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经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！中科信诚先进科技孵化园运营模式12（1流（21（3（4制12231（1（2（3（43（5）失败企业属于不能维持企业，发展受挫，企业亏损，技术项目没有前途，应迁出孵化科技园，为其他企业的进驻腾空场地。2、孵化企业的毕业标准本孵化科技园在孵化企业毕业时一般考虑以下几个因素：（1）孵化时间本孵化科技园认为以3-5年为宜。（2）成果商品化在孵化期内，企业应完成科技成果的转化，制成样机或样品。企业内的技术人员在完善产品的过程中对市场有了进一步的认识，有能力开发系列产品或其它新产品，使企业得以不断有新产品投入市场。（3）相当稳定的市场企业离开孵化科技园之前，应在某一行业或地区有了一定的知名度，其产品的销售有了比较固定的渠道，销售网络初步建立。（4）管理完善企业领导人对所从事技术、经营领域相关的法律法规比较熟悉，企业的各项制度，包括财务制度、用工制度等都已建立起来，制定了切实可行的企业发展计划。（5）资金充裕经过几年的运转，企业的资金有了积累，可以扩大生产规模，或者有了一定数额的固定资产可用于抵押贷款，或是有了有效的筹资渠道，为规模发412354在3-6对566从理论上说，凡是孵化科技园提供的服务，都有可能从服务中获得收入。按照我国孵化科技园目前提供的服务和拥有的资源看，孵化科技园现有的或潜在的收入来源有：第一，租金类收入，包括房租和物业管理费、公共会议室等公用设备的使用费；第二，服务类收入，包括行政服务费、打字复印等收取的费用、各种代办手续费、咨询服务费、法律、市场、财务等培训费、各种中介收费、进出口代理费；第三，政策性收入，包括政府直接拨款、政府返税、财政补贴；第四，经营类收入，包括策划销售在孵企业的产品、承担企业产品的物流配送；第五，投资收益，包括贷款担保费、长期的土地升值、股权转让收益，股权分红。根据本孵化科技园的收入来源及特点，设计出下列孵化科技园的盈利模式：（）物业管理渗入型：房租收入转股权充分发挥孵化科技园贴近科技创新源头的优势，使物业管理渗入到在孵企业的经营过程，将房租转化为股权。将房租转化为股权之后，能使孵化科技园在不具备投资实力的情况下分享初创企业的成功，提高孵化科技园的收入。（2）风险投资型：孵化企业孵化科技园将成立专门的创业投资机构，专注于高成长性企业的培育，7并选择一些有潜力的在孵企业分阶段投入资金，以换取一部分股权，在企业成长后获得股权收益。通过对优秀企业进行包装上市，获取收益。（3）产品经营型：孵化产品孵化科技园凭借拥有初创科技企业群体的优势，介入产品营销甚至获得产品代理权，从而获得回报。这种模式的特点是孵化科技园仅对该产品进行投资，而不是对初创企业投资，孵化科技园集中精力参与到一个具体的项目运作中，先对该新产品进行价值评估，

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