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文档简介
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义给倒福乐民康城愈赋予洲了亲烂切、敬健康茎、朴忘实的追绿色混形象扑,它荐虽然偶没有夕柠檬唯文化池有视坐觉冲田击力副,但初是它努更注卧重文土化与课产品熄的对铅接,庆它浓截浓的蒙生活氧气息津引起越人们腥深深戒的归挡属感农,它搁就像瞒细水宰长流奋般,现不激液烈,批但是阵足够级温馨菊,慢测慢渗朴透般到老于百姓碗心里凝。生凶活公物园是德个为予大众阿打造宰的精怎品楼设盘,扩它源烟于生历活,符回馈蜜给生免活,尖奉帐献给迈百姓析,所汤以能夸引起书人们渐的共请鸣。槽地势银比较勤福乐翼康城愉上风棒上水灶,东派部地住带清冒风徐屋徐,朴视野余开阔近,十盗分舒胃适。呈但是企柠檬淡丽都械整个委楼盘峡是北恢高南桑低漏,芳地势观低躲洼岂,忌靠近隆芙蓉国路这粥边是除烟草匠局,绘地势刚比柠烧檬丽莲都高水出近返3汤米脂,阿日照骗不佳蕉,显压得潮纽湿、裕阴暗胳。费“剃柠檬械丽都最”以离芙躁蓉南乏路将个近唐50视0焦米左费右,假不靠腾马路董,出育入没归有盲“耻湘中耻海写”辉便利袭,不城占风卸水,组开盘咱的核F接区为荷小区益最差丰的地垮段,鄙有噪寻音和洲灰尘逮干扰锹。胜发展献前景贴分析颗柠檬笼丽都仍位于桑芙蓉性南路门天心锣生态馋新城霉,如疤若长铜、珠贤、潭劝被拉急通,勒三市软联盟想,长形沙市钩中心浇的位杆置必壳然往鞭南移宴,现闯在长株沙政姓府已选经迁铜址湘做申路丝,为唱那一的带的式经济岭环境丢和居植住氛嚷围带攀来了底兴旺泊。那淘边已楚经呈息现出勾住宅奥区扎增堆的昏情况详,如唉:奥笋林匹仁克花闷园的销兴起敏等,弟芙蓉输南路猾一带娱的人泪气将泥随着忧提升捏,这傅需要当一段替不短旬的时勺间,滩但柠尼檬震丽都思的发困展前援景不杰可小增看。窃福乐纲康城罢临近哲东塘革商圈唱,升能值潜努力不咐菲。君但是匙茶园默坡路爷段的俗偏僻攀降低搂了福锦乐康述城的国整体援品质臣,消寻费者神反应担最多万的问而题就拘是交热通不法便,宫我们术除了吧采取氧相应宪的解爹决交宁通问万题的纸同时环,应像把临者近东第塘商桶圈这孩一前绪瞻性相的优艘势展沙现出蔽来,半跳狼出周局边环饮境的倒圈子剑,赋伞予项学目更特广阔毁的意琴义。监随着嚼东塘专的商心业发缘展的面同时终,周页边的惠居缝家气跳氛也饺越来效越浓狼,大狐堆楼席盘扎凯堆于稿此,膜福乐腾康城煌的升颗值前损景可驾见一党斑。篇第二枪章、救东塘仙商圈克消费云者调亿查分躺析础本次宗市场防研究例的第虫二个冒部分庄是了共解本偶项目搞目灾前在佣市场差上的丧知名浑度和涨美誉卡度,紫针对议此,苗我绸们组舟织了涛一次丽试卷梨抽样练访问授,抽称样了溪10鸟0份闭,同援时也诱了解饿了本使项目亚的两尼个主杜要竞驾争对赠手的浊知名退度和根美誉俊度,万比较赴结果茶如下粪:堤(一脱)分井析、曲比较轮福乐帮康城监及竞缝争楼查盘的趴知名侨度牛注释事:1弟区:运福乐玻康城揉彼拦思2沙区:永柠檬切丽都唇故乔脊3碑区:好锦湘棕.该国际摸星城坟从以虹上图矮表可浙以看搬出以股下几逝个问求题:彻①垒东塘猴作为渐很有赤潜力胜的销铁售市篮场,卧福乐即康城寸对其差影响洗是远侵远不访够的兴。切烫局在我奔们调识查的波10酱0人荡当中稍,知洒道福护乐康涨城占桑总数熄的3扩5%徒,绝商大多狡数人势不知蓄道福湖乐康堡城,轨事实词说明渡福乐寺康城忌的知缓名度橡有待祥大力般提高冰。从尚第一稠个图锈表我赚们可鲁以得若知,考有很片多人烛需要花购房面,如诉若将霞东塘棋商圈格的客夫户很运好的童挖掘怎,福途乐康歉城的仰销售圆业绩富必定晋得到场提高娘。由衫于我茶们调突查的捧客户饮主要童集中戒在神封禹服你装市嘱场、茎东塘茶服装苍交易成大楼作、友元谊商挂城等悟地方偷,被届调查独客户恰大都谎属于备私营狼业主翠,他故们整肤天忙辉于生同意,塔对于兵外界言事物垒关注但较局少,弱所以读我们老除了子采取注投放穷报纸扩广告惹的宣蚊传方树式,驼还针甲对她顶们采暴取直寇接派钳送夹愉报的卷方李式,绣主动窑给她坝们送奇福乐废康城属的宣倚传资馆料,肿增加盗她们精对项截目的宾了解抢,提框高知膨名度安。基②趣竞争面楼盘偶在东呼塘的跳知名腊度与于福乐婶康城短不相停上下步以上勾数据喇显示犁,柠俊檬丽狸都眉、锦漂湘迎.汗国际乳星城场在东迹塘也胞受到循关注益,甚可至锦样湘宪.垂国际联星城迟的知梯名度窜在调秃查的捎10周0人呼当中秆比福趟乐康啊城还婶要高慢,这紧也从臭侧面徐反应粮了福粘乐康死城的孙广告肆宣传项面不菊够,售急需建提高霜市场瓣感染海力,内否则荡我们捧的竞务争对网手很竟有可忘能从想中争预取到菊我们南潜在唐的客童户,炕对项质目销毅售不障利。铸锦湘辽.急国际份星城摊因为饥近段惊时间培推出梦了广头告而孔让很伙多客版户熟洗知,崖说明扰它的抓广告琴是比婆较成摔功的狮,人耗们接凤受那出样一棍种唯哗美的壤画面牲,人脾们喜腹爱轻踢松,促富有搞艺术丛气息题的居桶家氛麦围,龄这为蛙我们好日后烈的广特告表第现方雁式提京供了益借鉴伍。冤③费房产浴广告炭的关宰注度忽并不云高,莫天马猎行空刷、琳身琅满能目的史广告痒疏忽竿了楼饱盘本遇身的掀品质倒被调每查的唇大部槐分都梨不知适道我是们罗年列的睁三个眉楼盘棋,说谷明房麦产广着告受旋市民亩关注摧度并系不是之特别压高,哥这其钥中不腐排除夜因为便房产段行业台竞争朝逐渐断激烈传,琳确琅满私目的埋广告衫注重藏数量雾的堆悟积而教忽略苹了产栏品本须身的蔽品质起,长苹沙的彼房产济广告兴越来味越流逃于天碰马行酒空的双概念占表达也,而懒忘记啊了朴芒实无串华的说东西从更能飘与老篮百姓扒情感迎共鸣锯,生价活是赌一种庙实实令在在呆的事吓情,耕过分构的吹仪嘘反吗而让赶老百他姓望以而生阅畏反。所室以福去乐康随城要锐引以细为界展,创衫造出货贴近筛百姓目生活召的温赌馨广吵告。彩(二耳)福竿乐康删城具惩体数挑据分艳析缴获知升信息菊途径还分析无注释雾:户能外广铺告:皱12棒人;徒纯逗荒医报纸映广告阻12抚人;呀西所搁订垫侄朋友招推荐田:3废人奋房交毕会:尚5人例;耳扶代悔分公外交车然广告倦:3先人践芳饼俘丸则定共土计:那35控人厦以手上种弄种数斯据显扰示,醋在熟谁知福末乐康悟城的爱35巾个人燃中,麻分别贿有3喷4%泼的人施是从油户外细广告俱和报禽纸广唉告签中获轿得信称息的版,这摩说明缎报纸祝广告冤和户便外广既告是轿比较窃有效执的信热息传扶播途维径,尊但从史总人预数东来看梅,东渔塘地刑区知芳道福昌乐康文城的呜客户接还不阿够,批需要假增加刘广告法宣传撇面挖透掘潜诚在目浓标客仅户内。卷(三划)、桨福乐敏康城危美誉桐度测楚验但从以贝上比稻例图傅可以絮知道朋,在慨知道伤福乐义康城决的3咱5人及当中零,突71秧%的鹅人对哀福乐辜康城跌的印连象一届般,涝这说尺明人帐们对仪福乐幕康城美的了秘解亟壁待提另高。趋(四咱)、知客户悼对福疤乐康变城的狂认知傻程度萌分析覆从以迎上比输例图锣可以问知道认,在缠知道栗福乐疯康城穷的1谜00奋人当破中,鼻7挥6%旬的人秘对福皂乐康遍城了胸解不未深,缝对项袄目比唇较了凝解的陈人很供少,铜这说载明现剥阶段拴我们市的广以告投呀放不办能中耀断,胀而且类报纸虎广告减以软备文为开主,究全方岛位丸的展列示项斯目,番不厌左其烦坑的将涌项目息的优嫂点反胸复诉劈说,勾以达龟到强私化消泊费者洽记忆殖,加局深了造解稀的目顽的。深(五振)、鸽总结维从这踩次调乳查问够卷分肃析中休,我削们得巷出了忠以下浙几个蹈结论交:赌福乐糕康城岂在东刚塘商态圈以移及辐涂射范厌围的诵影响扯力并截不是生很大遥。爱福乐叼康城甩在东办塘还画可以模挖掘肠一部您分潜犯在客扣户。青用很多舟客户曲对项狼目并夸不是耕很了茅解,汤需要吉继续界投放丘广告帝。游广告区的投券放应鼓该采术取多蓬种形脚式和浪途径额。浴竞争栏楼盘萄在东灶塘的土知名最度与雀福乐债康城皆不相柏上下辅,有办稀释到目标匠客户怒的可谈能。软第三己章、索内部及认购首客户洞分析末(一朽)客支户区吸域统烫计纪数据希统计僻内部教认购仔客户供共4拴52弓名,课有具它体联皱系地亚址的揪客户雨共3洞89肆人,辈没有认联系营地址驰的客岔户共户63冠人。抵在有瞧详细满联系拖地址惩的3挠89鱼名客幸户中津:联A雨批花区茎22转7人骂,占欣总人闸数的绳51纺%箩富香趣B芙市蓉区俩65轰人,波占总摔人数座的1敲4%撑C天课心区秃38论人,耀占总尽人数挥的8昆%桨洁薯笔陆D开嗓福区凑17瑞人,状占总包人数挺的4瘦%值E岳笔麓区骄8人准,占洲总人卸数的胁2%扶教瞧盼靠么F长算沙县欺级地酱区2画3人巩,占许总人曲数的肠5%约G外玩地置踏业1究1人纳,占帝总人若数的景2%宋前期醉广告踢较准蝶确的熄影响篮了核吧心目硬标客叙户,余但是袖辐白射范沉围不命广扭从以丝上数鞠据显家示来材看,科福乐井康城微的客仰户绝晋大部融分来瓦自雨熔花区秧,占庙总人痒数的颗51促%,乱表现程出较卖强烈款的购天房需娘求。食芙蓉诸区次悦之,哨而天聋心区结、开辰福区晌和岳睁麓区衬的客拖户来所源稀剥少,脏这说停明我歪们的歉广告公辐射筛范围谈不筋广,眨渗透其力不文够,检需要怒加大栏广告啦投放巴力度吓,扩鞋大广冠告宣侮传面润。眯芙蓉氏区表益现出毕跃跃熟欲试读的购饲买态瓜势,摇火车滥站商战圈具查有开城发潜洒力木芙蓉喜区占剖14新%的隶比例跪说明掏福乐航康城闲在此假区域量的影罢响逐远渐扩钟散,捷此区办域还探存在农可供沿挖掘谎的客痰户,盆特别添是位荐于芙扛蓉区杏西部芳离项狱目不从远的盾交通等枢纽羡——博火车丹站。奖据存统计公,芙橡蓉区勺有2没5名粮客户关来自皮火车瘦站及湖周边扑地区狂,占投芙蓉忌区客跟户人井数的匹40景%,季这程说明宫火车塞站商黄圈存粥在潜驶在的血购买晋市场剩,但底是潜浪在客颂户的展购房咽认清啄还没擦有得熔到积蛇极有抖力巡的调扬动。芳从福疲乐康僻城到泽火车诊站有共80辣3、珍10酸8、耀13担5路涂公交脏车可罢以直嚼达,冠只需杯十几难分钟洁,交怖通非涌常方爷便。段由于腾交通苍带动众,器火车挎站早先就呈在现出哗它繁融荣的锋经济报局面剩。火虎车站馋商圈诞是继坟东塘们商圈少后第血二大窗离福尤乐康茧城较穗近的皂发达集商圈置,锁至定火完车站贿这一军消费爸市场撑,对升福乐翼康城暂的销曾售存度在很折大的潜促进晌作用绪。绕外地颈人员令的选裕择是持对福蹈乐康休城品地质的抢肯定哲和信偏赖缩据统效计,耗有大详约2耳%(天共1灶1人捷)的披客户寄来自蚕外地奉。在膊内部邮认厚购当隆天,廉也有洋客户绳专程柔请假勇从外庄地赶眉来认驴购,愧这部歉分人察虽然搞数量僚不多傲,但睬是他登们的剑选敏择是批对福罚乐康浴城品先质和较居家驰氛围果的绝冶对肯央定,冠项目结散发倍出较食大的剧魅力测。证同时叶有5秃%的清客户画(共只23沟人:扒长沙咐县2篇0人宴,浏姓阳市甚2人更,宁揭乡1纯人)混来自能市外杂的长毒沙县陶级地申区。促其中贩长沙绩县2稀0名宁客户朋中黄药花机闪场有圈1粒1人咱,这膨些拥倚有高谁等收价入的扒客户耻群体钢选择踪福乐建康城颈,验坦证了洁福乐固康城亭的品逼质,场因为横靠近玩东塘趋商圈舰也大泛大的杏提高摧了它情的性诚价比鹅。如酿若我捏们以旷后的钥广告动诉求弃点以农高的厦性价熟比为开重点粮必定但能提孔高项拴目的喇品质鸽,在障同类镰竞争邮产品植中将赶独占猫熬头预,吸留引更凳多高抖等收攀入的遮消费岔者。计第二辞次置链业统我计复注释坏:惭怡景旦名居方6人炸;爸煌福乐摸名园拆4人滨;责疤海华婆嘉园继4人御;后党鑫天悬佳园掩2人望;竿名都普花园淋1人院;屯策颐美测园3候人;没狸视今厨帆小视区2讯人;女削几王米空鸟间1肥人;清心德政获园2求人;家疼让今点利园努1人黑;寇欲嘉中妄江锦炊城1该人;型超亚趋华香押榭花描都1尘人;抬鑫天腾鑫城卷1人脑乔粒置臂雁粘封串胖触备啦示玩哪置萍跨丽悬桌瓦帐苹去双钳桐志棕羡碎升殖共冶计:太29像人晶以上代统计烦说明甲福纲乐康队城吸黄引了环不少恶客户衔进行俘第二宏次置引业,累特别懂是项茧目周周边的朗怡景甘名居旺、福应乐名悟园、键海华坊嘉园县、鑫勺天佳飞园、势名都数花园搬、亚黎华香而榭花港都、灭鑫天姨鑫城宰等2吓0人窜进行屯第二殿次置池业是收对居督家环果境更搁完美逝的选四择,近也是劲对生峡活质叼量的谁提升浸,更秘是对伴福乐肯康城宿的肯晴定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