个人住房屋出租合同

个人住房屋出租合同甲方（出租人）：___________________（身份证号码：_______________）乙方（承租人）：___________________（身份证号码：_______________）为了明确甲方将其拥有的住房屋转交给乙方的租赁事项，特立本合同。双方约定，如下：一、租赁房屋的地址和基本情况1、房屋地址：_______________________2、房屋类型：_______________________3、房屋用途：作为______________使用。4、房屋的面积：_____________平方米。5、房屋内物品清单：（提供照片或具体描述，或以附件形式加以详细说明）二、租赁期限租赁期限为______________年/月/日至_______________年/月/日（以时间的起点计算。准确时间由双方商定）。期满后，双方如未续约，本协议自动失效。三、租金及支付方式1、租金总额为：_______________元（按月/季/年计算）。2、租金支付方式：____________（每_________月、季、年支付一次。）3、如租期之内调整租金标准，甲方和乙方应在协议签订______天前进行通知并达成一致。四、押金1、乙方须提供押金为：_____________元。2、乙方返还押金，甲方应当经过不低于10天的扣押后归还。3、押金可作为乙方在房屋期限内应支付的所有租金，及乙方在租赁期限内因房屋租赁所产生的其他费用（如房屋损坏等）费用的担保使用。五、房屋维修1、因为甲方原因引起的房屋内部硬件的损坏，甲方应负责维修。2、因为乙方原因引起的房屋内部硬件的损坏，由乙方负责维修。如需甲方指定维修商维修，应双方协商确定。”3、维修内容具体包括：______________________六、其他费用1、房屋租赁期内产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、煤气费等，由乙方自行支付。2、如因乙方原因引起的房屋内硬件损坏或其他因其过失或疏忽所导致的费用（包括维修、鉴定、订单等等），由乙方承担全部费用。七、使用约定1、租赁房屋为居住，不得转租、分租、借予、抵押或出租。2、租赁房屋期限内，乙方应按约定时间入住，不得提前解除合同，如无法履行的，乙方应与甲方联系，得到甲方同意的前提下，方可提前搬出。3、租赁期内，乙方应爱护房屋和内部硬件设施，并在租赁结束时交还甲方。如无正常的磨损和使用后的自然磨损，乙方应对可避免的破损、损坏、丢失等负全部责任（如壁纸、墙壁、门等的损坏）。如硬件损坏，不能及时修复，扣除乙方押金内。4、不得在屋内使用违法违禁物品。5、严禁乙方开设违反国家有关条例法规的单位或从事违法活动。八、合同的效力及争议解决1、本合同经乙方和甲方共同签订并在正本上盖章生效，在租赁期限到期时协商解除。2、如双方存在争议，应在友好协商的前提下解决，如无法解决，将提交有管辖权的人民法院解决。乙方：__________________甲方：__________________签字：__________________