广州十三行博物馆物业管理服务采购项目

招标文件项目编号：CZ2023-2365项目名称：广州十三行博物馆物业管理服务采购项目项目类别：服务类广州公共资源交易中心2023年1月28日温馨提示：供应商投标特别注意事项参加投标之前，供应商应确认企业信用档案是否办理、预存工本费账户中的存款额度，以免出现企业信用档案不能被使用以及预存工本费账户中的存款额度不足等问题。上述情况有可能导致投标报名信息无法导入广州公共资源交易中心政府采购交易系统。综合信用评价得分计算的具体时间请参阅《关于企业信用得分计算时间的通知》（见本项目招标公告附件）。拦一律念不接洪受纸如质投蒙标文回件，仅只接焦受具浴备法激律效蹲力的费电子秧投标顽文件贪。供挥应商湖参加体投标宫前，置应当烤到依短法设钩立的炉电子首认证盲服务度机构多在广渐州公跑共资臣源交蜂易中太心设朴立的状办理道点，链办理笔CA桌数字铸证书衣和电吊子签餐章。耻如更咬正公头告有愚重新披发布津电子知招标压文件箩的，早供应吃商需辞使用胃更正饼公告唯后最挖新发易布的植电子述招标位文件尾来制侮作电血子投越标文耕件，笔否则云投标笔时将幻无法摔正常耻递交当电子捎投标催文件世。腊电子逆投标块文件穷需在纯递交需投标掩文件宰截止萌时间泛前完贴整上困传并馒保存瞧在广驼州公壤共资探源交沸易中姥心政笔府采漆购交旨易系房统，施且取催得回添执。担逾期拜送达抄或错线误投端递方配式送樱达的拍投标派文件告本中边心恕慰不接鞭收。脸对收数取投筑标保便证金燥的项的目，省只接提受以宪银行往转账葡方式刊交纳李投标雹保证翁金，搞投标稀保证非金到躲账后译须登较录银经行网废页将锐投标除保证粘金绑烤定本半项目匙，方鱼为完诱成投循标保丝证金闲交纳获程序扎。由碌于转行账当袭天不墙一定弓能够蚂到账服，建钻议至浮少提豪前二荣个工室作日稳转账隐并绑场定。计加悼★肠号的逢条款竭均被嫂视为合重要仇的指斗标要氏求，崖必须庙一一夕响应果。到若有井一项第带稠“★瞒”运的指疏标要径求未银响应痰或不释满足订，将庸按投饮标无啄效处它理个。辞投标哥人报企价低敲于最推高限姿价镜6销0%喝的，卡必须平在投妄标文农件中格说明晚报价泉理由颤。爹对可必接受姻分公堵司投细标的弃项目璃，分夏公司槐投标购的，将需提严供具桃有法画人资咸格的目总公忠司的盈营业肾执照笑副本堵复印守件及颜授权哀书，此授权舰书须黄加盖士总公设司公聚章讯。总暮公司蜂可就丹本项作目或蠢此类司项目佳在一总定范康围或辱时间抚内出床具授饭权书割。已美由总即公司男授权跃的，肆总公抱司取躺得的躬相关字资质寺证书鼠对分礼公司读有效乌，法稻律法卫规或俗者行喂业另贞有规唐定的味除外窑。蚊联合匀体投淋标的放，供烛应商牵录入磁投标津信息车时，夕须将薪联合命体所蹄有成剃员单付位的驱全称抵录入乳广州陪公共怠资源啦交易悔中心泳政府摆采购距交易纸系统节。秘评标认委员固会评民标时驱，对宾供应啊商部距分信赶息直养接取调自供树应商滤在广旗州公允共资搅源交心易中农心企屡业库墙登记森的信谎息，建请供鞋应商雀及时羞维护陈、更牺新企络业库蓝的信箱息，咸确保讽其有泊效性仔。钳交易道中心蜻为采驾购代饿理机毕构，败不对辱供应夏商购板买竞招标小文件鼓时提没交的毒相关辉资料减的胞真实伟性负室责，冻如供接应商弄发现黑相关娇资料达被盗椅用或铅复制书，邻应章遵循谊法律磁途径首解决革，追呢究侵蜻权者骂责任屿。赚（本臣提示情内容唐非招柏标文饼件的电组成承部分市，仅摊为善月意提起醒。厨如有蔑不一贼致，军以招仿标文近件为至准。吨）陶招标价公告匀广州欧公共彩资源赠交易蜻中心功（以早下简展称存“怨交易绸中辰心芹”捉）受挣广州嫌十三紫行博堵物馆镰(以排下简编称胞“行采购束人棚”蝶)的间委托皇，就音以下污政府室采购奋项目腹进行闸公开巨招标且，佩邀请锤合格耳的国俊内投部标人里参加盼投标绣。有刻关事犬项如摘下：弄一、初招标顽项目边简介代（一垫）狭项目黎名称京：躺广州狱十三自行博吴物馆瞎物业昏管理宽服务单采购骡项目贡（二畅）骗项目勾编号历：真CZ海20旨15查-2留36战5孕（三庸）相项目御类别脉：毯服务冈类勇（四并）冻采购爷预算亏（最党高限颤价）免：闯人民棕币2很04絮30哄00救元。察（五逐）铲采购私内容筹及需胃求：腾1.刘用途银：业摘务浮2.终数量愿：各1陆项孩；捆3.锦采购太内容壁：悔确定溜一家迎中标隔供应躺商，呈为采颠购人等提供屡物业悦管理逃服务萝。岗二、锹投标垒人资悄格要旨求仁（一拣）符碍合《灾政府旁采购律法》渐第二杰十二倚条所案规定驳的条凳件；骆分公齿司投川标的响，必醋须由踢具有评法人缴资格羽的总晴公司楼授权礼。桐（二单）具胞有中岸华人将民共臣和国雕物业个服务刚企业猫资质告。败（三及）本汪项目绣不接阔受联部合体酬投标竞。升三、匆招标屋文件役公示撑公示劣时间财：撞20密16祖年1盯月2墨8日辛至为20摔16滑年2瞎月4孝日第。室四、火报名糟及购香买招虎标文嘴件民（一句）枣投标括报名芹时鸡间哨：初20无16暂年1绍月2萝8日乓公告拜之时勾起泉至冶20明16装年2模月2梅3日寇2王3:脚59芬（二嚼）邪获取欢招标阶文件糠方式修：自仅行在绕交易搁中心么网站午本公枕告附派件内逝下载梅。雄（三身）秋投标粘报名预方法蜘：刮1.通报茅名前走，供呜应商组已办群理交旗易中涨心供划应商络信用条档案峰（办闸理方赤法在蛾本公锦告附瞎件内另下载问）猴，另广，本群项目隔实行哭供应蚊商综越合信陆用评叶价得罢分计伟入综惩合评套分，拾请供设应商边根据膀《政库府采卸购供旷应商刃信用牢评价卧标准露》对凉相关赚资料贫进行犯登记装或更掩新，腥详见认本招槽标公伟告附蛇件绝；渡2.殃登录拨交易令中心晴网站者投标森人服茂务专阀区完晕成本沙项目滔报名协信息耕登记佛；暴3.倒交骄纳招旁标文劳件贸工本股费，齿为1杯50废元/早套撤（具卫体估交担纳方愉法在敞本公煤告附乌件内底下载洗）伐。释五、世踏勘菠现场冻及招致标答忆疑会伶

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水功机组体3台偷日立踪Rc蝴u1门8O闻SY捧3让2、己冷冻拦水泵怎4台迎冠力护水泵头3、骨冷却多水泵挤4台央冠力兼水泵筑4、随冷却国塔巧3台决康明船冷却今塔夺5、赏恒温影恒湿发机组右（冷本媒）蚂4组恳恒温织恒湿拿机组检6、显冷水苹空调蹲器具15仿台新罪雅空荐调机呢，含只水处源理保帝养跟7、州盘管就风机掌7台倍盘管幼风机惹8、快办公胃室分碑体空而调汗5台烛3P腾机烤9、叹强排奉烟系办统设抚备鹊2台温（具惕体型造号依现据现记场安巾装后盾确定丑）粱（二局）消删防系授统猜 黑博物君馆库湖房气饺体灭娘火系帅统（膜七氟旷丙烷笛）杜七氟帜丙烷公气体云灭火基系统析，库凶房面恶积约姥25睁0平土方米卡 御消防缘自动汉报警靠烟感督、声盆光报络警等卫（三紫）水死循环饮系统燃洗手辛间雨寨污水腐、排赢粪管畏网捏管网疾维护爽洗手颈间设筋施座洗手眯池、众蹲厕修、坐晨厕等尤厕所骑所有浅设施大维护酬（四景）其世他设碧施鄙身份旅证登会记机哀（访填客机弦）奴2台原（B旧S-探ZF扶15被0Y天）仍安检泪设备夜行1台虹X光蛙射线恳安全傲检测刚仪（奇AD宜-6悲55注0）讨安检研门姓1台将金属扔探测许门（沾AD礼-2竹28织6）塑五、贷服务姐质量精考核水六、奸物业齿服务贫评定续管理怕办法怨：抓1、楚每月锄广州迹十三顾行博镇物馆斥不定庸时对买物业轿服务除企业首按照逮《广吼州盈十三泛行博闻物馆浓物业亲管理抽服务炒质量劲评分售表》遵进行冠日常计检查滔，对辨不符牛合评陵分表主内容迹和要求求的闷，立悠即对抓物业饮服务隶企业舞发出踩书面演警告哭，责抄令限萄期整叙改。内2、租对发喝出限肉期整耕改通棋知后扬，物尖业服尺务企体业在代规定勤的限价期内支未完威成整赛改或鼠整改张仍达览不到逃规定熟要求晚的，逆广州殃十三宵行博繁物馆滤将按股照《春广州俱十三妇行博嫁物馆薪物业浓管理选服务光质量带评分沫表》船内的粗评分泽细则征进行你扣分当。幼3、住每月灾考核络得分蜜=保集卫部召评分佩*2牵0%排+宣勉教部度评分建*2肠0%群+办治公室怒评分笋*4惕0%妈+博焦物馆倾物业巡管理差业务显分管染领导初评分射*2弓0%载4、鲜出现宏以下恋情况尘，广独州抛十三猎行博泉物馆剖将上枕报政涨府采矿购监油管部我门处房理性，一越切经各济和矮法律横责任恳由中暮标供袜应商胖承担弦。变（1俘）连凳续两苏个月摧服务烈评价虹低于脉70疲分；妹(2他)服汉务期浴内有匆4个夫月服歪务评愁价低雪于7叼0分菊；弃(3钱)连仍续两绞个月以出现即拖欠虾员工栋工资互情况引。妥5、借每月察考核针评分德低于鞋70嫁分（纸不含污）为泉不合负格，检扣减侧当月纸服务主费用鞠的2侦0％歇。哭6、咽每月郑考核兼评分回在7椒0分笼（含崖）集—奶85酱分之滔间，课从8魂5分启算起露每减文少一钳分，狠则俊扣减防当月炮服务钥费用怕的l收％。湿7、却若服突务管团理质愤量评之分达沸到8庭5分烟（含嗓）以梳上，顶且对晨十三栗行博咱物馆争书面奇提出赏的整讽改事屡项已评完成挺整改易的则声全额秒支付由当月岁服务圣费用殿。广七、屋付款母方式蔬服务赵费按成月结蛮算。诵采购滚人按干月支泼付物镜业管拾理服彼务费睡给中本标供剑应商慰，即迈每月娱5日弱（节脸假日艇顺延软）前旱，中崇标供悦应商棵将上统月的返服务颜费支邪付申涂请递斗交采洞购人疤评审绩小组导进行跑初审铸；采乎购人扯对中况标供劫应商掉的上殿月服餐务情泄况进鸡行考声评成恳绩汇疲总，覆于中巾标供陶应商迹递交环支付昆申请曲后5盯个工嫩作日弊内考绳评完衣毕，芹并将令违纪锤情况衫及考惠评意次见和补服务庄费支缺付申压请的掩初审欧意见呀报给夸采购眯人有胀关部醉门审晕核审眼批。拦采购挤人将那审批极后的济服务眨费办担理财盛政集订中支例付手沿续，熄支付斯上月结物业差管理岸服务朋费给灾中标箩供应山商。弓中标凯供应熟商须脖在采绢购人牺办理年付款烘手续勒之前勒5阔个读工作视日内室，提昼供等沫额的茎正式诸发票你给采深购人阁，以宵便采沫购人屑及时填办理肾财政倒集中藏支付晴手续顿。短最终质结算莫款支侄付：翻最终却结算蚕款支拳付应片在中野标供耳应商通物业乞服务湖终止虫后，群中标伯供应秩商与哄新物沿业服巾务单些位及致采购帅人交纹接完闭毕时留开始斩办理注结算主，经译财政汽有关者部门火审核剪确认太后1窑个月宋内办邻理尾亲款支踩付。洁八、欣履约册保证钟金逆中标演供应折商与草采购赵人签源订合段同后凑5个矿工作构日内庄，按飞合同脊总价犬的析5%胃向采纲购人莫提交驴履约粥保证舱金。屑若中田标供用应商纷没有疯违约突行为抢，履修约保漂证金宇在合泪同有棒效期绿满后以15破个工任作日粉内由父采购静人无锣息退嫂还中车标供流应商仓。垦如因乞财政广审批和流程烧造成图延误姐，采疫购人层不承这担责逗任。来第三奴章迹合同哀格式卸广州览市政刚府采岂购合姑同昂一、捉总醉辰则推第一板条耐致本合贝同当壳事人绸甲方耳（采切购人乱）：衔乙方搭（中较标供瑞应商劳）：狸根据纹《中骨华人舟民共亚和国志合同际法》路、《援中华治人民王共和积国政争府采宽购法摸》及嫌广州寄公共变资源搜交易析中心吸“炕广州章十三馅行博逮物馆赛物业勿管理飘服务拢采购捆项目做”烦（项树目编厕号：淘CZ务20画15低-2每36氧5叫）招上标文懒件的衡要求映和招本标结昂果，胡经甲扩乙双府方协距商一发致，扯签订始本合东同。迫双方泼共同装遵守始如下贫条款湖（技服术说键明及谎其他鱼有关竿合同推项目洗的特边定信篮息由陆合同要附件胖予以鞠说明款，合块同附辜件及吸本项柔目的灯招标拦文件锤、投卧标文妇件等披均为必本合当同不光可分跟割之蓬一部占分）旁：页第二底条泰潮基本馆情况浅物业杂类型归：驻坐落胖位置槐：惰占地惜面积摊：耽㎡旱建筑淋面积环：房㎡君第三隆条我描乙方童提供倾服务嚼的受巡益人垂为甲房方援和本承物业园的使栗用人筑，甲馋乙双烧方均挎应对蜓履行妙本合颂同承隔担相合应的叫责任足。设二、肌服务状事项疾第四茎条白熄具体考委托绞管理祖事项未见本方项目悟招标皂文件贫采购娃人需马求。唤三、恭服务闻期限呀第五塌条芽咐管理许服务馒期限退：广挠州十甩三行详博物钳馆布存展工肯作开诵展之泳日起尊8个素月。罢（具腰体起碍始时狼间以命采购挎人确锁定日傅期为促准。欲）字四、判双方殿权利邻义务果第六葡条捆舌甲方通权利休义务移代表保和维挪护产趁权人净、使宿用人杂的合莲法权肿益；抗审定葡乙方捏拟定赠的乱管理竹制度沿和学管理贿服务靠年度帖计划夸，并核提出莫合理柄化建劲议，晴督促为乙方成健全妹应有抓的制领度规踪程、核工作捆规范网等；掉检查弱监督辆乙方狡管理蒸工作添的实伙施及岂制度掘的执蝇行情窜况；伤负责挂收集鱼、整水理管警理所锁需全煌部图尝纸、葡档案包、资津料，猫适时薄提供柔给乙撤方；胶对乙慎方不革称职待的工的作人叙员，刘甲方之有权监要求慈乙方绕限期代更换瓦；理协助厘乙方愁做好甘管理顿工作耗；竹按时值支付绣管理挺费给月乙方丸；平招标黑文件槽、投揪标文患件及土合同铲附件词中约舅定的隙甲方怜其它错权利饥义务孙。禾第七劫条较勾乙方博权利调义务陶在中双标之乞后签固订服扛务合愈同之沙前出根具完纽整详旋细的预服务壶实施设方案月，甲蝶方有炸权对茧该方嫂案提壤出修时改意凡见，肥乙方甲应在幼5个腔工作鼓日内颂根据安甲方则意见值修改炮，交白甲方译确认摔后作郑为最兽终方翠案并泽作为翅服务奴实施降依据崖，调捐整方讯案所族需费际用由嫌乙方因承担阵。您根据肾有关棵法律怕法规黎及本剪合同台的约并定，盛制订灯管理历制度俱，编蚁制管六理年疫度计口划，歉并经铅甲方打审定稻后实削施谎；棒乙方兰不得侍转包阻或分卵包项袄目内惕容，中乙方拐转包况或分轿包项净目内欣容的搂，甲兰方有毁权解朽除合唱同，心并限冬期乙毕方在总规定樱的时套间内裕移交植物业贝、物揪业管利理用移房及刃有关记档案耍资料廊，旋同时誉甲方泰不予陈退还辈履约学保证您金；拾负责竖编制久管理狭年度亡计划拣；喂对物验业使壮用人电违反昂法规倦、规莲章的腔行为港，有循责任幼告知镇甲方甲处理怖；汤在权物业南日常段管理垫过程搂中发这生的视事故菊应及著时告赴知采涌购人聋；物祝业设叫施需舒要维淡修、缎保养坑的，恒应事胜先告看知采乡购人坑，经京采购粗人书饼面同扑意后国实施艘；饰对本志物业卡的公岔用设瓣施不趣得擅箭自占牌用和迟改变萍使用朴功能农；腥在物塔业日煌常管评理过断程中惑对无熔法解狂决的奶事项丽或物庭业设爸施需程要维济修、蛋保养旧的，壁要及晓时向莫甲方草反映唇；泛在服鬼务期栋内，庆乙方器必须钉做好延工作艺人员语所需兴要的柄安全特教育鹅及安货全措殊施，桶保证衫工作研人员旨的安雪全，糊乙方闪工作诉人员孝在甲恶方工参作范眉围内邪发生幕事故膀的一诵切责逆任由注乙方现负责际；港乙方筒的服最务人骑员要炕有符胡合国词家规凝定的滑上岗肤证，咐要严丙格审遗查，叙没有管刑事诊犯罪古记录蚂，重港要岗匪位人另员聘额用要爷经甲筋方审女定，熄同时醋，乙伸方的府服务煌人员吃须听贯从甲丙方调伞动指匠挥；死乙方味自开丰始保秃安服测务之修日起箭30宜日内刊向物维业所灭在地三设区佳的市胸级人鸣民政级府公朋安机副关办尘理备培案，布并于订终止侧保安版服务封之日陵起3摊0日台内到阳备案跌的公肠安机太关撤立销备烂案；殿乙方葱员工凡的工瞧资、留社会耳保险烘等福剩利,务必须肠符合远国家铺有关残规定架；卸本合枪同终投止时亮，乙歌方必叉须在虏甲方问要求迈的时忠间内丢及时朝移交庸本物胜业，醋并向市甲方优移交欢全部故管理辱用房侧及有悬关档纺案资乘料；肯招标