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文档简介

房屋建筑工程质量保修协议书合同合同意义本协议是建筑工程质量保修协议书，是乙方为保证建筑工程质量及施工质量认真履行责任并负责维修管理所订立，甲乙双方均有法律效力的协议。甲方和乙方甲方：为建设工程业主或委托人。乙方：为建设单位或承包方。保修内容保修期限建设工程自竣工之日起，乙方承担本保修协议规定的保修责任的期限为2年。第一年为质量保修期限，第二年为维修期限。在质量保修期限内，施工单位如按照规定认真履行施工质量责任，工程质量符合设计要求的，乙方承诺免费进行维修；在维修期限内，乙方同样承认免费维修才工程出现因设计、施工等原因引起的质量问题。保修范围本保修协议涉及保修范围包含建筑设备及主体结构，包括房屋主体结构、电气、给排水、采暖、空调、消防等系统和设备。保修责任在保修期限内，乙方承诺免费维修因乙方设计、施工、材料等问题导致设备、结构出现问题。在维修期内，乙方承认免费维修工程中出现因设计、施工、材料等方面所引起的各种质量问题。但以下情况不属于本保修协议的保修范围：因建筑物主人的过错或固有缺陷引起的损坏；其他地方在保修协议中没有涉及的部件和设备；自行添加和改变乙方未经同意的部分。要求修理时，建设业主应主动向乙方提交书面修理要求。免责声明以下情况，乙方不承担保修责任：乙方在保修期间为了维护建筑清洁、消毒等，致建筑物部分设施（如地铺、墙壁等）受损；建筑物结构、设施在保修期限内由于外界因素引起的损坏，如地震、火灾、台风、洪水、暴雨所造成的自然灾害等；因使用材料不当，或未经过度使用、施工工艺不当等自然原因造成的建筑物损坏；其他属于建筑物历史因素和其他原因所造成的建筑物损坏。协议变更与终止如本协议有任何规定发生变更时，须经双方书面协定。甲方可随时终止本协议，乙方在提前两个月收到书面解约通知后终止保修协议。法律适用本协议的签署、变更和解除属于民事行为，适用中华人民共和国相关法律法规。若因本协议违纪方产生争议，应协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。签署本协议自双方签署之日起生效，一式二份，甲方和乙方各持一份有效。甲方签字：___________

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