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文档简介

小区机电设备及设施巡视检查规程一、前言为确保小区内机电设备及设施的正常运行和使用，规范小区管理，保障业主的生命财产安全，制定本巡视检查规程。二、机电设备及设施巡视检查内容1.供水设施（1）排水系统：检查下水管道是否泄漏、堵塞，地漏是否堵塞；检查排水口、隔水间以及沉淀池是否充分运转，并清除杂物。（2）给水系统：检查水表是否索然，一般情况下，水表应在每月初检查一次。检查水表计量合理性和水流量是否正常，阀门是否运转灵活，水管是否泄漏、老化或损坏；检查水泵是否正常运转，并及时清理滤清器防止阻塞。（3）消防水系统：检查消防水泵、消防设备及相关管路是否完好无损，并定期清洁和检查，保证正常使用。2.电气系统（1）配电室：检查配电室的清洁度、设施完好性等情况，并定期巡视开关电源、配电屏、电气元件、隔离开关等设施是否运转正常，电气线路是否安全。（2）电梯：检查电梯轿厢及井道的清洁度、全面性，检查电梯开关按钮、柿子、指示灯是否正常，停靠楼层是否正常，控制柜箱是否正常，电缆与各配件是否完好，机房内安全设施是否完好。（3）灯泡和照明：检查小区内的灯泡和照明设施是否正常运行，是否有损坏或老化需要更换。3.空调系统（1）中央空调系统：检查中央空调机房内设备运转是否正常、风量是否充足，最好自对在高峰期使用控制调度系统，以保证整个系统高效稳定；定期清洗过滤器并检查系统内是否需要更换或加注制冷剂。（2）家庭式空调：检查家庭式空调是否正常进行制冷、制热，风量、无异味、冷却速度是否正常。4.其他设施除上述设施外，其他设施包括但不限于噪声消除器、门禁系统、车辆入口控制系统、保洁工具及设施清洁、园林绿化系统、废物处理系统、电子监控系统等的检查。三、巡视检查要求在巡视检查过程中，应注重以下要求：（1）巡视检查应有具体安排，每项检查都应有具体的检查内容和目的。（2）对于发现的问题，应及时向有关部门或负责人汇报，记录并跟踪处理。（3）在巡视检查中，应注意消除火源以及防护措施，确保检查安全。（4）爱护设施，勿乱动、乱划、乱用、人为破坏；在使用中应按照说明操作；如需修理，必须有了解维修、检查、测试及电器安全常识的专业人员。四、巡视检查频率巡视检查的频率一般规定为：（1）供电、供水、排水、消防、电气、电梯等设施每周巡视一次，每季度检查一次。（2）空调、通风、噪声消除、车辆入口、门禁等系统循环巡视，每月检查一次。五、结语机电设备及设施的巡视检查是小

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