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文档简介

房屋赠与合同公证告知书本告知书是为了告知赠与人及受赠人，为了保证房屋赠与合同的合法性、真实性、有效性而需要进行公证的相关事宜。一、房屋赠与的背景和目的赠与人（以下简称甲方）在自愿且知情的情况下，赠与给受赠人（以下简称乙方）名下的房屋，旨在表达甲方对乙方的感激和关爱。为保障赠与的合法性、真实性和有效性，需要进行公证。二、公证的意义和必要性公证是一种法律行为，是对一定范围内的公民、法人或其它组织的行为、事实和法律文件进行的证明和保全活动。这种证明和保全不仅具有公信力，也具有法律效力。公证可以为申请人提供法律依据，为他人确认事实提供权威证明，并起到保护双方合法权益的作用。在房屋赠与合同中，公证起到以下几个方面的作用：确定赠与人的真实身份和资格，保证其签署合同的能力和自由意志。证明受赠人的真实身份和资格，保证其经济状况和信用记录，并确保房屋的有效转移。确认合同内容的真实性和合法性，保证双方责任的明确和权利的有力保障。避免出现合同纠纷或诉讼，降低后续的法律成本和时间成本。为购房者提供权威证明，方便买卖和转移。三、公证的流程和程序公证是一种法律行为，其程序和规定需要按照相关的法律法规进行。下面是房屋赠与合同公证的流程和程序：提交公证材料：赠与人需要提供申请书、赠与协议、身份证明等材料；受赠人需要提供身份证明、收入证明、信用记录等材料。缴纳公证费用：公证费用由赠与人承担，根据房屋的价值和面积等因素确定，具体标准由当地公证处制定。签署公证书：甲、乙双方在公证员的监督下，对赠与协议、公证书等文件进行签署，确认事实的真实性和合法性。公证员审核：公证员对申请材料、签署过程和文件真实性进行审核，如无异议则予以公证。出具公证书：公证员注明公证日期和证明号码，并加盖公章，出具公证书给甲、乙两方一份。四、双方应遵守的义务和责任房屋赠与合同公证涉及到甲、乙两方的合法权益，因此双方都应遵守以下的义务和责任：甲方和乙方须遵守签订的赠与协议，履行其所承担的义务和责任；甲方须保证所赠房屋的真实性、合法性和质量，保证房屋的完好无损，不得留有瑕疵或隐患。乙方必须按时、按量交纳相应的资金和税费，并办理房屋登记等手续；如因未遵守约定产生争议，应协商解决；如协商不成，则按照相关法律规定进行维权或诉讼。五、总结房屋赠与合同公证是为了保障赠与的合法性、真实性和有效性而进行的证明和保全活动。公证可以提供权威证明，为购房者提供法律依据，保护双方合法权益，并降低后续的法律成本和时

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