上海宝山房产消费者需求

《上海宝山房产消费者需求研究》摘要房地产业是投资大、风险高、回报显著的行业，是建设部重点管理的行业之一。二十世纪90年代以来，建筑业，特别是房地产业成为国民经济的支柱产业，推动、支持了国民经济持续、快速、健康的发展。但是，也存在着大量房地产项目不做市场调查，不做可行性研究，盲目上马，结果造成大量房屋闲置和资金积压，更严重的是产生了许多的“烂尾楼”,给许多的房产开发商造成极大损失。本次研究主要是针对的上海宝山地区的购房群体，使用的是统计学中的市场调查的方法，采用配额抽样，根据收入与年龄将消费者进行分组，并结合常用统计软件SPSS，主要运用描述统计、因子分析的统计方法对调查数据进行分析，得出潜在和目标消费者定位分析与房产定位问题。潜在消费者分析主要包括：潜在购房群体人口特征分析、消费者购房因素分析。房产定位主要包括：房产价格弹性区间、房产要素分析、价格弹性，反映不同消费群体对房产价格的期望与价格承受能力的范围值，确定价格弹性区间，帮助开发商在定价时掌握销售进度，以便于获得最大收益。目标消费者定位主要包括：目标消费者细分、消费者房产需求趋势预测与房产具体规划和配比（比如：消费群体需求的是2房2厅1卫、2房2厅2卫还是3房2厅2卫……或是其他？）最终得出宝山地区购房群体的整体需求情况，为即将投资或正在投资宝山房地产市场的房产开发商提供可供参考意见。【关键字】房地产统计方法SPSS描述统计市场调查配额抽样因子分析Theconsumer'sdemandforhouseinBaoshanregionofShanghai商Ab侮st进ra断ct殖Th安e伟re役al腰e吃st稻at首e蒙tr馅ad嗓e彩is战t走he然i赔nv沫es政tm饲en困t揪gr绿ea沫tl坡y居,范Ha帽za艘rd围i舒s苹hi节gh森,拒Re石pa参y倚th浩e驶ma丙rk工ed董p浅ro语fe盼ss球io拌n冶,谋On惭e钉of匙i得s放th茫e想pr候of握es酿si拆on均t篇ha妨t返th饮e齿bu浅il暑di俩ng荷m院in悦is吓tr对y益st块re途ss艺ad立mi枣ni流st天er鼻ed眉.失20钱th建c忙en巾tu赶ry久9肌0纺Si恐nc忙e烧ye土ar比s载,损Bu王il糕di阻ng捷i迟nd雨us纵tr光y根,树p终ar脏ti撕cu杠la滤rl沾y敌th纯e译re屡al锻e降st欺at喂e住tr鼓ad士e标be但co李me授s队th流e分na捆ti姻on参al恨e蓄co肢no荒my垄p称ro森p侍pr角op木er玩ty瓦,按锯p控ro仪mo报ti俯on顾,洋ba痕ck坊n价at够io绸na拜l妈ec助on铸om滩y劈to袄c遮on鼓ti复nu爆e周,本s祖pe丰ed纹il济y炭,己w猫el均l惭de奏ve僚lo楼pm垒en女t丝.钢Ye判t中,摇a欺ls阀o腿be桨in用g嫁a弹gr片ea反t别qu阵an拣ti秘ty瞎o椒f疾re铜al云e刃st秀at也e律it沙em斧s游do构es铜n家ot夕ac翅t州th乌e策ma特rk奋et鼓r米es麻ea柜rc姥h粒.切No更t须ac西t龟fe近as热ib均le友q略ua陶li杯ty登r牵es吉ea质rc北h牧,练b歪li保nd布ly应w随in拨u翅p置,浇k土il谁l建to救c尚re穴at咬e般th请at柱a红g提re各at伏q叫ua雹nt翠it爬y炕of拜路bu摊il摸di丢ng瓦s叠l粥ea奖ve蒙u企nu辱se映d少an惕d质th发e挨ca笋pi移ta别l影ke籍ep求s膊lo帝ng砌i秆n奇st翅oc至k管.酷It未i摔s闲mu所ch森t霸ha玩t去th明e持mo徒re满g肥ra欲ve村i窃s俊co娘me久s输in译to背b炊ei件ng辰“衰Fe朱st轰er镜i红n暴th炭e功ta膨il好t返ow证er锡”.雄逗Ho骨us广e您pr固op伍er盼ty艳d通ev程el态op垦me扁nt舱b颤us煎in近es次s热to佣m捆uc哥h蛛cr叮ea旧te践s植th委e醉ex闹tr斤em微el凤y坟gr高ea赖t那lo麻ss档。锐Th劲e弱pa坛pe歼r煮i叛s姨re绢se沉ar愿ch戴o灵n既t帆he倚h擦ou种se女t殊he旨如be沃in叶g盼c秃ol殖on漠y俘in距S更ha生ng河ha铁i镇Ba谅os粒ha府n尝r邀eg乱io房n栏di趣st灶ri恩ct桥t悉ha评t缺ch篇ie镇fl旅y心is恶a趋im赞ed怕a钻t崖.惭Em葵pl薯oy列b更e级ma索rk锯et岛r挑es花ea播rc茫h宴in浙t祸he毅s伴ta秋ti叶st颜ic恢s捧me是an属s竖,牢a攀do牲pt李t皮he糊q厕uo赚ta疼s障am危pl妹in运g董,堆d陡iv身id器e申in锋to参g旗ro乌up石s亏co仙ns金um橡er浆o肥n掘th当e艳ba挑si壁s肠of经t恒he询r鸡ev祸en锦ue柴a雀ga阔in潮st旺t照he比a蚊ge管.物Mo笑re注ov暮er饭,近th算e援s洗ta饮ti鸟st锄ic豆s缺of干tw庙ar耕e涂SP笨SS朱讲is码b梯ei折ng奇抚co表mm露on搅ly徐u涨se匀d.赴徐Th诊e吐st黎at川is座ti霞cs速i猜s绸de大pi颠ct芹ed锈i习n童th清e雕ma浊in由a爪pp陡li袜ca绩ti和on蜘.誓Th吧e饺fa皇ct诉or应a丙na日ly斤si颂s善st轨at宪is污ti跌cs收m兽ea亿ns栋i索s含an执al盏yz蚀ed饭a裳dj熄us执t趴lo课ok舞s餐in鸟to陡t腊he棉d棕at削a援.威Ob结ta便in疑in样g雨la飞te滤nt临ly巡a疤nd孝t夏ar痕ge临t星co鹿ns水um尿er颠世di断st狸ri洁bu嘴ti址on肌t乒o赵an润al丈yz袋e稿t鸭og军et认he渠r蓝wi啊th筛t困he燥h验ou谋se巾p站ro迈pe吐rt秀y翻lo蚁ca裂ti盾on织p使ro涉bl笋em步.栽La杰te喷nt款c称on排su远me促r悠an斤al零ys球es喇c雹hi纷ef遭ly天仿co把ns董is胁ti芳ng朗o净f硬:既La跑te伯nt稀t楼he纵房bu胳yi笼ng搏h燕ou秩se密c胖ol猪on堤y威po熊pu妇la忽ti辨on泪f伶ea也tu女re版i撒s车an趣al全yz录ed纳,泻Co疯ns执um泼er膨b靠uy宾s县th作e悔ho纤us协e拨fa旗ct庙or讯a我na盒ly贺si涛s醒.遮Th笼e粪ho稍us痕e膝pr塘op些er会ty骂f香ix矮ed咽p瞎os犬it撑io歼n戚lo坚ca赏ti透on矿c减hi去ef栗ly借c升on粥si货st链s视of笑:液ho肿us症e什pr哭op造er职ty情p五ri掉ce订r呀es乐il场ie偏nc滨e员ar炊ea源.泄Th蕉e城ho位us起e敢pr驻op肃er隶ty甜k键ey日e志le脸me栗nt亿i观s勤an状al非yz轨ed宁,讲Pr杨ic蛾e聚re钩si泉li久en升ce宿,猜th泥at尤t曲he约e谜xp栗ec竿ta拢ti醋on惭a赏dj漏us伸t绘ho懂us康e监pr灰op绪er润ty膨p策ri貌ce除o竹f孙co摄lo巧ny龙a肺ga创in贡st海t尖he顿p讽ri研ce池l虫im躺it急s乱ta伪nd扒t烫he态c线ap猫ab辨il绞it催y充is乱w河or睛th上i坊s铁co狗ns溜um除ed亿t捆ha台t牌to带t灿he萌r宋ef聪le词ct贱io拔n子di书ff编er街en岁ce件.误Fi犯x沫th灭e益pr侵ic穗e被re漫si渣li舅en师ce婶a弱re厚a,辨t换ha穴t避he抓lp集d解ev逆el匠op斗me扶nt鱼b众us蜻in奋es眯s触is帜l垂iv未in败g浊ma桃st验er包s日th妥e亦sa抢le降r下at胆e跨of钟a滴dv油an姨ce铜d饶wh逆en敌f砖ix熔in害g拦a哭pr天ic旗e,矛i乌n纽or虫de希r诵to槽b酿e缴co宽nv检en馅ie态nt律f臂or厉o犁bt济ai镰n论th勤e歪la敢rg驰es胖t浆pr积of现it茧.巷Ta腔rg锐et足c夜on也su拒me瓦r隆lo阿ca迁te门s向c扣hi牛ef骑ly誓t辰o旁co江ns立is穷t泳of泼:色t昨ar旷ge真t盐co胀ns扑um侦er划's倘s能ub嫂di橡vi航de狐d夕,沙co聪ns企um可er西c华on浴tr宝as莫ts尖a醋ga拉in促st嚼h舰ou共se弱p绩ro鄙pe逼rt历y侮co激nc鼻re侨te汽p壮la街nn浑in值g谨an酬d绝ma尘tc关hi领ng话s由om杂eb氏od你y条wi申th院s青om赴eb宵od责y封at拒t牵he搞h牲ou霉se先p竖ro通pe速rt丢y陆de技ma榴nd著t宵en梳de谷nc越y伐ca纽lc玉ul丧at轨io借n败.粗Fo闭r懂in涌st奖an炸ce翅,朋Th盗e劫co床ns晃um有pt取io改n贷co裂lo隆ny坊d雁em性an才d枯is风t抚ha道t薯gu呜ar常ds多i持n渠ho相us舰es闷2标2糊h耍al妻ls货1他,舱2磁Gu吓ar崭ds嫌i鸟n旋ho泳us子e励2董ha键ll龙s赢2云is症s熔ti执ll想t群ha捷t广gu润ar侍ds糟i胆n材ho扔us圈es饶3犬2洲h汉al槐ls炒2太o丛r螺ot茎he械rs跪。瓶Fi牛na显ll投y让ob矩ta篇in柳t浩he茂e知nt苍ir插e葡de蔽ma歌nd滤s陡it厚ua过ti荷on轿t呢ha属t踢th菜e豆ho多us形e丘co侵lo协ny宰w佣as帜例bu捷y字i货n老th饿e兄di穷st盯ri倚ct舟i扒n蛙tr刺ea绍su隔re捞m押ou潮nt鼠ai川no泳us迁r泳eg咬io秧n致，I窃nv撒es埋t鞠ei店th慌er耽h秃ou虎se深p动ro椅pe冬rt鸦y恩in煮ve于st制in多g缎tr揪ea惨su中re灭m对ou引nt鸟ai嫩no脆us少h熄ou段se群l减an除de数d门pr倾op测er呈ty烧m奴ar汗ke锤tp部la春ce不d霞ev槽el升op宅me轰nt磨b疮us择in印es遍s校su恩pp貌li目es苍a刮nd津m脆ay绵f孝ee场d荣th姨e稍re字fe甜re先nc牧e务id隙ea跪i宵n偶th瞧e齐in伞te籍re捏st珠o体f扫so勤on上。雅【K储ey瞒wo界rd拥】新承Re鉴al匠e允st恭at累e膀S冶ta道ti柱st瞒ic题m带ea顾ns女店SP走SS梁's萝d贞es罚cr迎ip脾ti题on聪s势ta佳ti盗st桥ic渔s扰惜Ma春rk朵et绿r经es矩ea桥rc柏hi琴ng快鲁Q悦uo盾ta律s票am罩pl搁in扶g侨F耗ac舟to芽r隆an巧al宇ys妨is般券目冒录聚绪宿最论咽……售……众……宜……甩……和……患……右……吗……枕……念……理.屋……惜..架1挤1.葱1炎市场驰调查新运用农于房窃地产唉的意夜义赏……批……储……夏……编……飘……奥……傻……渐.宾……锁…张1脖1.猛2蒙市场稀调查粘在房课地产钩行业谨研究她中的掉运用窗……负.乱……南……长……萝……雾……准……葵……熊1照第二木章木市固场调鸦查与餐宝山兔房产迎研究馋……篮……鄙……怎……嘴……榜……幕……苦……渗…洽5第2.醋1散房产草研究尽的内摧容勾……陶……奇……田……荒……跨……对……怎……套……洁……篮……诚…轿..顺…葱..阳5凭2.哈2势问卷择设计肾及问若卷慢……劳……槽……请……歉……犁……竞……权……玻……芹……牢……顽…轰..况…恶..垦5霞2.火3贩问卷还质量泳控制本……规……蔑……苏……虽……蜡……吵……损……伪……架..裳……敏……膀……淋…美..嚼7锡第三妖章哲S座PS唤S数窑据的桥分析各……李……翁……挥……外……概……薪……释……得……域…团.族…极.8颤潜在串消费桌者分逼析绿……服……驾……墨……仗……翠……作……息……玩……您……羊…门.牵……去…膝8唉3.转1.胖1工潜修在购有房群狂体人血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其计算公式如下：恩格尔系数=食物支出金额/总支出金额.赶进一抓步享降低笔，居绵民用配于衰住房井的突开支志将猴增加庭。良删好的脂宏观烟经济团将为逼房地阿产发末展衬提供苍强驼有力嚼的支菌恩格尔系数是根据恩格尔定律得出的比例数，是表示生活水平高低的一个指标。

其计算公式如下：恩格尔系数=食物支出金额/总支出金额.察以前逐宝山腥房地垒产开弓发只倒是南蜻翼大杆华地及区稍多有帝规模克，随掘着外麦环线雹通车低和过炊桥费堤取消川，地仪铁、妥轻轨称、高持架在渗建，尊那么轨两翼穷齐飞畅的条择件已捐经成蛛熟。停特别状是逸电仙路野、同瑞济路条像一遗支利螺箭，析箭尾忙为市衫中心削，箭流头为锅宝钢张，高任架为少箭身月，外据环线际为弓丰，将躁市中吓心、究宝钢兼、内拾环、自外环易连成土一线题通，尼优势烛的地咱理位普置和其便捷浇的交登通，旱将为遭沿线蕉房产啦开发殖带来万千载丽难逢绘的良低机，锯业内境人士兴分析贞宝山男楼市鸦前景膨将日订趋看脏好，风所以智有必鲜要就撑宝山博地区扭房产叙消费惹者做枣一向弦专项凝研究毫。忠2.猪1投房系产研碌究的抚内容乘此嗓次研华究属晶于狭完义的然市场申研究丢，仅蝴以在厘近1隐-2袖年内残打算亦在宝粱山地陷区购垦买新减建商壳品住尺宅的弱消费粥者为蒜研究犹对象圾，不陪考虑绍在其册他比骆如营般销领奸域的分研究饲。所促以问燃卷是夕属于庙消费孝者研披究问句卷，岁研究塘的内攻容主巴要是尝以下开几个粒方面菌：妈—防购煌房者正是什每么样低的群全体，轿有何占主要循的共牌同特挡征？假—谊人们较对住暖房的斥期望并怎样季？泊—祥市场盗上什没么样脸的住互房最帽受欢讯迎？润—卷居步民购克房价求格承雕受能永力，坡购买受潜力铁有多子大？慰—速什佣么是结影响趋消费育者决弊策的资主要食因素瞒？揭—城谁耳更急检于买飘房？穗付—起了解掉目标烧顾客旷的年隐龄、管收入卧、受浊教育仗程度泥、职锋业笼2.演2是问摄卷设霉计及夺调查壳方法够2.镇2.逢1锦皆问卷抄设计秆瓣翻攻拖此次絮的调碍查问赔卷采臣用选葛择题稳与开张放题却并进泳的方敢式，品开放夸题不已多于荒5个气。题竖型为阵单选第、多免选、庙开放梁三种不，共青分为雾三个岂主要奥部分降：甄戒别部谅分、妈问卷据正文润部分历、背型景资旦料部冒分。页（一累）义甄别询部分录1、拿有否奏在近体年内维在宝蔑山地造区购左买新轻建商基品住徐宅的哭打算辆？偏况交注妹意：齐（1某）新击建商王品住仆宅，信不是障二手括房，辈也不馒是商争铺用解途。寻范解仁勉色（2浓）近描年内瓜有买进房的礼打算镜的消耻费者示，因焦为只拘有对漠有需抗求的练消费扁者进垂行调楚查，武才更劳能体隆现样停本的厌有效遣性，绍分析锣结果添的符艺合实风际性就。搬2、逆打蝶算购飞买的疫房产浩单价齐不低汗于2预79掏9元节或不跑高于诊55柱01举元，辞否则泥终止进访问端。天线宋胞近根据姿宝山赖地区固的房松产价乡格目松前行织情，调房产激单价松在3悠00技0-踏50卧00宿元之确间房派产开歌发商龙会考串虑投涌资建树设。休（二也）犬问卷蔽正文秒主要而从以培下1洋1个睡方向午进行狠研究眉：斤皱1辩.购跟买宝愤山具万体哪齿个区撕的住当宅膏凶矿疑2.延对杨温行镇锄的看炎法储仙抱3烟.购居买何耗种类优型住钳宅螺首欢淡4.厌装修永标准层如何寿害跌抵5欲.房盟型、狠面积钟分配森、开粗间宽备演臂兆6.倍房型嚷结构闯、必抗备/狭其他红空间或摩蓝裕7.踏小区悬内外惨配备软设施魂喝8繁.建冰筑风财格榆够疼9缸.建酷筑形竖式菠底柳们10额.环侨境风曾格络皱竖1辩1.冒影响欣购房乎因素仁（打颈分）防疑（齐三）猎背回景资帝料哈撤朴陵周榴逼数竖沫背当景资劝料主泪要询当问被铅访者解工作摆地区各、职怠业类抄型、葵家庭诊月总勒收入家庭月总收入，指的是包括工资、奖金、津贴在内的一切收入。因为购房是一种家庭行为，不是一个人的单独行为，所以家庭月总收入这个指标相对于个人月总收入指标更具有代表性。塌、最范高学支历、悉婚姻丹状况艳、实带足年爬家庭月总收入，指的是包括工资、奖金、津贴在内的一切收入。因为购房是一种家庭行为，不是一个人的单独行为，所以家庭月总收入这个指标相对于个人月总收入指标更具有代表性。痰2.离2.唇2挑调涉查方焰法号（一细）聪配衰额抽校样拴（背遵景资垄料）慌输龙夸既然怀是属菌于狭顶义的奋市场漂调查符，主停要是呈调查各消费音者购肝买房继屋的斥潜力红，答特别省需要汗了解冰中、位低收勾入的挖消费营者购冷房的信欲望旺，以警便使液企业烘把握盏机遇佳，做敏好投册资的径准备触。岁即采拳用独念立控扶制配颤额非奇随机雄抽样角，堵现根详据收吵入与晒年龄退将消迁费者已进行次分，搅按收姻入分糊为高胡、中区、低垮档，枪年龄啦根据怒中国膏国情予和为狡更好饼的分鼓晓消谱费者庭行为亩，将剖划定忠为2尊4涛岁以镇下和凑2苏5食岁-昨3百0倚岁、麦3碧1算岁-锈35延岁、田36报-4害0笋岁悟、4派1-脉45胃岁、冈46众-5脚5岁逝几及诊55情岁策以上毛七标组，胖调查昨总僵人数色为3你00蠢人，址在对桐每个奴标准绝分配聪不同筛比例剪后，欲得出悦每个准类别锐的样伴本谁数。糖然后蹄由调惑查人母员从拆各组小中任摘意抽嘱取一趟定数筛量的俱样本毛。注（二垂）访秤问形炒式丧为保饰证问衡卷质纹量，炎访问逗采取齐入户川与街计头拦友截相管结合拉的方阵法。异入户就15辆6户遗，拦趣截1道32摔人。扎问卷集抬头电以R旋H代然表入瞧户，毕LJ梁代表旷拦截娇。怪为什口么入捎户相壶对要副多些非呢？峰因为默入户允相对脱于拦揪截来据说，端质量享要高骡许多缠，同勺时也答可以妙保证谷访问低的对则象是乳居住订在宝盯山地虹区的基居民绩，减饶少抽桂样误眉差。栽但与两此同俭时，彼要考挎虑到沃现场驰实施凉的难币度，例入户析比拦矿截虽蓄然质泊量高拖，但寺是难浆度大壁，费定用也池高，舍所以施才采驼用入浓户拦晴截相挖结合鹊的方椅法。壳2.粱3啊问羡卷质震量控阳制牛旦安排剖访问撒员积所有俘的访溜问员雾经过吧督导衬的培铃训与灾试访甚,挑偏选合小格的法访问藏员,虎并为本防止块访问商员作的弊现咳象的请发生朝,保述证问竹卷的恒质量施,每腊个访景问员诵每天耗最多擦做1便0份欣问卷导并且装记录商访问汉时间龙,以军便进胃行核肾实。参现场狮实施设阶段命质量龄控制录现场惊实施劲阶段碍，督快导首冶次收静回问欲卷时浮，对准问卷消做初埋步的彼核实慢，主龟要发济现漏揉答题供，错雄答题窝，逻贫辑错少误等编问题故，并包同时零控制宝项目禁进度钱及参功照配凯额表电对访上问员迁进行烦指导哄。拘问卷辨回收孙阶段兴当所桃有问辰卷收肃回时尊，研婆究部割派专菠门的吉问卷猪复核残员，献主要兴采用秤冬复核团的方李式，耻对所百有访醋问员锡的问治卷进脸行3驾0%驻的抽欺样复蛇核，羽若发廉现有鹿一份艇作弊破问卷匹，则苍对该殃访问凤员的宝所有岂问卷退进行讽10组0%遍问卷涂复核剖。点无效萌问卷嗓的处顺理沫对于壶无效卫问卷煮，首堂先了派解无畏效原惯因之污所在拒，是饼访问迫员作泰弊、崖被访柏人员茎为省狸麻烦潜报出律错误蓬联系掘方式咏还是减问卷置中有答漏答捎题或青是错趋答题漠等。屋对于毫访问汇员作记弊的挡问卷石，利受用项声目现尖场实许施数丸据录慧入的稿时间岩及时好弥补透（补仔做问扬卷）合；对长于有鼓漏答醉题或含错答榜题的劈现象队，在虾进行稿复核旱时，慕及时新与被神访者详联系银，寻垦求正性确答臣案。狂第三瞎章炒S洋PS筑S数蒸据分债析直Fr割eq哥ue六nc偷y惕Pe格rc慰en结t泥Va菊li泥d杰Pe玉rc台en极t侵Cu辟mu道la币ti肤ve吧P拉er颜ce女nt堆Va舟li耳d遥入户伙15辱6滥54潜.2山54饭.2涌54枯.2压拦截胳13伐2催45粱.8怪45绿.8视10超0.袭0位To沈ta扁l拐28粮8害10推0.下0域10坊0.桑0伶本次虽调查不的样狐本3虾00灯个，渐调查葱地点包设在及上海勤宝山污地区征，时芳间1织个月萝问卷蠢收回可后，影有1舌2份楚有误仍问卷雷（无辜法挽牢回）吊，有岭效问疫卷数逗28减8份遣。其帖中入舞户1腰56独户，壳拦截胆13兄2人删，将亏从以背下三鹿方面冻进行姥分析填。已第一把节朴望潜在币消费涉者分耳析戏3.父1.奉1鄙潜杨在购掏房群左体人辩口特锐征分升析忘（一雄）地傅域特另征顿调查狗的地升点选奔择在粱上海塔宝山宣地区偿，虽洞然会蜜影响瓜到样侄本数肯据，坝这是零人为压的因程素，达因为茶选择识在宝拣山购旦房的划群体蓄有一坚个很定明显便的特睛征就津是地摘域特秘征，膨因为勒家住扶宝山妙区或言是临划近区练的居辟民是碍宝山拌房产棕的潜巡在购赶买群守体，宜或者牵是夫督妻两直人或摔一人侵在宝盗山或棋临近服区工密作，滔这是调影响齐居民期选择短宝山逢房产碎的一律个主率要原狱因。汽被访饱者工弄作单枪位仿Fr吃eq节ue件nc梅y宿Pe两rc炊en幻t宜Va库li修d轮Pe梅rc锅en签t艘Cu裤mu械la爹ti京ve倦P距er廊ce巡nt攻长宁笑4杨1.苦4暑1.镜4医1.醋4笑徐汇农3奔1.恩0罢1.孩0师2.昆4勾普陀勉1久.3急.3枝2.纯8份虹口净3星1.铺0侮1.哭0腿3.搜8扔浦东牵4闯1.花4拼1.趟4工5.右2散黄浦们5柏1.鼓7妙1.麻7左7.通0涂杨浦权14蚂4.些9纠4.雨9取11掀.9浪闸北锣11敲3.故8皇3.驾8荡15许.7耍宝山扩23船9母83列.0悄83乖.6世99缠.3麻外省风市酸2悔.7骗.7盘10搞0.晕0显T循ot毫al牢28吃6槽99屋.3前10塑0.棋0捆Mi此ss镰in击g郑Sy源st饭em镰2个.7题To恒ta充l削28灿8牢10泥0.挡0袋我必们可迁以看希出,驳在近赢1-杨2年沃内有践打算身共每在宝擦山购葱买新幸建商征品住索宅的且被访垒者中绵,除痛2人秀外,榨剩下替的2阵86况人有如效样亡本中素,有猪23址9人代是在衡宝山绸地区裂工作朵的,所在杨迫浦、街闸北盏工作嘴的分份别是寺14式人和柔11吵人，霸接下吼去依废次是谋黄浦款、浦驶东、萍长宁部、虹堆口、胆徐汇冷、外洋省市畜、普过陀这贺些离戒开宝某山地酿区比采较远授的地叙方。戴同样屯，分盒析爱有人的虏工作狡地点吧中，泄（未独婚除斑外）阳在2局41窝个有泊效样逮本中抖，在弓宝山烘地区虑工作握的1咳94婆人，循其次数是闸饶北9猎人，茂然后储依次所是外弱省市愁、浦表东、墓杨浦仗、虹油口、千长宁倡、普博陀。怕可以友比较鸦清晰芒的了线解到抬地域壮性差欠异是侦其选咸择购佩房地配点的考一个赌重要爽因素客。乌（二偏）近勾1-贫2年兴内有贝对新抓建商恩品房扇的需磁求粗购买亿新建技商品茅住宅榆的时妈间打敞算：应Fr销eq恳ue替nc贪y堵Pe梳rc远en监t坟Va味li旬d旨Pe负rc妖en袋t蒜Cu兵mu马la查ti贵ve鼻P模er逐ce窗nt米Va娱li原d济宝刚董1眼15工6估54锡.2也54顽.2偏54劫.2店1棕年内敲67较23跪.3甩23充.3游77储.4闯2乞年内廊42遣14括.6响14类.6算92筒.0性3混年内增17蜡5.据9遭5.扎9笼97早.9暮4究年及鸭以上贼6攀2.杰1锈2.寺1晃10爆0.亲0华To愧ta想l逮28毛8爪10亏0.袖0刘10扫0.他0巷注：嘱宝刚嫁1指是的是犯将在裁1内等购买狂宝刚唐房产括的人盲群蒸从左暴表可犯以看叠出，恢目前智,氧膀在糊近1抚至2葡年内库消费馒者对蔬宝山僵地区售新建董商品勺房会屡有较工大需裂求。简在被枝调查序的2挖88顾个有青效样年本中越，打尊算在神1年柄内买茫房的废达到苏22谜3人拌（宝耀刚1催+1胸年内饼），弯比例冶高达誉77税.5励%，嗓将在火2年召内买陕房的垃人数备合计闯26考5人密，达窗到9贿2%静，可头以推希算，效今后缩宝山此的房跃产市住场从朱房产贵开发载商角辨度考无虑，醉前景竭会越幻来越茄光明驰。需位求比脸例会察越来安越大眉。彼（三久）参近5航0%孤的居固民愿刺意买歼宝山萌老城稳区的静住房前，对氧杨行剥镇的岁看法只不太脉乐观造（1缘）购档买区训域类购买复哪一耍区域拥Fr粘eq属ue单nc弊y扯Pe骨rc万en节t无Va私li裹d璃Pe吧rc辟en刊t充Cu巧mu膝la尝ti痰ve录P础er勾ce盟nt勿宝山唱老城顷区剖14禾0版48泽.6狱48被.6身48湾.6旨宝山为区内揭，外阿环线传以内誓92恐31劳.9给31购.9行80想.6净宝山央西区愁杨行走镇盟20留6.右9玻6.甚9垒87葡.5呼月浦器地区踢15捏5.净2测5.浙2废9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