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文档简介

房地产合作开发协议书1.协议双方本协议是由以下双方签订：甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：甲乙双方均为依法成立的企业或组织，具备签署本合作开发协议的能力。2.协议目的为共同发掘、合理利用、开发房地产资源，谈判规划、合作开发相关业务，促进合作共赢和股权合作管理方法的实施，甲乙双方达成合作协议如下：3.合作方式甲方为项目的开发建设方，负责项目规划、开发、建设、销售和售后服务。乙方为投资方，出资参与项目开发，包括但不限于土地购买和资金投入。甲乙双方以普通合伙企业的形式合作，按照约定的股权比例分享项目收益和承担相应风险。整个项目的所有权归甲方所有，乙方在合作期间不得将所持股权转让。分享收益方式：甲方70%，乙方30%。4.协议内容4.1合作期限合作期限自双方签署本协议之日起开始，并持续至项目销售结束和交付后6个月。若因不可抗力等原因延长合作期限，应当另行协商确定。延长的合作期限应通过补充协议的方式确认，并提交甲乙双方盖章确认。4.2项目规模和条件项目名称：项目地址：总用地面积：总建筑面积：规划建设形式：住宅、商业、办公等项目计划周期：项目风险评估和预防：4.3双方责任和义务4.3.1甲方责任和义务根据约定建设和交付符合相关法律法规和市场需求的项目；负责项目的融资和管理，并按期报告项目进展情况和资金使用情况；给予乙方相关信息，以便乙方更好地了解项目的进展情况；合理安排人员和协调相关资源，确保项目顺利进展；对项目销售情况及时归集、统计、公示，并配合乙方对项目收益的审核。4.3.2乙方责任和义务出资参与项目建设，并按照出资比例分享项目收益和承担相关风险；在合作期间内不得将所持股权转让；定期向甲方提供投资款项；给予甲方主动性和资源上的全力支持，协助甲方加快项目开发进程，确保项目规划、建设和售后服务的顺利进行；对项目销售情况具有监督权，可以通过协商确定每年对甲方的股权收益进行一次审计。5.合作期间的风险分配项目开发中发生的各种风险，包括但不限于市场风险、技术和运营风险、政策和法律风险等由甲乙双方共同承担；风险分配比例：甲方70%，乙方30%。6.合同解除和违约责任双方签订本合作协议后应本着真诚、平等、互信的原则履行各自的合同义务，确保合作达到预期的效果。某一方发生严重违反本协议或未能按期履行义务，经提出书面通知后30天仍未改正的，对方可以单方面解除本协议。7.争议解决甲乙双方发生争议时，应当本着和平协商解决，协商不成，提交本协议签订地的仲裁委员会进行仲裁。本协议的生效、解释、执行及争议解决均以中华人民共和国法律为准则。8.附则本协议自双方签订之日起生效，适用于中华人民共和国法律。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本协议未尽事宜，双方根据实际情况进行协商处理。本协议中未经书面确认的任何修改、补充或变更均无效。本房地产合作开发协议书于XXXX年

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