南京市存量房交易合同

南京市存量房交易合同甲方（出售方）：(姓名/单位名称)______________联系电话_____________地址__________________乙方（购买方）：(姓名/单位名称)______________联系电话_____________地址__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》等相关法律法规，甲乙双方自愿在平等、自愿、公正、诚信的原则下，经过友好协商，达成以下协议:一、协议内容：1、房屋地址：_____________。2、房屋所有权归属：本次交易房屋系甲方所有，已在国土资源部门登记备案，并确权。甲方保证该房屋没有被他人承租、抵押或保留其他物权。3、房屋交付：经过双方商定，本次交易的房屋将在合同签订当日起__日内交付给乙方。4、交易价格：本次交易价格为人民币___________（大写），甲乙双方确认已达成交易价格一致的共识，且甲方已收到全部货款。5、房屋权利争议：甲乙双方保证在本次交易中没有存在任何权利争议。二、权利和义务：1、甲方权利和义务：（1）甲方保证在本次交易中自愿出售所拥有的房屋，并保证房屋支持正当合法的房地产交易。（2）甲方承诺所出售的房屋没有被他人承租、抵押以及没有保留其他物权等异议，如有任何异议甲方应尽快解决。（3）甲方需按时履行该合同约定的责任，将房屋正确交付给乙方，并保证所交付的房屋权利真实、合法且无缺陷。（4）甲方同意自本合同签订之日起至交付房屋完成期间，对房屋及其所涉及的权利进行保管，并保证不为任何第三方占有或占用。（5）在乙方付款后，甲方应立即将房屋的房产证书或其他相应证明文件以及由乙方支付的房屋产权转让费用予以办理交割手续。2、乙方权利和义务：（1）乙方有权对所购房屋进行查验，并确保房屋无质量问题。（2）乙方同意于合同约定的日期按约定时间和地点收房。如乙方未按时收房，则自动放弃收房权利，甲方有权取消本次销售，并主张违约金及其他肖像费用的赔偿。（3）收到房屋后，乙方应该及时办理房产证等相关事宜，并自费承担家装的费用。（4）如在使用过程中发现屋内原因造成损失，应自己承担全部责任，并对与此有关的费用及损失承担相应赔偿义务。三、合同生效:1、本合同自签订之日起生效，各方应按照本合同条款履行各自的义务和责任，直至达成协议的所有材料和文件均给予合法、有效的交付而终止。2、本合同的任意一方有权对合同进行解释。四、违约及其处理：1、若因甲方的原因导致本次交易不能完成，则甲方将退回乙方已付款项的两倍作为违约金。2、若因乙方的原因导致本次交易不能完成，则乙方同意在原已付款项的基础上再支付10%的违约金。3、若在交易过程中产生的争议或纠纷无法通过协商达成一致，则双方同意将争议或纠纷提交南京市人民法院进行解决。五、其他：1、本合同未约定内容按有关法律的规定执行;2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力;3、本合同项下的所有通知和文书均应以快递、邮寄或当面交付的方式进行；4、本合同的经当事方逐字阅读并签字盖章后，成为双方约定的合法有效协议。甲方（出售方）签约人（签字/盖章）：___________日期