简单厂房出租合同

简单厂房出租合同甲方：（出租方）_____________________（以下简称“甲方”）乙方：（承租方）_____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是合法持有简单厂房房产权的产权人；乙方因经营需求需要租用甲方拥有的厂房；按照平等、自愿、公平的原则，双方在遵守法律法规的基础上达成以下责任与义务协议：第一条\t租赁物品及面积1.1甲方将其拥有的_______________（详细地址）厂房出租给乙方。1.2该厂房面积为__________________平方米（以下统称为“租赁面积”）第二条\t租赁期限2.1甲方同意将其所有权的厂房以租赁方式提供给乙方，在租赁期限内乙方应使用该厂房。2.2双方约定租赁期限为______________年/月，自______________（开始时间）年/月/日起至______________（结束时间）年/月/日止，届时乙方应将该厂房交付给甲方。第三条\t租金及付款方式3.1此次租金为人民币_______________元，每个月由乙方按照_________________的付款方式交纳，以下简称“租金”。3.2租金付款方式为每月__日（如15日）前付清当月租金。3.3乙方应将租金以转账或现金等方式支付给甲方。3.4如乙方未按时支付租金，则甲方有权拒绝乙方进入厂房使用或解除合同，同时乙方须承担相应的违约责任。第四条\t用途4.1乙方应在租赁厂房期间保证厂房用途符合国家法律法规。4.2乙方不得以任何方式将租赁厂房再次出租或转让给他人，如有需要应请甲方表决许可。4.3如乙方违反4.1、4.2款，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。第五条\t房屋状态5.1甲方在交付租赁厂房时应保证房屋完好无损。5.2乙方在使用过程中应当注意维护和保养该厂房，不得损坏或影响到房屋的完整性，如有损坏，应及时通知甲方并按照甲方要求进行修复或赔偿。第六条\t交付与归还6.1合同最终终止时，乙方应按照原状以及甲方的要求归还租赁厂房，包括厂房内的全部设备、设施及附属物品。6.2满期还厂房时，甲方应检查租赁厂房，如租赁厂房与出租时状态不同，甲方有权从保证金中扣除所需要修复的费用。第七条\t信用及保证金7.1乙方应按照甲方的要求缴纳押金人民币_______________元，作为该厂房租赁期间所需的货物保证金。7.2押金在租赁合同期满且履行了全部约定后，无任何债权债务情况下甲方应及时退还乙方。7.3如果乙方违反合同中的条款，甲方有权用保证金抵消乙方的违约金或其他应付款项。第八条\t免责与争议解决8.1在租赁期间，因不可预见的自然灾害，政府行为等原因导致的损失、延误，双方不承担责任。8.2在租赁期间，如双方因租赁事务发生争议，应协商解决。协商不成的，由当地人民法院进行解决。第九条\t其他约定事项9.1如遇本合同没有约定的事项，双方应协商解决，并制定补充协议作为本合同的附件。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名/盖章）_______________乙方：（签