办公房屋出租的合同

办公房屋出租的合同甲方（出租方）：（公司名称）__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________邮编：__________乙方（承租方）：（公司名称）__________法定代表人：__________地址：__________电话：__________邮编：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方根据平等自愿的原则，就办公房屋的出租事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方向乙方出租的房屋位于______________，建筑面积为______________平方米，使用具体情况详见附件1。甲方在此确认自己对该房屋拥有完全的使用权并可向乙方提供租赁服务。第二条租赁期限本合同租赁期限为______________年/月/日至______________年/月/日，租期届满，乙方如需继续租赁，应在租期届满前与甲方协商签订新的租赁合同。本合同一经签署，双方均应严格遵守。第三条租金及支付方式乙方每月应当按照以下标准支付租金：______________元/平方米，租金支付方式为每月（__号）一次支付，并将租金全部支付至甲方指定的账户中。第四条押金乙方应在本合同签署之前向甲方支付______________元的押金，押金不计利息，在租期届满后，如乙方所有费用结清、租赁物无损坏，则甲方应在五个工作日内将押金退还乙方。如有任何违约行为或租赁物有损坏，则甲方有权先从押金中扣除相关费用并将剩余的押金退还乙方，如押金不足以扣除相关费用，则乙方应及时补足差额。第五条建筑物及设施的使用、维护及维修1.乙方应当妥善使用租赁物，并保持租赁物的原状，不得擅自改变建筑物及设施内的构造和布局，不得将租赁物及其使用权转让、出租给任何第三方。2.乙方应当对租赁物进行定期维护及清洁，并对租赁物的设备、机器进行日常保养。甲方应当及时为乙方提供必要的维护保养支持。3.如出现需要修缮或更换的情况，甲方应当尽快进行处理，但需提前告知乙方并得到乙方同意。第六条保密条款在本合同履行期间和履行后乙方应当对甲方的经营、管理、技术和商业秘密严格保密，未经甲方同意，不得将有关保密条款的内容泄露给任何第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条违约责任1.如乙方未按本合同规定支付租金或押金，则甲方有权要求乙方承担每日应付租金2%的滞纳金，并应及时补足支付不足部分。如在48小时之内未补足，则甲方有权解除本合同。2.如乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、拆除租赁物或违反房屋使用规定、相关法律法规规定等行为，甲方有权即刻解除本合同并要求赔偿相应的损失，押金不予退还。3.如因乙方的原因导致租赁物无法正常使用或造成甲方损失，乙方应当赔偿甲方相应的损失。第八条争议解决本合同的签订，履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，双方应当通过友好协商解决。如无法协商解决，则可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日乙方（承租方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日附件1房屋使用具体情况：建筑类型：__________使用面积：__________平方米建筑结构：__________房屋租金：____________元/月使用用途：__________房屋配套设施及设备有：_______