住宅建筑的设计

住宅建筑的设计第一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日本章内容11.1概述

11.2整体构思

11.3局部处理与整体完善

11.4住宅建筑无障碍设计

第二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于其他建筑的主要特征是：功能全类型多变化快面积小

11.1概述11.1.1住宅建筑的特点第三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(1)按建筑平面形式分

单元式(梯间式)、独立单元式(点式)、低层独院式及拼联式、廊式、天井式等(图11.1、图11.2、图11.3、图11.4、图11.5)。(2)按建筑体型分

条式住宅、塔式住宅、其他体型住宅(工字形、Y形、蝶形等)。(3)按居住对象分

一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。11.1.2住宅建筑的分类第四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(1)套型指按不同使用对象和家庭人口构成而设计的成套住宅类型。各类套型的对照见表11.1。11.1.3套型、技术经济指标表11.1套型分类套型居住空间数(个)使用面积(m2)一类234二类345三类356四类468第十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(2)住宅设计应计算下列技术经济指标：

各功能空间使用面积(m2)；套内使用面积(m2/套)；住宅标准层总使用面积(m2)；住宅标准层总建筑面积(m2)；住宅标准层使用面积系数(%)；套型建筑面积(m2/套)；套型阳台面积(m2/套)第十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算(3)住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：

第十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日E.标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；F.套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；G.套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。第十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；(4)套内使用面积计算，应符合下列规定：

第十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日D.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；E.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求；第十五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(5)阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。第十六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

整体构思是一个整体分析的过程，是依据对建筑物整体使用功能的理解，初步确定住宅建筑平面、剖面、立面的过程。11.2整体构思第十七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

“套—单元—幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。11.2.1.1设计方法-─“套-单元-幢”11.2.1住宅平面设计第十八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

这是住宅设计的基本单元。它是以户为基础，将其内部空间组合成为相对独立的一套住房，构成一个家庭的专用空间，也就是一个功能单元。

一个功能单元通常由居住房间、服务房间及交通空间三部分组成。其构成形式称为“套型”。

(1)居住房间习惯上称为居室，具备起居、学习、休息三项主要功能。按功能分有起居室(厅或堂)(图11.6)、(图11.7)及卧室(寝室)(图11.8)。11.2.1.2套型设计第十九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第二十五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日服务房间:

或称辅助房间，主要指厨房和卫生间。厨房净宽与设备平面布置形式有关，详见表11.2。(2)服务房间

表11.2厨房净宽厨房设备布置形式厨房净宽（m）单面布置≥1.5L形布置≥1.8双面布置≥2.1第二十六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日交通空间指户内的过道和过厅。过道指供户内联系各房间的唯一交通空间。(图11.9)。(3)交通空间

第二十七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日过厅指扩大过道兼作进餐等用途的空间。(图11.10)第二十八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

住宅阳台按其用途分有两种类型：起居室或卧室外的阳台称为生活阳台；厨房外的阳台称为服务阳台。阳台的形式按与主体建筑的关系有凹阳台、凸阳台、半凹半凸阳台三种。其造型复杂多变，有漏空的、实体的、纤细的、古典的等等，变化无穷(图11.11)。

(4)阳台

第二十九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

套型平面组合主要是确定套内各房间的相对位置，解决好功能分区的问题(图11.12)。在实际设计中，套内各房间的布置格局是千变万化、多种多样的，但无论怎样变化，都应该考虑“住得下、分得开、稳得住”的要求(图11.13(a)、(b))。(5)套型平面组合

第三十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

单元设计是指以户外交通空间(楼梯或走廊)为纽带，将相同标高的各种套型联系起来的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、廊式、天井式等(图11.3、图11.4、图11.5)。11.2.1.3单元设计第三十五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第三十八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

楼幢设计是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等(图11.14)。

11.2.1.4楼幢设计第三十九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日住宅建筑的剖面关系比较简单，一般多采用矩形剖面形式。住宅剖面设计的任务主要是按照城市规划的要求，确定住宅层数、层高、净高及各类房间的竖向组合关系(图11.15)。11.2.2.1剖面设计11.2.2住宅剖面、立面设计第四十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日住宅建筑的立面构图要简洁明快，具有亲切感。住宅立面上的窗、阳台、檐口、凹廊、楼梯间、窗间墙的组合方法有水平构图、垂直构图、垂直与水平混合构图、成组构图等(图11.16)。11.2.2.2立面设计第四十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第四十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第四十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。

表11.3列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。11.2.3.1朝向11.2.3住宅的朝向与间距第四十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日表11.3全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）

地区适宜朝向范围最佳朝向范围北京南偏东45°～南偏西35°正南～南偏东30°长春南偏东45°～南偏西45°南偏东30°～南偏西10°乌鲁木齐南偏东～南偏西南偏东40°～南偏西30°沈阳东～南～西正南～南偏东20°银川南偏东34°～南偏西20°正南～南偏东23°石家庄正南～南偏东30°南偏东15°太原南偏东～东南偏东15°西宁南偏东30°～南偏西30°正南～南偏西30°济南正南～南偏东30°正南～南偏东10°青岛南偏东15°～南偏西15°正南～南偏东5°第四十五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日地区适宜朝向范围最佳朝向范围大连南偏东45°～南偏西～西正南～南偏西15°郑州正南～南偏东25°南偏东15°西安正南～南偏东15°南偏东10°南京正南～南偏东30°正南～南偏东8°合肥南偏东15°～南偏西5°南偏东5°～15°上海南偏东30°～南偏西15°正南～南偏东15°成都南偏东45°～南偏西30°南偏东45°～南偏西15°重庆南偏东30°～南偏西15°南偏东15°～南偏西10°武汉南偏东30°～南偏西30°正南～南偏东15°（续）表11.3全国部分地区适宜和最佳朝向范围第四十六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日（续）表11.3全国部分地区适宜和最佳朝向范围地区适宜朝向范围最佳朝向范围杭州正南～南偏东30°南偏东10°～18°长沙正南～南偏东15°南偏东9°福州正南～南偏东20°南偏东5°～10°南宁南偏东25°～南偏西5°正南～南偏东15°昆明东～南～西南偏东25°～56°桂林南偏东22.5°～南偏西20°南偏东10°～南偏西5°拉萨南偏东15°～南偏西10°南偏东10°～南偏西5°厦门南偏东22.5°～南偏西10°南偏东5°～10°广州南偏东25°～南偏西15°南偏东15°～南偏西5°表11.3完第四十七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日日照间距：保证每套住宅至少有一间居室在冬至日能获得满窗日照不少于1h的住宅建筑之间的距离。其计算依据一般是以冬至这一天正午正南向房屋底层房间的窗台以上墙面能被太阳满照(图11.17)。

11.2.3.2间距第四十八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第四十九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日日照间距计算公式为：式中L——日照间距(m)；H——南向前排房屋檐口到后排房屋底层窗台的垂直高度(m)；α——当地冬至日正午的太阳高度角。第五十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日住宅日照标准应符合表11.4的规定。表11.4

住宅建筑日照标准建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）≥2≥3≥1有效日照时间带（h）8~169~15计算起点底层窗台面第五十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日住宅正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表11.5换算。

表11.5

不同方位间距折减系数方位0°~15°（含）15°~30°（含）30°~45°（含）45°~60°（含）＞60折减系数1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L第五十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

局部处理是对整体构思所确定的平面、剖面、立面设计进行细致分析的设计过程。这一过程主要包括各类房间尺寸的确定和协调，以及住宅构造设计。11.3局部处理与整体完善11.3.1局部处理第五十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(1)在整体构思的基础上，通过对家具、设备的多方案布置分析，最后确定各类房间的开间和进深。(图11.18、图11.19)(2)在单元平面组合的基础上，以不影响使用功能为前提，协调各房间之间的尺寸关系，同时还要满足结构要求，符合建筑模数制，以便提高建筑工业化的程度。11.3.1.1尺寸的确定和协调第五十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第五十五页，共七十一页，编辑于2023年，星期日第五十六页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(1)墙身构造设计墙身厚度的选择外墙墙脚构造设计外墙墙身中部构造设计外墙墙身顶部构造设计内墙有关节点的处理内部空间利用有关墙身节点的构造设计及处理11.3.1.2构造设计第五十七页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(2)墙面装修构造选择墙面装修构造设计主要是依据住宅标准，合理地选择内外墙的饰面类型及做法。(3)常用楼地面做法选择常用楼地面有水泥砂浆地面、水磨石地面、地砖和马赛克地面、拼花木地板地面、塑料块材地板地面、铺地毯等。第五十八页，共七十一页，编辑于2023年，星期日

住宅门窗多选用国家标准定型门或窗。其形式依立面及使用要求而定。各部位门的最小尺寸应符合表11.6的规定。

(4)门窗形式选择

表11.6门洞最小尺寸类别洞口宽度（m）洞口高度（m）公用外门1.202.00户套门0.902.00起居室（厅）门0.902.00卧室门0.902.00厨房门0.802.00卫生间门0.702.00阳台门（单扇）0.702.00第五十九页，共七十一页，编辑于2023年，星期日屋面坡度的确定。屋面排水组织设计。选定屋面的构造做法。处理檐口交接处的排水及泛水构造。(5)屋面构造设计内容

第六十页，共七十一页，编辑于2023年，星期日楼梯平面设计。楼梯剖面设计。楼梯细部处理。(6)楼梯构造设计内容

第六十一页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(1)每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有两个获得日照。(2)住宅采光标准应符合表11.7采光系数最低值的规定，其窗地面积比可按表11.7的规定取值。(3)卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。(4)严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。11.3.1.3室内环境设计第六十二页，共七十一页，编辑于2023年，星期日(5)住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。(6)寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。(7)住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。(8)住宅不宜设置垃圾管道。第六十三页，共七十一页，编辑于2023年，星期日表11.7

住宅室内采光标准房间名称侧面采光采光系数最低值（%）窗地面积比值(Ac/Ad)卧室、起居室（厅）、厨房11/7楼梯间0.51/12注：①窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。②本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其他光气候区时或采用其他类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。③离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。第六十四页，共七十一页，编辑于2023年，星期日分析各项经济指标，验证住宅的经济合理性，详见11.1.3节。11.3.2整体完善11.3.2.1经济指标分