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文档简介

二手房买卖标准合同本合同由买方和卖方自愿签订，双方约定等效。根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，本合同的订立、履行及解除均应依照上述法律、法规和规定实施。以下是本合同的主要条款：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况：房屋所在市/镇/村:______________房屋地址:______________房屋建筑面积:______________房屋户型:______________房屋楼层:______________房屋用途:______________1.2房屋权属：买方确认其合法地位并有权拥有该房屋，如果任何第三方对该房屋提出权利要求，如赠与、抵押等，所有权责任均由买方来承担。卖方表示该房屋符合法律要求，并且房屋权证齐全，以及该房屋之上不存在任何抵押、质押、查封等限制除非另有特别约定或者法律规定。第二条房屋的买卖价格2.1本次买卖价格为人民币（大写）_____________________元（小写）_______元整，为双方协商的最终价格。买方应当支付该价格，并在合同签署前一次性付清，如果买方不能付清全部房款，则该交易即作无效处理，同时卖方将有权找到其他购买者重新进行交易。2.2如果卖方发现房屋的真实情况存在差异，如房屋内出现大面积的损坏、重大缺陷、欠缺权属等问题，买方有权要求终止本次交易并收回所有已支付的房款。第三条房屋交接3.1双方确认买卖交易后，卖方应在三十（30）个工作日内交付房屋，包括所有权证、税务发票（如有的话）和其它必要的法律文件。3.2在房屋交付时，卖方应将房屋交接清单交与买方，该清单包括所有的室内和室外装修物品、设备、家具、家电等物品。3.3当房屋交付后，卖方将不会再就房屋存在的任何质量问题负责。第四条房屋交税4.1买方需负责房屋转手税、卖方应负担印花税以及其它法律所规定的应由卖方承担的税金。第五条退款和违约条款5.1除法律规定的情况外，卖方未按照本合同规定实施交房，买方可选择解除该买卖合同，并要求卖方支付买方已经支付的房款的两倍的违约金。5.2除法律规定的情况外，买方未按照本合同规定实施支付，卖方可选择解除该买卖合同，并要求买方支付所支付的房屋款项的两倍的违约金。第六条合同争议的解决办法6.1在本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2若在友好协商无法解决争议的情况下，双方应通过法律途径来解决争议。在此，我们双方确认并签字。买方签字:_____________________

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