购房标准合同VIP

购房标准合同本合同由以下双方签订，即买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”），以购买以下房产（以下称为“房产”）为目的，双方同意以下条款：一、买卖双方的基本情况1.1买方的基本情况：姓名：身份证号码：联系电话：地址：1.2卖方的基本情况：姓名：身份证号码：联系电话：地址：二、房产基本情况2.1房产地址：2.2房产所有权归属情况：（1）房产是否已经获得所有有关单位的批准和相关权利证书？（2）房产是否已经完成工程竣工验收？2.3房产交付日期：（1）房产是否为现房、期房或在建工程？（2）如为现房，卖方应在本合同生效后3日内将房产交付买方。（3）如为期房或在建工程，卖方应在房产交付前3日内通知买方购房款的交纳进度和房产的交付日期。2.4房产面积：（1）房产面积应以卖方提供的面积为准。如有面积误差，应按卖方提供的面积为准。（2）前述面积误差应以修正测量后确定。修正测量的费用由卖方承担。2.5房产的权利状况：（1）卖方拥有合法不良记录，涉及商业合同纠纷、债权债务纠纷等，买方可取消本合同并要求退还已支付定金和购房款；（2）房产是否具有纠纷：(A)房产是否有限制、赎回、抵押和质押等情况，卖方应向买方提供有关证明文件；(B)房产是否存在拆迁、征地等影响产权的情况，卖方应向买方详细说明情况。三、购房款的支付方式和期限3.1购房价款：（1）房价总计人民币：_______元（大写：_________元）（2）房价总计中所含物业费及其他费用的具体金额：____________元。3.2首付款：（1）首付款人民币：_______元（大写：_________元）；（2）首付款的支付期限：买方应在合同生效之日起（5/10/XX）10日内将首付款支付给卖方。3.3按揭款：按揭贷款人民币：_______元（大写：_________元）。3.4按揭款的支付期限：买方应在房产交付当日将按揭贷款支付给卖方的指定银行账户。四、交房标准、装修标准、售后服务等4.1交房标准：（1）卖方应保证将符合国家建筑法规的房产，按照国家建筑标准进行交付。（2）房产交付时，卖方应对房产进行免费清洁。4.2装修标准：（1）房产的装修标准应为入住标准。买方有权根据自己的需要来装修房产。（2）卖方应向买方提供房产装修的相关材料和装修施工人员的信息。4.3售后服务：（1）因房屋质量问题，卖方应承担3年内房屋修缮和基础设施建设费用。（2）卖方应保证根据国家法律规定提供的建筑质量保证书为有效文件，有效期为5年。五、免责条款5.1若由于政府法规、自然灾害等不可抗力因素导致本合同无法履行，买卖双方应相互谅解并及时协商解决。5.2如因买方自身原因造成本合同无法履行，买方应承担违约责任，卖方有权要求买方赔付相应违约金。六、争议解决方式6.1本合同的解释和履行依照中华人民共和国的法律法规执行。6.2若双方发生争议，应协商处理。协商不成，双方有权向有关行政或司法部门申请予以解决。七、附件7.1房产所有权证明复印件。7.2房产相关公共设施和服务设施的规划图和建设计划。7.3卖方提供的房产销售合同原件复印件