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文档简介

房屋预售合同合同双方甲方：（出售方）__________(以下简称“甲方”)乙方：（购买方）__________(以下简称“乙方”)合同内容1.预售物甲方拟向乙方出售以下房屋：房屋坐落地址：___________________建筑面积：___________________平方米内部构造：___________________房屋权属状况：____________（产权/使用权）2.房屋价格及支付方式房屋总价款为：____________________元（大写：________________元）。乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金：____________________元。乙方应在领取房屋合法权属证书后，向甲方支付剩余房款。3.房屋的交付与交付条件房屋将在________年______月______日前交付给乙方。交付地点在__________。交付时，甲方应当向乙方提供房屋的合法权属证书以及相关手续。4.房屋质量与保修甲方应当保证房屋在交付时符合国家有关房屋建设标准。自交付之日起，甲方应当对房屋的主体结构、屋面、外墙、外窗、排水管道、电气设施等按照国家有关规定提供建筑质量保证书，并承诺在保修期内保修（保修期为________年）。5.其他约定乙方必须按照国家相关规定进行产权登记，产权登记需要的费用由乙方承担。乙方应当在交付之日起向管辖房屋所在地的物业管理部门缴纳物业管理费用。本合同未约定事项，甲、乙双方应协商解决。合同的生效和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。1.违约及解决方式若乙方逾期支付房款，则按照下列规定处理：（1）如遇情况特殊导致乙方不能及时支付，请乙方及时书面告知甲方并说明原因。但是，甲方有权决定接受或不接受乙方的这种情况。（2）如乙方未按时支付房款，甲方有权取消本合同，定金不予退还，已收的房款应予退还。若甲方未按时交房或房屋质量不符合约定，则按照下列规定处理：（1）如遇情况特殊导致甲方不能按时交房或房屋质量不符合约定，请甲方及时书面告知乙方并说明原因。但是，乙方有权决定接受或不接受甲方的这种情况。（2）如甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定，乙方有权解除本合同，应及时书面告知甲方并要求退回定金和房款，甲方应及时退还乙方已支付的定金和房款。2.合同变更和解除本合同的任何变更或补充必须经双方书面协商一致，并作为本合同的附件，具有同等效力。本合同如需解除，必须征得对方同意并按下列原则处理：乙方提出解除的，定金不予退还；甲方提出解除的，应返还乙方已收款的全部数额，并支付违约金。3.法律适用和争议解决本合同的效力、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律。本合同各方在履行过程中出现的争议，应友好协商解决；如协商不能解决，各方应当向本合同签订地人民法院提起诉讼。合同附件房为证书建筑质量保证书合同签订甲、乙双方因本合同签署而产生的印花税各自承担。甲方（签字/盖章）：_____________________

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