家居广场市场调研报告

中天家居广场【2005年湘潭市】市场调研报告大周企划出品灿目采钱录TOC\o"1-3"\h\z喷第一六部分槽项目绿宏观案环境氏分析谎4调第一申节傲湘潭省市国讯民经移济现煌状贱4可一、我湘潭算近晨3暖年人季口及烦增长言情况桑4摊二、演湘潭额近粉3先年爪GD讨P醒及增碑长情顿况则5暑三、宾湘潭享近驼3缠年产别业结大构及鞭变化屯情况梁6晴四、童湘潭获市区胖近两3番年职俭工工肾资及庆人均缎收入秀情况污6信五、厘湘潭给市近塌3爬年社番会商江品零昆售额秤情况原7逐六、洒湘潭肚近膝3幼年居阅民储灿蓄存拳款余需额情块况跪8量七、女恩格述尔系膝数言8苹八、语总结宿9持第二震节历宏观典政策要环境泻10叨一、打招商烦政策爬10苗二、饥金融觉政策为11每三、舰土地径政策掏11窃四、丝城市庆规划址分析啄11妈五、识总结驳12六第二劳部分纳湘潭途市商厅业业企态调卫研分料析现13文第一壤节群湘潭寿市区颜商圈导的划度分仁13适一、翼河西攻商圈嗓13饰二、嘱河东冷商圈缩14苦三、从小结恒15狸第二毫节执湘潭寇现有减商业仓业态榨调研宏分析先16驾一、禁湘潭羞现有库大型龄商场杆的调姐研分队析煎16累二、附湘潭丛现有诸大型打超市妄的调纱研分信析快18执三、续湘潭卡现有凝大型荷专业钩市场联的调丑研分制析侍20确四、奥湘潭伟现有凯地下危商场只的调走研分厘析览24王五、扁湘潭男现有躺临街句铺面浆的调扇研分倍析绩25岗六、却总结薄32吧第三隙部分盐湘潭扛商业捐物业图市场惨及竞仍争对妹手瞒34堡第一灰节宜湘潭东商业熟物业备市场施调研亮分析最34冈一、旱湘潭等市商稼业物凑业的野供给失结构语及供妙给总屡量碧34吵二、内湘潭雅市商锄业物英业的朵价格贝水平弯及销督售关染系的头分析嘱35朵三、嚼湘潭睁市商奶业物吃业的馋需求胖情况赛36暴四、键湘潭烦市商沾业物表业的舌需求稠结构朽38跪五、涝湘潭激市商萝业物穷业的筐营销取水平劲及传秤播定恋位从38败第四桌部分暖湘潭厅市零取售消兄费特誉征鲜40障第一世节筋湘潭每整体俱消费柔情况佣调查内40赤一、年湘潭碎消费厚者个均性研鞋究龙40咸二、似湘潭夸消费贡者消朴费习酷惯及够消费齐力调危研汽41赵第二朽节姻项目斤的定坐性分扑析就43菠一、疏经营判环境鹅43孝第一群部分伯选项目果宏观尸环境钟分析乓第一景节探惹湘潭勺市国兴民经绵济现断状备一、耳湘潭惩近3豆年人验口及吐增长絮情况添近3锻年湘摇潭人甩口总顽数基厅本稳月定，西呈缓诊慢上冷升趋剂势。围20荷03怀年末集全市犹总人炒口达变28躁2.志03悟万人医，市腔区人休口超跑过7阁0万努，达框到浩71散31艇63疯人，槐已达喂到中情等城参市规伏模。省二、妹湘潭染近3霜年G愿DP聋及增仇长情柱况郊近3邮年湘宜潭国储民生鱼产总商值持宜续增显长，词20决03奸年全秋市国漠民生改产总晨值达踢到2冷59活亿元音，市思区国宣民生托产总值值达坑到3柱1.敌38毁46糟亿元凑，人禽均国么民生丰产总叠值也专突破霸万元魔大关伙。额三、穴湘潭滑近3买年产内业结民构及周变化秀情况赠目前压湘潭袭的产醋业结违构第翁一产贷业产斜值只碧占到令了1您5%敢，第稿二产运业居校中，苗占到党了3考9%北，第修三产泥业所代占比判例最盒高，季占到黑了4离6%坑。这吗些数捆据表体明湘叛潭经道济实艇现了怜“地三、副二、评一弄”讲的结酱构，门是湘食潭经爬济相恐对发承达的励重要判表现奉。斗四、驼湘潭畜市区仔近3御年职浇工工挽资及绣人均级收入怀情况嫩20阔03准年，慨湘潭狼城区牧人均夜年工零资收泽入水鄙平达过到1驾30揪40套元/茎人，秀比2扩00蚀2年闪的1吉04秒66霸元/碰人增虚长了首24班.7种%，独居民正收入扁水平净增长灾速度扣非常发迅速网。同扎时，衬湘潭轿城市丸的人盒均年孟可支案配收伪入也铺正在灭以7蓬.8纤%的恼速度图上升检，湘叫潭居皮民的店消费哭能力宜在迅用速提填高。疾五、从湘潭摆市近胸3年觉社会笼商品立零售哗额情张况裂统计蝴数据采表明成，湘星潭市乖20页03淘年社仪会商票品零男售总端额为屠90匆.2厌98误6亿思元，拿同比桐上年跌85三.6疲44讲7亿认元上气涨了击5%职；其腐中，场城区圣社会收商品在零售叛总额伙为3菜2.厕04结99萌亿元价，同竖比上顺年2臭9.陈98伞86血亿元漆上涨例了7范%。鸡六、畜湘潭眼近3磁年居着民储驶蓄存油款余字额情漫况编数据村显示陷，2滔00翅3年抽湘潭跑居民径年末扎存款侮余额愁为2辱45河.8较2亿技元，广显示坛湘潭派人目舅前具爽有较健强的读投资辨和消训费能满力。那七、色恩格铃尔系双数艺恩格佣尔系消数，川是指烂居民流食品贱消费阿支出餐与消烧费支愧出的帜关系秃。一紧般认辜为，混该系姥数指踩数尘≤棍35肺%，削表示或居民崭生活们水平绕达到筋富裕婆阶段驼；该籍系数做指数抱＞3辟5%恨、移≤膏40闻%，眠表明洒居民那生活淡水平和达到管小康赛阶段哗；该奏系数圾指数降＞4悠0%迈，表水明居甚民生荒活处妹于温爹饱阶盖段。延政府佣数据臣显示云，2去00贱3年突湘潭闷居民矛的恩肉格尔葛系数从指数都为3勾5.箭04戴，在标35晃%-喜40奇%之耕间，造表明燕湘潭野人民毛已经馆进入朽小康亲水平四。电八、车总结换（1义）2宰00剖3年雕末湘赌潭全缝市总记人口暗达2僵82瞎.0恩3万阀人，押其中迹市区月人口扔71习31菊63蹈人，毯湘潭气的城弯市人却口规义模已伴达到灵中等挣城市帅水平丑；绝（2供）近灿3年复湘潭津国民潮生产羊总值丝持续平增长盈，2望00剩3年剑达到乡25衬9亿阁元，夏其中权市区雨达到率31烂.3轮84手6亿爽元，掠人均个国民施生产圈总值住也突洗破万草元大累关；部（3块）湘南潭经扰济实葡现了越“夺三、终二、贿一泰”脾的产恋业结胖构，送是湘昆潭经敢济相优对发济达的包重要厘表现皇；御（4漠）2泻00括3年见，湘薄潭城蛮区人敌均年袭工资站收入机水平副达到镰13磁04吃0元普/人闲，居隐民收戏入水乏平增掏长速皆度非鞭常迅蔽速；冲同时嚼，湘科潭城书市的趁人均驶年可烈支配时收入系也正历在以惠7.袖8%怜的速安度上是升，娃湘潭炼居民早的消柱费能廉力在燕迅速款提高胜；藏（5师）湘追潭市捐20桑03忙年社序会商兼品零斥售总很额为毫90稻.2帝98更6亿迁元，减同比橡上年加上涨耻5%贝；城碑区社庭会商桥品零嫌售总铲额为虎32骂.0柱49臂9亿滨元，认同比逗上年独上涨吗7%份；表据明湘落潭居州民消美费意幕识增炎强；眉（6搬）湘费潭居拿民2管00浊3年公年末极存款波余额辛达到物24霉5.所82猾亿，洲表明势湘潭候居民欧现在年具有蛇较强盖的投厉资和讯消费咱能力揪；工（7元）恩扰格尔什系数临的降娃低，印显示洞湘潭挡的第炎三产划业发娱展现良在有庆良好码契机毯。圈第二理节孙准宏观溜政策微环境障一、誓招商营政策滋为了不在更悟大范冶围、疯更广贡领域射和更橡高层映次上渣参与聪国内蛙外经注济技肿术合近作和烟竞争册，加睡快全悦面建蔽设小欲康社手会步剃伐，扎促进井湘潭佳市经稀济实答现跨鹊越式隙发展爸，湘厌潭市关政府撕就进文一步赠扩大购招商鲜引资亲和提财高经馒济外当向度丑提出缺如下药实施或意见彻：农1）障围绕例建设既经济闯强市贪和生洋态园袜林式患现代笨化工湖业城烦市，顾把嫁卫接提衫升主乡导产且业、线加快拣中心廉城市用的发犯展作湾为招赖商引诉资的末主攻茶方向影。研2）博外资妈企业俊投资钓改造着国有魂企业毙。滨3）盼实行赏土地低出让签优惠粗。外童资企甜业投京资项到目符巨合国污家《屈划拨快用地糖目录餐》的核，可侄以划遭拨方喷式供诸地。滩凡投王资商侄业、突娱乐溪、旅鸭游、石房地霸产开姨发等烧经营储性用换地，末可以恭参加币土地促市场群的招貌标、适拍卖深和挂锡牌出扔让，询通过创公平抹竞争嫩获得甚土地龄使用健权，贼重点测项目胡可通密过市迹政府骂常务饼会议牢讨论会决定筒后给村予适捡当优较惠。忘4）值行政抚性收于费优垦惠。荷对长这沙、弓株洲蓬等周旷边城弟市已延停止即收费硬的项周目同离样免沈收。劝对各姜类服坦务型娇企业损吸纳樱下岗攻失业血人员盲的，遇按规揉定减仆免有登关行喊政性射收费乌，提稠供社高会保亦险补故贴。谷5）翠全面若改善行政务跪服务贷，下芦决心槽整治极行政泼"不爸作为政"、羊"乱齿作为洽"问缸题。秋6）五进一辫步优除化法松制环腾境，桃下决隙心整确治执策法不秧公问泥题。确7）鲜按照斩"重姨商、衡亲商兵、爱隙商、蛾富商各"的棍要求巧，对宋外资茎企业上实行自人性骗化服赤务。份8）搞引进很的大缺型项惹目有铜长潭塞西线伟高速事公路补，是关我省垦引进稿外资丽建设灾的高剩速公架路，搭全长浊27丛.9伍51皂公里暗，投突资8怎.6击亿元主，湘卫潭境歌内7昌.3荒91胶公里义；洛部湛铁塞路投贯资建善设；底德国胀工业成园一纺区占构地1教18菠2亩物……邮二、延金融此政策歼“中怠国经铃济已陈处过眉热状加态，压目前辛的问降题不棵是争甩论过堵热的失问题找，而校是采验取何肿种政妥策来州调整听经济拐的问判题。华”近拔日，遗著名厦经济宝学家恐吴敬墓琏中孟欧国即际工筹商管辰理学蜓院主梢办的柿经济科论坛犁上对骨中国提当前伟的经让济情培况做篮出了需精辟胃的分典析。吼他认乐为，赢目前谜央行惧用两流次提佳高存灿款准瘦备金也利率兰等方习法来手控制锤货币沟的供肥应。奶央行续的意己图是乓小步拼的采耐取措捷施，祥然后师观察刃效果富，如倍果效峰果不扮明显交还会详采取傍进一猴步的诊措施酬，不邮排除津对利以率进溪行调享整。揭三、存土地哪政策户今年堡4月宗份以对来，游国家父土地唉政策累控制复较紧豆，直张接影垫响我壶市一蠢批外饼资项雄目的盈投入铜。目哗前湘愚潭只傲对工拨业园扮用地档和园辟林用惑地有卷优惠答政策哨，其桑他用盐地依滋法按庭出让臣方式苦取得带。哀四、的城市扒规划说分析谷19免97闹年，全湖南暂省委横、省畅政府扶正式酱提出妄了实杯施长活株潭右三市险经济苹一体精化的凝发展热战略煮。湘弹潭是掀融城辉金三镜角之茄一，烂规划报自然重朝着云融城懂的方秒向发才展。躬湘潭伍市2惜00甲1-贞20叛20牧年总牲体规谋划是将按照钩10衰0万仍以上备城市筒人口慰发展注规模棕勾画恢城市劲发展逼蓝图副，将减昭山之地区低17筐平方角公里误规划疯为旅猛游经吧贸区简，定世位为忧长株镜潭共宰享公织共绿绳地。摸湘潭览城市畅规划昏区范捷围为元现在换湘潭涉市区跟及现养湘潭睁县涟豪水罗——贯湘江冠以北祥的响隐塘乡眠、响循水乡充和姜裤畲镇攀辖区瓣土地鸽范围锣，总帮面积恰将扩末大为沟67愿0平榜方公疮里，粱20援年内坟全市田实现蹄国内祖生产词总值娃翻两导番的汉目标锁。升目前纳短期汽的规脱划目平标是顾在河拣东沿傻江开喜辟新报城区管，向园北发邀展，毕连接涨株洲勇和长惹沙。蚊湘潭罩近5累年的拔城市平发展都整体近规划决就是剥让政深府及齐其职区能部赞门迁鹿往河郊东，驼使湘邮潭城株区从登河西研向河肾东转扑移，馒并在勿河东恩新城缴区规完划了络几个兔较大击的商吼业及乓住宅怖项目狼，加羊快城悟区的紧东移战。自五、坊总结耐1.丹画湘潭灿对外静来投笛资抱识着积违极态京度，很并出雕台了贫一系润列优挥惠政作策；扣2.先倡湘潭语招商句引资贝取得近良好雕成果茫，重致点项年目有蒙长潭迈西线巡高速狭公路省，洛守湛铁肝路，括潭邵论高速福湘潭捡段；赠3.樱顿城市母规划金方向肉很明缺显，窃即整衡体上恩向长蒙株潭脉融城脏方向冈发展桂，扩高大城验区规杂模；毫4.故纷近期线则主喷要是兴使湘暖潭城带市中拢心东屠移，践即政虎府及母其职旷能部革门的漆迁移裂。键第二洲部分奋干湘潭寒市商先业业控态调锋研分急析捕第一吓节挎吃湘潭桌市区迟商圈瞧的划缺分仅湘潭驼早在陆62您5枯年前稀就有清发达更的水略运，头有十熄八总鞋的称艇号；皂两个厨世纪啊以来烦一直副被称君为奴“闭中国怪内地蹈商埠丑之巨纽者床”棉，有闷“骄金湘管潭剧”贡的美粪誉。窃从全增局来哭看，掘湘潭俩市各雪种商托业业昂态的翠形成前和自照然组滨合，养形成醉了目链前的棋两个用商圈鸭，即芽：谎以民套主路释—醒韶山宣路拦—孝建设匪北路疗围合锡成的梁河西错商圈消；裤以建蔑设路买口为贸中心瞎的河佳东商院圈。岩一、位河西浙商圈录1）撒概况辆该商股圈以赏原人胃寿天进桥为援中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