商业写字楼运营费用

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！商业及写字楼的运营费用计算明细1.商业运营费用说明➢物业管理费收入参考深圳购物中心管理费水平，建议本项目管理费45元/平方米/月，按每三年增长估算。➢运营管理费用➢经营管理费用1）营销推广费：按经营收入的3%估算；2)出租佣金：前三年按经营收入的10%提取；86684628315办公成本：人均办公面积按20平方米估算，单位面积写字楼租金按100元/平方米/月，物业管理费按25元/平方米/月计算。商业经营收入及运营成本测算表202311777117771236695%5%5%195%95%95%30703,070614215181828184961609569512331公共设施维修保养费公共设施能源费（不含空调费）空调能源费5,96910,14818,50521,8327,2122,5862,0789,955307522952972371经营管理费用营销4.14.24.34.4959595999999104496经营管理团队办公成本经营管理团队员工薪金福利10%37337337341041041045145145120322033143155%5%59,69359,6933,07035543,0703,2243,2243,2243,3853,3853,3853,5543,55411,9394,17935835853735895511966666777773,1041792,3885975,96910,14818,50521,8327,2122,5862,0789,9553075229529723713075229529723713225483385753385751,1021,211390409409104496104496109546109546109546115601115601115601。2.写字楼运营费用说明➢物业管理费收入参考深圳写字楼管理费水平，建议本项目管理费25元/平方米/月，按每三年增长估算。➢运营管理费用➢经营管理费用1）营销推广费：按经营收入的1%估算；2)出租佣金：前三年按经营收入的10%提取；3）经营管理团队办公成本和薪金81111386686283165办公成本：人均办公面积按20平方米估算，单位面积写字楼租金按100元/平方米/月，物业管理费按25元/平方米/月计算。写字楼经营收入及运营成本测算表2023179,606879895%21992,1995501549923895%23095%5%12,3095771629779914375411471207不可预见费1622323146248550692公共设施维修保养费公共设施能源费（不含空调费）空调能源费4,4908,9809,42912,0091,7961,9321,6626,6194.14.24.34.476767679797983经营管理团队办公成本经营管理团队员工薪金福利10%2482482482732732733003003003302024202520262027202820292030203120322033写字楼租赁收入商铺出租率179,606923895%2309923895%2309970095%2425970095%24251069495%12425254625462546267326732,3092,3092,4252,4252,4252,5462,5462,5462,6732,6736681871113577777888881809910101010101126915151515151671839393941414390555555551398187274,4908,9809,42912,0091,7961,9321,6626,61925550953559310225550953559310225550953559310226753556164310726753556