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文档简介

房屋租赁合同优先承租权合同一、背景介绍房屋租赁合同是指出租人与承租人之间的合同，约定出租人将房屋出租给承租人，并约定双方的权利和义务。在房屋租赁市场上，有时会出现多个承租人竞争同一套房屋的情况。这时，为了保护已经签订租赁合同的承租人利益，可以约定优先承租权合同。二、什么是房屋租赁优先承租权合同？房屋租赁优先承租权合同是指，在同一房屋多个人租赁的情况下，出租人和承租人在房屋租赁合同中同时签署的合同。该合同的主要内容是，约定已签订房屋租赁合同的承租人在同等条件下享有优先的承租权，即在房屋出现空置的情况下，已签订租赁合同的承租人有权再次进行租赁协商。三、为什么需要房屋租赁优先承租权合同？保护承租人的利益正常情况下，已经签订了房屋租赁合同的承租人，在合同期限内享有使用房屋的权利。如果出现其他人想要租赁该房屋的情况，可能会对承租人的利益产生影响。在这种情况下，如果承租人与出租人签署了优先承租权合同，就能优先保护承租人的利益。提高租赁市场稳定性如果出现多个人竞争同一套房屋的情况，可能会导致租赁市场不稳定。签署优先承租权合同能够提高租赁市场的稳定性，避免出现过多的房屋空置和竞争。减少出租人的风险对出租人而言，签署优先承租权合同可以减少空置房屋的风险，并且可以在房屋空置时保证房屋的租金收入。四、如何约定房屋租赁优先承租权合同？合同内容优先承租权合同的主要内容包括：承租人享有优先承租权的条件和范围、为保障优先承租权的行使必须具备的条件、出租人与承租人在房屋空置时应履行的通知义务等。签署流程在签署优先承租权合同时，出租人和承租人应按照正常的租赁合同签订流程进行。合同内容应清晰明确，避免发生争议。另外，合同要经过出租人和承租人双方认真阅读，确认无误后再签署。五、合同的注意事项优先承租权合同应在房屋租赁合同之前签署。在合同中应明确约定承租人享有优先承租权的条件和范围。出租人与承租人签署优先承租权合同后，在房屋空置时出租人应当书面通知已签订租赁合同的承租人，告知他们可以再次进行租赁协商。如果承租人行使优先承租权，在新租赁协议中，应注明已行使优先承租权的事实。六、结论在房屋租赁市场中，签署优先承租权合同可以保护承租人的利益，提高租赁市场的稳定性

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