新建车库施工总结

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沪宁高速大路芳茂山效劳区新建车库工程

效劳区总结

一、工程概况

工程名称：沪宁高速大路芳茂山效劳区新建车库工程。地理位置：江苏沪宁高速大路芳茂山效劳区。

工程概况：利用芳茂山效劳区南区篮球场旁绿化带新建车库。合同总价：15.8万元；5、合同工期：35天。建立单位：江苏宁沪高速大路股份有限公司施工单位：常州市新桥建筑工程有限公司效劳区：江苏沪宁高速大路芳茂山效劳区

二、监理概况

1、监理人员

本个工程效劳区共派驻现场工作人员1人，根本满意工程现场治理需要。2、质量监理

以热忱的事前效劳，按施工承包合同文件和技术标准、验收标准进展验收。建立全面的质量掌握体系，强化承包人自检体系的治理，严格做好中间质量检验及现场质量验收，搞好工程监测，从而形成承包人自检，效劳区抽检的三级质量保证体系，尤其是强化承包人的自检质保体系的运转。效劳区工作中强调以事前掌握为主，利用旁站、巡察、平行抽检和现场指令等监理工作手段对工程质量进展掌握；严格开工申请的审批，催促施工单位严格根据批准的施工组织设计施工，杜绝施工质量事故的发生；对工程进展预控，预防质量通病的发生。依据效劳区新建工程实施细则要求，我部对进场原材料进展验收，全部合格。3、进度监理

要求承包人依据合同要求提出工程总进度打算，审查并催促其实施，准时进展打算进度与实际进度的动态掌握，按工程进度状况，消失偏差时指令承包人进展调整。依据工程实际进度状况，催促承包人的资金、机械、材料和人员准时进场。4、费用掌握

仔细审查承包人提交的计量，以工程量清单为总控，依据合同文件，仔细核实工程数量；

严格审查设计变更、价风格整，对设计变更内容，仔细认真做好现场签证；对承包人要求额外补偿索赔时，做好各种证据、资料的记录、整理，把好费用关。5、合同治理

仔细落实施工承包合同，站在公正的立场上，充分发挥现场监理的掌握，协调经发公司、承包人及各协作部门的关系。治理好合同，标准约束合同各方的行为，提高治理水平。6、安全治理

严格安全治理，确保工程工程严格执行法律、法规和工程强制性标准。每周进展一次工地安全检查，并将发觉的问题准时以现场指令的方式要求施工单位进展整改。本工程无安全事故发生。7、信息治理

根据施工承包合同及经发公司有关规定，按期填报各种表格和报告，仔细负责做好现场监理的各项记录工作，搞好质量的评定、评分及各种表格的统计、整理和归档工作，并利用档案治理软件对资料进展归档，确保交工资料的准时和精确供应。

三、完毕语

综上所述，本工程在经发公司的支持下，经我效劳区现场相关人员的乐观努力，在工程质量、进度掌握、投资掌握和安全文明施工方面到达了业主要求，为高速大路的建立工作作出应有的奉献。

感谢！

江苏宁沪高速大路芳茂山效劳区

201*-11-13

扩展阅读：地下防水施工方案新建,在建房建工程,高层,车库,人防工程施工方案

金茂珑悦三期（二标段）工程地下防水施工方案

金茂珑悦三期（二标段）工程

地下防水施工方案

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金茂珑悦三期（二标段）工程

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名目

一、编制依据...................................................................................................................................1

（一）、施工组织设计.............................................................................................................1（二）、图纸.............................................................................................................................1（三）、主要施工标准、规程.................................................................................................1二、工程概况...................................................................................................................................2

（一）工程简介.......................................................................................................................2（二）防水工程的重点、难点...............................................................................................3三、施工安排...................................................................................................................................3

（一）、地下工程防水施工质量目标.....................................................................................3（二）、施工挨次及进度安排.................................................................................................3（三）、人员组织：.................................................................................................................4（四）、防水施工方案确实定.................................................................................................5四、施工预备...................................................................................................................................5

（一）、现场预备.....................................................................................................................5（二）、劳动力预备.................................................................................................................6（三）、施工机械、机具预备.................................................................................................6（四）、技术要求与预备.........................................................................................................7五、主要施工方法及技术措施.......................................................................................................9

（一）、地下工程墙体的卷材防水施工.................................................................................9（二）、地下室外露顶板及其它部位的防水卷材施工.......................................................14六、质量保证措施.........................................................................................................................16

（一）、主控工程...................................................................................................................16（二）、一般工程...................................................................................................................16七、主要治理措施.........................................................................................................................17

（一）、技术、质量保证措施...............................................................................................17（二）、预防地下防水卷材质量通病措施...........................................................................18（三）、成品爱护措施...........................................................................................................18（四）、文明施工措施...........................................................................................................19（五）、安全留意事项...........................................................................................................19

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一、编制依据

（一）、施工组织设计

金茂珑悦三期（二标段）工程施工组织设计

（二）、图纸

图纸名称金茂珑悦三期（二标段）工程建筑施工图图纸编号建施3246（201*）S-28J-01结施3246(201*)S-28G-01出图日期201*.02金茂珑悦三期（二标段）工程构造施工图201*.02（三）、主要施工标准、规程

类别名称地下防水工程质量验收标准建筑工程施工质量验收统一标准国家人防工程施工及验收标准地下工程防水技术标准混凝土质量掌握标准行业自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材建筑工程资料治理规程地方建筑构造通用图集88J系列编号GB50208-201*GB50300-201*GBJ134-90GB50108-201*GB50164-92JC898201*DBJ01-51-201*

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二、工程概况

（一）工程简介

1、工程位置

本工程位于位于重庆市九龙坡区大杨石组团，东、南、北侧皆为现有建筑。

2、工程规模

本工程包括3栋高层居住建筑、车库工程和人防工程，分别为：9#楼地上33层，地下1层，总建筑面积23155.56m2；10#楼地上33层，地下3层，总建筑面积22703.65m2；11#楼地上33层，地下3层，总建筑面积22736.00m2。车库工程及人防工程总建筑面积27250.35m2地下3层，局部2层。

3、防水工程设计状况：

本工程地下室中的变配电室、库房和种植屋面防水等级为一级，其余均为二级。地下工程主体外墙采纳防水混凝土和2厚自粘无胎聚合物改性沥青防水卷材结合设防，施工缝及后浇带采纳。防水卷材应设置在防水混凝土构造主体迎水面上。地下工程主体外墙水平施工缝处按设计要求设置止水钢板。

地下工程砼全部采纳商品砼，地下室外墙抗渗等级为Ｐ8，外露顶板抗渗等级为Ｐ6。防水混凝土构造地板的垫层强度等级不小于

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C15，厚度不小于100，在软土中不应小于150。

地下工程外墙主体为钢筋混凝土自防水墙体，模板施工过程中对拉丝杆设置止水环或高强螺纹丝杆并永久保存，墙体成型后局部打点找补。主体成型后，对需要进展防水施工的墙面进展清理，割除并磨平对拉丝杆，然后设置2厚自粘无胎聚合物改性沥青防水卷材，沿墙上翻高度为高出覆土面或地面300。卷材铺设完成后，设置50厚挤塑聚苯板爱护层，容重20kg/m，最终回填土，并分层夯实。（二）防水工程的重点、难点

本工程地下室面积较大，后浇带、沉降缝、施工缝、管道等细部防水施工较多；我们将把这些部位作为施工的重点。

三、施工安排

（一）、地下工程防水施工质量目标

检验批验收合格率100％，分项分部质量合格。（二）、施工挨次及进度安排

1、外墙施工缝的防水处理：

为保证雨季前完成室外回填土工作，首先集中力气进展外墙施工缝的防水处理，采纳边回填边做防水的方法进展。

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2、外墙外侧防水卷材：

外墙防水卷材层亦应按流水段划分区域，采纳由下至上分层流水的施工方法。

3、外露顶板防水卷材：沿东北方向自北向南铺设。（三）、人员组织：

1、经理部成立地下防水工程质量治理小组组长：胡爱华（经理）负责协调各方关系；

副组长：黄虎负责组织召开质量会议；检查方案、交底落实状况。组织人员检查验收。监视并指导各组员的工作状况。对进度与质量负责。

组员：龙厚伦、瞿仁平负责技术交底；现场施工的检查；现场技术问题的指导，负责防水工程的现场施工与检查。

卢路、孙伟详细负责质检工作；各种防水物资材料的检查工作；做好各项检查记录及报验、验收的工作。

黄海详细负责各类防水物资材料的进场及保管。防水成品的爱护工作。

何雪燕详细负责各类相关的试验工作。2、劳动力选择

选择有一级资质的专业防水施工队伍进展防水施工。

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（四）、防水施工方案确实定

1、地下室外墙侧面：

外墙设置2厚自粘无胎聚合物改性沥青防水卷材，沿墙上翻高度为高出覆土面或地面300。卷材铺设完成后，设置50厚挤塑聚苯板爱护层，容重20kg/m。

2、地下室外露顶板处：

主体构造顶板施工完成，按1:0.2:3.5比例配置水泥陶沙陶粒砼找坡（1%坡向排水口，最薄处厚度30）,铺设200g/m2聚酯无纺布。设置2cm宽分格缝，钢筋断开，缝内嵌填SBS改性沥青膏，完成后浇筑80厚C20混凝土单层双向配筋Φ8200，加5%防水剂，按纵横间距≤6m，刚性层完成后，设置80mm粒径20~30级配陶粒（石子）滤水层或20高塑料板排水层（凸点向上），然后铺设土工布过滤层，沿墙上翻高度与覆土面或地面全都，在与自然土体相接处，向外沿伸600。最终在种植区域为1500厚种植土，道路及铺地区域为素土回填夯实，沥青或块材面层（详景观设计）。

四、施工预备

（一）、现场预备

1、进展地下防水工程施工前应做好施工机具的预备，全部机具在施工前进展检查，同时配备特地修理人员随时检修；机具由施工队预备齐全。

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2、现场进展施工安全训练，设置防火、防电等安全措施。3、防水施工阶段要把握天气的变化状况，雨天与四级以上大风天气制止施工。卷材基层应枯燥，枯燥程度检测方法用一平方米卷材放置基层上，静置4小时后无水印即可。

4、建立专用防水材料堆放仓库。防水材料应按要求在专用仓库中临时堆放，并用木方垫起。由于施工现场狭小，认真计算好所用防水卷材等物品的数量，随用随进场，尽量保证现场少堆放防水材料。

5、现场做好基坑排水和降低地下水位的工作，要防止地面水流入基坑，保持地下水位在施工作业面最低标高以下不小于50cm。（二）、劳动力预备

防水施工队伍要选择具有防水施工一级资质的专业队伍进展施工。施工前编制特别过程作业指导书，并进展具体的技术交底，对操作人员进展上岗考核，严格执行施工检查制度，地下防水施工人员需要60人。

（三）、施工机械、机具预备

地下防水施工的主要机具（含小型施工机械）见下表

主要机具（含小型机械）明晰表

名称平板振捣器料斗（1m）3单位台个数量41进场时间201*.6201*.6备注劳务自备现场制作6

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剪刀铁锹木抹子铝合金杠尺（4m）把把个把20303010201*.6201*.6201*.6201*.6劳务自备劳务自备劳务自备劳务自备（四）、技术要求与预备

1、由技术负责人组织现场质检、工长、作业队技术质检人员熟识图纸、施组，学习相关的标准、标准，并进展《地下室防水施工方案》的方案交底。

2、依据方案，结合工程实际特点，制定切实可行的技术交底，定期组织技术交底会，重点难点部位应进展现场交底。

3、材料及试验的技术要求：车库工程中，除特殊说明外钢筋砼挡墙、底板、水池壁采纳C30混凝土，抗渗等级P8，电梯井壁地下局部、挡土墙、水池,其砼中加微膨胀剂，其限制膨胀率≥0.025%,施工缝处设钢板止水带。梁板砼基顶~-6.000采纳C30抗渗标号P6混凝土，-6.000~-2.100采纳C40抗渗标号P6混凝土，添加微膨胀剂，其限制膨胀率≥0.020%。

4、人防工程中，外墙C30,与人防墙相连接柱C30，除特殊说明外钢筋砼挡墙、底板、水池壁采纳C30混凝土，抗渗等级P8，电梯井壁地下局部、挡土墙、水池,其砼中加微膨胀剂，其限制膨胀率≥0.025%。楼板采纳抗渗混凝土（添加Wk-HEA），抗渗等级为S6，混凝土等级为C35。并做砼抗渗试验。

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5、防水材料采纳2厚自粘无胎聚合物改性沥青防水卷材结合设防。防水卷材应配有全套材质报告、合格证、防伪标识，再由技术负责人对其型号、规格等各项技术指标进展复试检验。卷材按以下规定抽样送公司试验室复试：同一品种、牌号和规格的卷材、抽验数量为10000为一批，缺乏10000亦作为一批。每批产品中随机抽取一卷取至少1.5进展检测。在以上检验合格的根底上方可使用，并有见证取样的应根据见证取样的规定进展操作。（详见试验方案）

6、主要材料的物理性能、规格、外观质量检查要求如表1：

表1：高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能：

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五、主要施工方法及技术措施

本工程地下室防水采纳抗渗混凝土与卷材防水相结合的防水方案；混凝土全部采纳商品砼；防水的部位主要涉及到地下室墙体、地下室外露顶板；为了保证防水质量，确保工期,我们从各个部位的现场施工方面进展严格掌握。

（一）、地下工程墙体的卷材防水施工

工艺流程：

基层检查验收涂刷基层处理剂阴阳角部位粘铺防水卷材附加层定位、弹线铺贴第一层自粘防水卷材铺贴其次层自粘防水卷材卷材收头处理检查验收1、根底施工时，应按设计图纸要求处理水平施工缝，并设置止水钢板，尺寸合格（详细做法详见图1）

图1：水平施工缝处理方法

2、穿外墙管道的处理：入户管穿外墙时应预先留置刚性止水环，

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止水环与主管满焊密实，应安装坚固，位置正确；详细细部做法见图2。

3、地下室外墙对拉螺栓杆的处理措施：对拉螺栓上加止水环撑头,止水环为方型；模板撤除后将螺栓端部处橡胶垫剔除，将对拉螺栓杆烧断进墙20mm，然后嵌填密封材料；外面用膨胀防水水泥砂浆抹平。要求施工中全部钢筋与钢丝不得直接接触模板，必需加垫块；详细做法见图3。

4、地下工程墙体部位的卷材防水施工：

作业条件：基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：基层外表枯燥（含水率≤9%）、坚实、平坦、光滑，平坦度符合标准要求；阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；各种预埋构、配件安装完毕、固定坚固。

施工做法：基面进展清理后对基层进展检查验收。采纳基层处理剂，在基层外表匀称涂刷一遍。涂刷基层处理剂时，要按一个方向进展，厚薄匀称，不漏底、不流淌。待基层处理剂枯燥后，在基层阴阳角等节点部位两侧粘铺防水卷材附加层，附加层总宽度为330mm，转角两侧各半。铺贴第一层贴必定PET单面自粘防水卷材：在基层上弹出卷材铺贴掌握线，将卷材对准基准线，用裁纸刀把隔离纸轻轻划开，留意不要划伤卷材，从卷材粘结面缓缓撕开隔离纸，并将卷材沿基准线渐渐向前滚铺。粘贴后随即用刮板用力向前、向外侧赶压，排出空气，使卷材坚固粘贴在基层上，相邻两排卷材间为搭接连接。卷材的长、

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短边搭接宽度均为80mm。搭接边要特殊留意滚压粘结严密。大面卷材与附加层之间为满粘。铺粘其次层自粘橡胶防水卷材：将PET自粘防水卷材粘结面对下平铺在第一层自粘防水卷材上，从一端开头将隔离膜从卷材粘结面缓缓撕开，然后将撕掉隔离膜的自粘防水卷材与第一层卷材进展粘贴(留意：铺贴时要先将第一层的卷材上外表的杂物、灰尘等清理洁净)。铺贴卷材时速度不宜过快，以免消失偏差难以订正。粘贴后随即用刮板用力向前、向外侧赶压，排出空气，使上下两层卷材坚固粘结。相邻卷材之间为搭接连接，长、短边搭接宽度均为80mm。用刮板用力赶压排出空气，使卷材搭接边粘结严密。混凝土止水环石棉水泥捻实钢套管100挡圈沥青麻丝填严主管100图2：穿外墙管道处细部做法11中冶建工集团有限公司CHINAMETALLURGICALCONSTRUCTIONENGINEERINGGROUPCO.,LTD金茂珑悦三期（二标段）工程地下防水施工方案60系列钢模板80×80×4mm厚钢板混凝土混凝土双面坡口焊膨胀防水水泥砂浆抹面橡胶垫及固定卡棍48钢管穿墙螺杆嵌缝材料穿墙螺栓杆拆模后图3：地下室外墙穿墙止水螺杆节点图地下室底板及外墙处后浇带要等待60天后浇筑，后浇带处增加防水附加层3000mm，用胶带粘结坚固；详细做法见图4。防水卷材附加层100010001000防水卷材层膨胀止水条先浇筑混凝土先浇筑混凝土后浇筑混凝土图4：地下室外墙后浇带附加层尺寸图地下室外墙防水卷材甩茬和接茬应位置正确，接茬处应用140mm宽封口条封严；详细方法见图5、6。12中冶建工集团有限公司CHINAMETALLURGICALCONSTRUCTIONENGINEERINGGROUPCO.,LTD金茂珑悦三期（二标段）工程地下防水施工方案2501002506080050聚乙烯棒300300图5：地下室外墙防水卷材甩茬尺寸图140mm宽封口条25015015010025050聚乙烯棒图6：地下室外墙防水接头做法以上细部构造做法应做检验批与隐藏工程验收。13

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（二）、地下室外露顶板及其它部位的防水卷材施工

工艺流程：基层检查验收涂刷基层处理剂阴阳角部位粘铺防水卷材附加层定位、弹线铺贴第一层自粘防水卷材铺贴其次层自粘防水卷材卷材收头处理检查验收

地下室外露顶板部位的卷材防水施工工艺与地下外墙施工工艺一样

1、防水混凝土的材料要求：

（1）、水泥品种按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥。要求采纳低碱性水泥。

（2）、碎石或卵石的粒径为5-40mm；含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%。不得使用碱活性骨料。

（3）、砂选用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%。不得使用碱活性骨料。

（4）、拌制混凝土用水采纳不含有害物质的干净水。（5）、外加剂的技术性能，要求符合国家或行业标准的一等品及以上的质量要求。

（6）、粉煤灰的级别不低于二级，掺量不大于20%；硅粉掺量不大于3%，其他掺合料的掺量要求通过试验确定。

（7）、每立方米防水混凝土中各类材料的总碱量不得大于3Kg。2、防水混凝土的协作比规定：

（1）、试配要求的抗渗水压值要求比设计值提高0.2Mpa。

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（2）、水泥用量不得少于320Kg/m3。

（3）、砂率要求为35%——45%，灰砂比为1:2——1:2.5。（4）、水灰比不得大于0.55。

（5）、泵送混凝土入泵坍落度为100——140mm。3、防水混凝土浇筑要求

（1）、防水混凝土必需采纳高频机械振捣密实，振捣时间宜为10-30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，要求避开漏振、欠振和超振。

（2）、防水混凝土要求连续浇筑；少留施工缝。墙体水平施工缝不允许留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处；留在高出底板外表不小于300mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距洞边缘不得小于300mm。垂直施工缝只留设在墙体后浇带处，其它部位不设置垂直施工缝。

（3）、防水混凝土的养护：防水混凝土浇筑后要求准时浇水养护。底板、外露顶板部位要求浇筑混凝土后准时浇水并掩盖塑料薄膜；上部掩盖麻袋片的方法进展养护；墙体部位进展浇水养护。浇水次数以混凝土外表保持潮湿为准；混凝土养护时间不得少于14d。

（4）、防水混凝土的浇筑施工方法见混凝土施工方案。

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六、质量保证措施

（一）、主控工程

1、防水混凝土的原材料、协作比及坍落度必需符合设计要求。2、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必需符合设计要求。3、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造必需符合设计要求，严禁有漏洞。

4、所用的防水卷材及主要配套材料必需符合设计要求。5、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

6、细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必需符合设计要求，严禁有渗漏。（二）、一般工程

1、防水混凝土构造外表应坚实、平坦，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件应位置正确。

2、防水混凝土构造外表的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯穿。

3、卷材防水层的基层应坚固，基层应干净、平坦，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

4、卷材防水层的搭接缝应粘结坚固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

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5、侧墙卷材防水层的爱护层与防水层应粘结坚固，结合严密、厚度匀称全都。

6、中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。

7、卷材搭接宽度不允许消失负偏差，即搭接长度缺乏的状况。8、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。

七、主要治理措施

（一）、技术、质量保证措施

1、防水砼使用的原材料、膨胀剂等应符合配比单要求，并应符合施工标准要求。防水卷材进场后，现场检查质量，对不符合要求的材料马上退货。

2、建立以劳务队、质检员和经理部质检员为主的三级质量检查体系，加强对施工过程的检查掌握，对于施工中消失的局部空鼓、卷材搭接尺寸不够，阴阳角、管根等细部构造不符合施工标准的要马上组织人员返工或返修。

3、各工种要严密协作，对马上施工的工程进展预防，做到按工期合理安排工序，避开返工、返修等因素造成的质量问题和因工序错乱造成的质量隐患。

4、地下室外围墙体防水卷材铺设完成验收后，应准时进展土方

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回填。回填前按设计图纸要求，铺50厚挤塑聚苯板爱护层，容重20Kg/m，同时回填土与挡墙接触界面必需选用细软回填土，切忌用大块，坚硬石头回填，避开破坏爱护层，伤及防水层。（二）、预防地下防水卷材质量通病措施