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文档简介

房屋共有协议背景介绍随着人们的生活水平提高，房地产的需求也随之增长。许多家庭在购买房产时会考虑与其他人联合购置，这种方式就被称为房屋共有。房屋共有在一定程度上减轻了买房的经济负担，但同时也存在着一定的法律风险。为了保障各方的权益，特制定了本《房屋共有协议》。协议内容共有人本协议中的共有人是指购买该房屋的所有人，共有人应该在房屋所有权上享有同等的权益和义务。共有份额共有人购买的房屋面积和金额确定了各自的共有份额。根据各自的共有份额，共有人应享有同等的权利和义务。共有人的所有权份额应被写明在房屋证件上，未在证件上写明的，应写明在共有人间的书面协议中。房屋管理共有人应根据各自的共有份额来分担房屋管理的费用，并在共有人会议上作出决策。如有某一共有人无法履行管理之责，则应由其他共有人代行该责任。共有人应该维护好共有房屋，共同承担未经批准进行的维修费用。在维修费用过高时，应由各自的共有份额来分担。房屋租赁在无特殊情况下，共有人有权利租赁房屋，但应在其他共有人同意的情况下进行。共有人所收取的租金应根据各自的共有份额来分配，未经其他共有人同意的租金分配方式应视为无效。卖房共有人有权将自己的房屋份额出售给其他人，但应在其他共有人同意的情况下进行。出售后，购买者被认可为新的共有人，购买者的共有份额应进行合理的调整、买卖双方应进行相关的房屋过户手续。其他事宜如有未在协议中规定的事项，应在共有人会议上进行讨论并达成一致意见。协议效力和修改本协议应在所有共有人签署后生效，共有人有权在任何时候进行修改。修改后的协议应由全部共有人一同签署，修改协议应代替原有协议。结论房屋共有协议是保障各方权益的重要法律文书，共有人应在签署前仔细阅读、理解协议内容，保证协议的有效性和权益的保障。如果共有人

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