店铺房屋租赁合同

店铺房屋租赁合同甲方（出租人）：（姓名/公司名称）、身份证号/工商注册号：（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：（姓名/公司名称）、身份证号/工商注册号：（以下简称“乙方”）鉴于：乙方已经同意承租甲方所持有的一套具体房屋作为乙方开设商铺或开办门店之用。经甲方审查，认为乙方具备承租该房屋的条件，经协商，甲、乙双方达成如下协议：第一条房屋位置与用途1.1甲方同意将其所拥有/经营的位于（具体位置），面积约（具体房间面积）平方米的房屋出租给乙方作为开设商铺或门店之用。1.2本房屋的所租用途仅限于商铺/门店，不得用于其他经营目的。同时，乙方应根据开设商铺/门店的性质与规模自行申请相关审批许可，其经营行为应符合国家相关法规。1.3在租赁期内，如乙方需要更改商铺/门店的用途或者进行改造装修，应向甲方提出申请并取得甲方的书面同意。同时，乙方应自行承担因此而导致的相关手续和费用。第二条租期2.1本次租赁期限为（具体时间），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。当期租赁协议满期后，如双方需要继续租赁，需重新协商签订租赁协议。2.2如乙方需要续租，应在租赁期结束前至少提前60天向甲方书面提出续租申请，否则将视为放弃续租权。如甲方同意续租，则新的租期和租金费用应另行商定并签订相关协议。第三条租金与押金3.1在本次租约期内，乙方应按期按时向甲方支付租金。租金支付方式如下（可自行添加多种付款方式）：（1）按月支付租金，每月应于（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。（2）按季度支付租金,每季度应在季度开始30天内交付至甲方指定账户。3.2乙方应在签订本租约时依据租期支付相应的押金，即支付（具体押金数额）的押金给甲方。租约终止时，如乙方符合租约规定，将在30天内将押金原路返还给乙方。3.3乙方应根据实际开展经营的情况计算、支付相关税费，并应及时缴纳相关税费给有关税务部门。第四条房屋维修和管理4.1租赁期间，如因房屋本身原因出现维修、保养等需要，则甲方应负责维修、保养及服务，并及时通知乙方。4.2乙方应自觉保管租用房屋及配套设施，若有损坏须依据房屋维修标准及时修复，因乙方原因所产生的修缮费用由乙方承担。4.3使用房屋期间，如出现重大的安全隐患或者其他安全问题，乙方应主动与甲方联系，遮盖或清理齐。第五条双方权利和义务5.1租赁期内，甲方有权查看房屋的使用情况，但必须提前通过书面或者其他联系方式进行预约，并得到乙方的同意。5.2租赁期内，乙方有权合理使用所租用房屋的用途，开展相关经营活动。5.3租赁期内，乙方不得转租、转让所租用的房屋，不得将房屋用于违法或者其他不正当经营行为。5.4如乙方违反本协议约定行为或未按期履行约定付款等情况，甲方有权向有关主管部门或法院提出申请，要求乙方追究相应法律责任。第六条违约解除6.1如乙方未能按照约定时间将租金支付至甲方指定账户，则甲方有权要求乙方在三天内弥补处理。如乙方在三天内仍未支付，则甲方有权终止租约，并要求乙方在合同结束日期前腾空房屋及随行物品。6.2如乙方违约，未经甲方同意更改房屋用途或进行改造装修，将导致相关执法部门责令停业，并影响甲方房屋的正常利润的，甲方有权解除该租约。第七条争议解决在因本合约发生的任何争议中，双方应友好协商解决，若协商无法解决，双方应向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同经过甲方、乙方共同核对确认，双方各执一