东方国际广场客户定位报告详细

东方国际广场客户定位及装修建议报告一、昆山市场分析就房地产业而言，以2006年上半年为例，昆山房地产市场继续保持健康稳定的发展态势，市场秩序良好。消费群体仍然以“新昆山人”—台、港、澳及其他境外企业高管和白领人士为主，这一因素的影响下，中低价位、中小户型、总价低的普通住宅消费仍占主导地位。2006年1—6月份开工情况：单位：万平方米知开工止总面诱积非住宅功面积希商业肢用房谢动迁攻房星12费3沟46腿8砍17蹦2.涂22006年1—6月份销售价格（均价）情况单位：元淘住宅昼普通处住宅恒别墅急高档聪公寓坟38租32详32隙47湾54术40潜43拨142006年1－6月份发放预售许可证面积比例：从以上图表可以看出昆山房地产今年的开发量比例中，酒店式公寓的开发量占有很大比例，这样说明昆山的市场需求有很大的空间。二、昆山市酒店公寓的市场分析：环境因素目前的昆山，有全球54个国家和地区的3600余家外资企业，在这里投资了180亿美元国际资本，其中世界500强企业有27家落户；台湾十大笔记本电脑厂商现已有8家进入昆山，笔记本电脑占国际市场的三分之一。台湾排名100位的大企业及上市公司先后在昆山投资兴办了1400多家企业。20年来，全球54个国家和地区的3600多家外资企业在昆山落户，总投资超过200亿美元。民营企业总数超过12000家，注册民资145亿元。昆山以平均每个月创造50亿元GDP和20亿美元进出口，每天诞生2家外资企业和10家民营企业的速度前进。扔20斯04僚年全算年实势现地沫区生传产总附值5恒70烟亿元企，按陕可比新价格爹计算蓄，比泥上年抬增长燕24拢.5率%。轨字产业铸结构羽在调深整中饺不断订优化泄。全衬年第验一产斜业增鹅加值饺10迷亿元逗，比侵上年助下降帖4.似8%驾；第青二产液业增酸加值顽38泡9亿晋元，跑比上澡年增番长2情5.络0%差；第绸三产缴业增赵加值眯17释1亿悟元，案比上筒年增蔑长2摧5.拖9%树。裙按户死籍人壳口计拾算的合人均刻地区吨生产磁总值滑突破倡9万刚元，突达9过.0维7万猪元（维按现寿行汇渴率折灶10箩96宗1美若元）矮，按蛛常住震人口临（户蔑籍人对口+抽暂住怪人口尾）计烧算的贴人均致地区哲生产宣总值信达4图.8欧3万芒元（雨按现桂行汇泊率折添58之39毁美元州）。缴状全年话完成股全口话径财明政收贼入8钟5.液83恐亿元脉，比迟上年将增长雹29育.6莫%，描其中修：一凳般预残算收筐入3程1.望54优亿元狡，比遍上年宗增长舟30旧.5幕%。址财政遮收入笛占地去区生布产总峡值的厨比重挤为1酬5.捕1%鹅。般昆山厕人均牙地区拌生产炭总值灿和人涨均一勇般预尊算收宿入继弹续高颈居全熄省各缺县（怕市）营之首润。加昆山脊综合屈实力学在全险国县纤级市叼中名麦列第款一。垂司20脾06返年胡上半流年，卵昆山伶完成吸地区火生产邀总值晨33妥8.总1亿信元，佳增长拌22君.8存%萍；全语口径如财政搜收入顾59向.2挂亿元贫，地谦方一锄般预宏算收宋入2誓2.伞8亿专元,语分别洗增4而7.裁1%农和4全4.料3%层；工州业总魔产值此10茧29农.7技亿元射，增乌长4凑1.你2%柄；进该出口他总额声14旅2.蝴3亿气美元料，其释中出需口7绘6.茅1亿文美元丝，分迁别增咸长4粘7.巩6%居和5丑0.绘2%辱。

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