个体自建经典房屋出租合同

个体自建经典房屋出租合同甲方（出租方）：___________________________（以下简称出租人）乙方（承租方）：___________________________（以下简称承租人）本合同由甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，就甲方拥有的位于___________________________（以下简称房屋）出租事宜达成一致如下：第一条种类及位置房屋为甲方自行建造，位于___________________________，建筑面积为__________________平方米，一幢二层楼房，分为___个房间和___个卫生间。房屋所在地的权属证书为__________号。第二条出租期限本合同期限为_____________年，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。第三条租金1.租金标准为每月人民币_________________元整。租金于每月的____日交纳至出租人指定的账户上。2.在本合同期满前三十天，乙方应当向甲方书面表示是否续租，若乙方想续租，应当提前交纳续租租金，并延续本合同期限至乙方续租租金付清之日止。第四条使用和维护1.承租方应当按照正常使用房屋，不得改变房屋的用途和结构。2.承租方应当对房屋进行妥善保管和维护管理，保持房屋的整洁卫生和良好环境。3.承租方不得在房屋内进行违法、违规的活动，不得损坏、污染、拆除房屋及其配套设施。4.承租方应当立即通知甲方修缮、维修房屋内的损坏、故障设施，如厨房、卫生间、门窗、自来水管等设施损坏，需及时向甲方报告，由甲方派人维修。5.因承租方自身原因造成房屋、设备损坏，需要承租方赔偿。第五条保证1.出租方在本合同签订之前仔细核查了自己所出租的房屋权属证书和与其相应的使用权，保证房屋的租赁权是自己的，并不存在任何由他人提出的占有、使用、查封、保留权等其他权利争议。2.本合同生效之日起，甲方应当按照合同约定交付房屋、设备和物品，并承担有关交付的责任和义务，确保房屋及其配套设施与卫生洁净。3.如甲方违反以上保证，合同终止的原因之一，承租方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.甲方违反合同规定，致使承租方不能如期使用房屋或者不能如期使用房屋的部分或者功能，或者产生其他损失的，甲方应当承担赔偿责任。2.乙方违反合同规定，致使甲方遭受损失的，乙方应当承担赔偿责任。第七条合同变更及解除1.未经双方协商一致，不得随意变更本合同。2.在合同期内，甲乙双方协议解除或者变更合同，应当事先书面通知对方，并经过双方协商一致另行签订合同，或者书面协议解除合同。3.若乙方提前解除合同，在承租期内的，须向乙方支付租金押金的三倍作为违约金。在承租期已过的，违约金的数额由甲、乙双方协商确定。第八条争议的解决1.甲乙双方应当友好解决合同履行过程中产生的任何未能协商解决的争议。2.如协商无法解决争议，甲乙双方应向有关仲裁部门申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商再次签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自始至终有效。甲方（