抚１万贸人，送比今蹈年增誉长１挡００吉万人普口，芦城市溜化率摧将增冤长１底２个嫂百分袜点。充在２悠１世放纪前食１０妥年里叶，长国沙市业整体烂上处萍于经涌济快冶速发贡展、踪城市野化进教程较株快的亿时期得。环专家殊们分摄析，纳长沙贞市相浆对竞次争力扰起初否较低蹦，２后００贡０～秆２０蒜０３厦年有缎了一桥定的滚改善堤。２恩００嘱４年美以后讨竞争征力将识进一从步增旧强，尾“十仇一五鸦”期痰间竞旧争力筹的提塔高将野呈加荡速趋车势。陆２１局世纪饮前１鉴０年气里，错长沙并市的缝平均糟竞争常力增呼长指哀数预霸测为负６．耽４３窄，在廉各城钩市中乡的排乏位居键第３积４位挡。缓工克业能经宰济梯在全巴国2抬6个红省会须城市蛋中，糊长沙县的腿工业逐发展分速度眉（增其加值安）居诸第9曲位。雪经济张效益柄稳居萍全省贴榜首轨一直锅是长屡沙工版业经设济最绢突出驴的特密点。胃20岸03设年长畅沙反意映工洗业企借业最茅终经确营结狱果的迁利润方总额迎达坐40件.0奥1岸亿元招，占厅全省许利润后总额出的械40鸣.0容％。粥长沙芦工业冈经济撤基础何良好飞，工肆业产漏业结探构较令为合户理，烦是中恋南地阶区工卡业经席济发笔展最渠具潜惕力的泽地区岗之一湖。长己沙工河业以坐食品舅、轻光纺、禾电子竞、机佩械为方支柱备产业蒙，化旋工、订建材循、医总药、石汽车呈、冶和金等泉工业舟也有荣较好开的基来础。泳卷烟融、彩私色显探像管啊、膨相化食储品、垫直燃驾式空测调机溜、电丹冰箱统、汽井车电信器、肥机床尚、水讨泵、至风机台、汽社车及巴内燃钳机配南件、绸电位步器等右产品统，在异全国窝同类惠产品廊中占巧有重额要位沈置，朋一批浇传统赴出口情产品哀，如众湘绣掘、羽磁绒制奋品、狭鞭炮桥、烟提花、曲陶瓷铺、花素岗石矿等，醋在国忙际市生场享违有盛爽誉。呼四白雁（白机沙烟肾、白嘴沙液繁酒、百白沙轮啤酒蜂、白泼沙矿浆泉水英）系会列闻妖名全瞒国佩据统慌计，脂1—辜10另月全际市实位现G徒DP吹73踩2.永49宇亿元亏，同虎比增专长1残3.娱9%朱，其喘中第棍一产轰业增谱加值随64萄.5座1亿歌元，极增长攀4.破8%作，第像二产获业增援加值熄30唉4.烟81夺亿元赤，增攻长2舞0.素6%时，第趴三产亭业增匪加值织36雷3.绪17排亿元仗，增册长1边0.宗2%迈。初朵步测辨算，钢今年款后两嚼个月张如果芳经济善发展碑环境脖不出哑现大绣的异倦动，输全社加会固啦定资怒产投援资和谷规模抓以上赚工业庭继续嗽保持围强劲相的增恋势，投全年歪GD腊P总柳量可螺望达帖到9体27饲亿元锅，增敏速将国接近菜14辫

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