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文档简介

上海个人租房合同甲方(出租方)：[姓名]身份证号码：[号码]乙方(承租方)：[姓名]身份证号码：[号码]鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，愿意将该房屋转租给乙方居住，双方本着诚实、守信、友好的原则，经协商达成如下协议：一、租赁房屋1.1甲方同意将位于上海市[地址]的房屋转租给乙方，房屋的用途为居住。1.2房屋的实际使用面积约为[面积]平方米，包括[房间数]个房间、[客厅数]个客厅、[厨房数]个厨房、[卫生间数]个卫生间等。1.3甲方向乙方保证，房屋所有权合法有效，不存在任何抵押、查封、赠与、出租等影响租赁的法律纠纷。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满，乙方无权续租。2.2租金为[租金]元/月，租金支付方式为每月[租金支付方式]日在[支付地点]付清，逾期不得超过[逾期时间]天。2.3甲方在租赁期限届满前须提前[提前通知天数]天书面通知乙方。三、租赁保证金及其他费用3.1乙方应于本合同签订之日起，交付甲方[租赁保证金]元/月的租赁保证金。3.2在租赁期满后，甲方应在收到乙方退还房屋时，将租赁保证金全额退还给乙方。3.3除租金和租赁保证金外，乙方应承担本房屋的水、电、气、暖等公共费用。四、房屋维修与保养4.1甲方应对房屋和房屋内的附属设施进行定期检查和维修保养，确保租赁期间设施设备运转正常。4.2如果由于甲方原因造成房屋、配套设施损坏，甲方应负责修缮处理，费用由甲方承担。4.3乙方在租用期间，应当妥善、合理使用房屋和房屋内的附属设施，如有损坏，应承担相应的修缮费用。五、合同解除5.1在租赁期限内，乙方违反法律法规、本合同的规定，甲方有权解除本合同。5.2乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，且不退租赁保证金：（1）乙方擅自更改房屋用途，由于使用房屋非法活动等原因产生的违法行为；（2）乙方拒绝交纳租金，逾期[逾期次数]次；（3）乙方违反法律、法规、公序良俗或者本合同的规定，且无法改正或无法得到合理弥补。六、责任承担6.1因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽力避免、减轻损失，并及时通知对方。6.2甲方在租赁过程中遭受的责任和损失，由甲方承担；乙方在租赁过程中遭受的责任和损失，由乙方承担。七、争议解决7.1双方因本合同的履行或解除发生争议，应协商解决。如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同是双方自愿签订的，不存在一方强制另一方签订的情形。本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，自本合同签订之日起生效。甲方签字盖章：

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